순천지원 2025타경52329-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-21 · 경매접수
2. 25-11-24 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 4차 매각기일 · 최저가 3297만 (45%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

121.00㎡ (36.6평)

토지면적

831.00㎡ (251.4평)

제시외면적

70.00

보증금

329만 (최저가의 10%)

담당계

7계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

덕계길

건물 · 대지권

건물

121.00㎡ (36.6평) · 단독주택

대지권

황전면 362-1

호

단층

당사자

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상 부동산은 순천시 황전면 봉덕리 소재 봉덕마을 남측 인근에 위치하고, 주위는 하천변 농경지 및 산림지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

간선도로 접근성 무난하고, 도로교통 사정 무난합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1 토지는 부정형 저지인 단독주택 부지이고, 기호3 토지는 부정형 평지이고, 소유자 미상의 1동 건축물(작업장외) 부지의 일부이고, 잔여 토지는 아스팔트 포장된 성격 미상인 도로입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1,3 토지는 아스팔트 포장된 소로(기호3 토지 일부 포함)에 접하고, 도로 상태 무난합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3 토지는 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 이상은 토지이용확인서에 의합니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호3 토지상에 소유자 미상인 1동의 건축물 일부가 대상 토지를 점유하고 있습니다. (지적개황도 참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호3 토지의 일부는 소유자 미상인 1동 건축물의 일부가 점유하는 건부지이고, 잔여 토지는 아스팔트 포장된 도로입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호3 토지의 일부를 점유하는 건축물 부지의 상대방 이용에 대한 권원관계는 미상이고, 나머지 잔여 토지인 도로의 성격도 미상입니다. 이상 대상토지들의 면적사정은 공부에 의하였으며, 타인 점유 여부 및 그 면적은 측량에 의하여야 가능하므로 유의 요합니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2 건물은 시멘트 블록조 시멘트 기와지붕(현 기와형 강판지붕) 단층 주택으로, 외벽은 몰탈위 페인팅 등 내벽은 벽지 등, 창호는 PVC 창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급, 배수설비 구비하였습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'지적 및 건물 개황도' 제시외건물 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

주택 건물의 지붕은 기와형 강판지붕입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상이고, 건물소재 지번의 정확한 위치는 지적 경계 측량이 수반되어야 합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 순천시 황전면 봉덕리 362-1 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 순천시 황전면 봉덕리 362-1 · 건물
• 목록 3 · 전라남도 순천시 황전면 봉덕리 산192-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

3

점유

1

가. 목록 1. - 목록 2. 주택 및 제시외 건물의 부지 등으로 이용 중임. 나. 목록 2. - 목록 1. 부동산에 소재하나 일부는 인접 부동산(지번 미상)에 걸쳐 소재한 것으로 보이며, 외관상 단층주택으로 공부상 표시와 일치함. 다. 목록 3. - 공부상 임야이나 대부분

전라남도 순천시 황전면 봉덕리 362-1 · 396㎡

전라남도 순천시 황전면 봉덕리 362-1 · 시멘트 블록조 시멘트 기와지붕 단층 주택 51㎡

전라남도 순천시 황전면 봉덕리 산192-1 · 435㎡

부동산표시목록

교부권자

순OO

상대방겸소유자

망 OOOO OOO OOO

신청인

박OO

점유자

박OO

점유자

신OO

점유자

차OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 전라남도 순천시 황전면 봉덕리 362-1 · 대 396㎡
• 26-11-02 · 전라남도 순천시 황전면 봉덕리 362-1 · 대 396㎡
• 26-11-02 · 전라남도 순천시 황전면 봉덕리 362-1 · 시멘트 블록조 시멘트 기와지붕 단층 주택 51㎡
• 26-11-02 · 전라남도 순천시 황전면 봉덕리 362-1 · 시멘트 블록조 시멘트 기와지붕 단층 주택 51㎡
• 26-11-02 · 전라남도 순천시 황전면 봉덕리 산192-1 · 임야 435㎡
• 26-11-02 · 전라남도 순천시 황전면 봉덕리 산192-1 · 임야 435㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 381m · 내구.약수.외구 · 33, 34, 37
• 392m · 봉덕 · 33, 34, 37
• 461m · 내구.약수.외구 · 33, 34, 35, 37
• 493m · 봉덕 · 33, 34, 35, 37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-11-24, 박은영)

→ 최선순위설정일자(2025.11.24 경매개시결정)와 일치하는 갑구 임의경매개시결정 (접수일 2025-11-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-11-24 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

3297만

매각비용

49만

배당 가능액

3248만

소유자 잔여

3248만

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