순천지원 2014타경11403-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 0단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 15-12-14 1차 매각기일 · 최저가 1256만 (100%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

393.18㎡ (118.9평)

제시외면적

없음

보증금

125만 (최저가의 10%)

건물 · 대지권

건물

도로

대지권

서면 97-2

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 순천시 서면 운평리 운곡마을 앞(기호3-5) 남서측 인근(기호1,2)에<br />각각 위치하며 주변은 농경지와 농가마을 임야 등으로 형성된 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1,3-5는 농기계의 출입이 가능하고 기호2는 불가능하나 대중교통조건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 부정형의 계단식 답으로, 지상에는 홍가시나무, 남천 등의 묘목이 식재되어<br /> 있음.<br />기호2: 부정형의 완경사지 전으로 지상에 약 15년생 정도의 감나무가 식재되어 있는<br /> 것으로 탐문되나 일부 보식된 상태로 수령은 치수에서 근원경 약 ∮20cm까지<br /> 다양하며 식재거리 역시 일정치 않고 현재 관리가 이루어지지 않은 상태임.<br />기호3,4: 기호5 토지에서 분할되어 마을 앞 도로로 이용하고 있음.<br />기호5: 부정형의 평탄한 토지로, 지상에는 8.2×42m가량의 비닐하우스가 설치되어<br /> 철쭉 등의 묘판을 재배하고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,3-5: 농로 및 마을앞 도로와 접함.<br />기호2: 인접농로 등 없는 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,4: 생산녹지지역<br />기호2: 자연녹지지역.<br />기호3: 자연녹지지역, 자연취락지구.<br />기호5: 생산녹지지역, 자연녹지지역, 취락지구.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 기호1,5 토지는 임대중으로 탐문되고 나머지 토지는 미상임.<br />- 기타 참고사항: 기호1 지상에 식재된 묘목과 기호5 지상 비닐하우스는 임차인 소유<br /> 로 조사되어 평가하지 않고 기호2 지상의 감나무는 토지와 동일인 <br /> 소유로 탐문되어 토지에 포함평가 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 순천시 서면 운평리 239 · 토지 · 답
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• 목록 3 · 전라남도 순천시 서면 운평리 97-2 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 전라남도 순천시 서면 운평리 97-3 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 전라남도 순천시 서면 운평리 97 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

본건1.; 순천시 서면 운평리 월곡마을 남측에 위치하며 본건 지상에 제3자 소유의 묘목(남천, 홍가시) 소재함. 본건2.; 순천시 서면 운평리 월곡마을 남측 야산지대에 위치하고 있는 전으로, 감나무 약 30주 식재되어 있슴. 본건3.4.; 순천시 서면 운평리 월곡마을내 소재하고 있는 도로임. 본건5. ; 순천시 서면 운평리 월곡마을내 농경지대에 소재하고 있으며, 현재 제3자 소유의 묘목(철쭉, 해양목) 및 비닐하우스 소재함.

부동산표시목록

공유자

정○○

공유자

정○○

교부권자

광주광역시 동구청

교부권자

국민건강보험공단 광주동부지사

교부권자

국민건강보험공단 광주서부지사

교부권자

나주세무서

교부권자

순○○

압류권자

광주광역시동구

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

정○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-12-14 · 전라남도 순천시 서면 운평리 97-2 · 도로 26㎡ (공유자 정태임, 정태왕 지분 각 4 분의 1 전부)
• 15-12-14 · 전라남도 순천시 서면 운평리 97-3 · 도로 11㎡ (공유자 정태임, 정태왕 지분 각 4 분의 1 전부)
• 15-12-14 · 전라남도 순천시 서면 운평리 97 · 답 1039㎡ (공유자 정태임, 정태왕 지분 각 4520 분의 815 전부)

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

정태왕

소유자

정태왕

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

도로

소재지

전라남도 순천시 서면 운평리 97-2

감정가

1256만

최저가

1256만 (100%)

기일

15-12-14

등기부현황

등기 기재 없음