순천지원 2015타경11844-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 15-09-08 경매접수
2. 15-09-09 경매개시결정
3. 15-12-08 배당요구종기
4. 16-04-11 1차 매각기일 · 최저가 5722만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1004.00㎡ (303.7평)

제시외면적

없음

보증금

572만 (최저가의 10%)

청구금액

3987만

담당계

2계 · (061) 729-5322(구내:5322)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

해룡면 348-1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 순천시 해룡면 선학리 소재 "계당마을”내에 위치하고 있으며, <br /> 주변은 농촌주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 농경지대로서 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량출입 가능하며, 제반교통 사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사지내 부정형 토지로서, 기호(1,2)는 공히 주거나지(전)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 도폭 약 1-2미터의 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계<br /> -<br /><br /> ② 기 타<br /> - 본건 기호(2) 지상에 농업용 비닐하우스 1동 및 감나무 1주가 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 순천시 해룡면 선학리 348-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 전라남도 순천시 해룡면 선학리 345 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 0명

1. 순천시 해룡면소재지에서 여수시 율천면 으로 가는 도로(863번 지방도로) 계당마을 삼거리에서 좌측으로 가면 계당마을회관이 있음. 본건 토지는 계당마을 뒷쪽 천변 시멘트로장도로와 인접해 있음(별첨 도면 참조) 2.물건 1, 2번 토지는 서로 인접하고 있으나 경작자가 다름. 두 토지 모두 시멘트포장도로 경계하고 있어서 각 토지 모두 농기계 등 차량이 자유로이 통행할 수 있음 3. 물건 1번은 공부상 지목은 임야이나 현황은 농지(전으로 사용함. 고추, 고구마, 콩식재됨)이고 지상에 비닐하우스(고추 등을 말리고 있음), 농업용물탱크 2개(물건2번과 경계), 감나무 1그루가 소재함. 가. 경작자는 본건 토지 아래 쪽에 거주하는 망 신형식의 배우자 박순자가 오래 전부터 경작함. : 지료 등을 지급하는 지는 알 수 없음 나. 본건 토지와 인접하는 토지의 경계가 불명확함(지적도와 현황이 일치하지 않음): 정확하게 파악하기 위해서는 측량을 요함 &#9461; 본건 토지와 경계하는 천변 시멘트 포장도로의 일부가 본건 토지에 포함 된 것으로 보이고, &#9462; 선학리 347번지 대지 사이에 있는 대밭과 경계가 불명확 함 &#9463; 물건번호 2번 토지와 현황은 돌담으로 구분되나, 다음지도상 물건 2번 토지 일부가 본건에 포함 된 것으로 보임 4. 물건 2번의 지목은 공부상 대지이나, 현황은 농지(전으로 사용함. 고추, 고구마 식재됨)임. 약 4~5미터 되는 은행나무 1그루가 식재됨. 가. 경작자는 본건 토지 위쪽에 거주하는 채규종(선학리 54)이 3년 전부터 지료를 주지 않고 경작한다고 진술함 나. 본건 토지와 인접하는 토지의 경계가 불명확 함(지적도와 현황이 일치하지 않음): 정확하게 파악하기 위해서는 측량을 요함 &#9461; 본건 토지와 인접하는 천변 시멘트 포장도로의 일부가 본건 토지에 포함 된 것으로 보이고, &#9462; 선학리 346번지 대지 사이에 있는 대밭과 경계가 불명확 함 &#9463; 물건번호 1번 토지와 현황은 돌담으로 구분되나, 다음지도상 본건 토지 일부가 물건 1번에 포함 된 것으로 보임

부동산표시목록

교부권자

순○○

근저당권자

구○

압류권자

순○○

점유자

박○○

점유자

채○○

채권자

서울보증보험 주식회사

채무자겸소유자

안○○

임차인현황

매각공고

• 16-04-11 · 전라남도 순천시 해룡면 선학리 348-1 · 임야 452㎡
• 16-04-11 · 전라남도 순천시 해룡면 선학리 345 · 대 552㎡

당사자

채권자

서울보증보험 주식회사

채무자

안연순

소유자

안연순

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 268m · 계당 · 97, 98
• 288m · 계당마을 · 97, 98
• 317m · 계당마을 · 97, 98
• 388m · 가장 · 97, 98
• 389m · 선학 · 97, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

전라남도 순천시 해룡면 선학리 348-1

감정가

5722만

최저가

5722만 (100%)

기일

16-04-11

등기부현황

등기 기재 없음