와든스톤법원경매

경매· 전

순천지원 2015타경12663-2

전라남도 순천시 석현동 561-1

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2271만20만/평· 감정가 3244만 (70%)

담당계8계(061)729-5328

순천지원 2015타경12663-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2271만감정가 대비 70%
감정가
3244만
최저 평당가
20만/평토지면적 기준 · 총액 2271만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2366만 ~ 2868만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2271만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
374.67㎡ (113.3평)
제시외면적
없음
보증금
227만 (최저가의 10%)
청구금액
8000만
담당계
8계 · (061)729-5328

건물 · 대지권

건물
전
대지권
석현동 561-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
기호(1)은 전라남도 순천시 석현동 소재 석현저수지 서측 인근에 위치하며, 주위는<br />전, 답, 임야, 상가 등이 소재한 지방도주변 상가지대임.<br /><br />기호(2,3)은 전라남도 순천시 석현동 소재 순천향림초등학교 북서측 인근에 위치하며,<br />주위는 아파트, 주택, 전, 답, 임야 등이 소재한 시가지주변 야산지대임.<br /><br />기호(4)는 전라남도 순천시 석현동 소재 순천향림초등학교 서측 인근에 위치하며,<br />주위는 아파트, 주택, 전, 답, 임야 등이 소재한 시가지주변 야산지대임.더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황
기호(1) 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 지방도 등이 소재하여 일반적인 교통조건은<br />보통시 됨.<br /><br />기호(2,3)까지 차량통행 불가능하며, 인근에 간선도로 및 시내버스 정류장 등이 소재하여<br />일반적인 교통조건 및 대중교통사정은 보통시 됨. <br /><br />기호(4)까지 차량통행 불가능하며, 인근에 간선도로 및 시내버스 정류장 등이 소재하여<br />일반적인 교통조건 및 대중교통사정은 보통시 됨.더 보기
토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호(1): 부정형 경사지로서, 주상용 건부지임.<br />기호(2): 부정형 경사지로서, 묵전 및 분묘소재함.<br />기호(3): 부정형 경사지로서, 묵전임.<br />기호(4): 부정형 경사지로서, 자연림임.<br />더 보기
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 진입도로 있음.<br />기호(2): 맹지임.<br />기호(3): 맹지임.<br />기호(4): 본건 북서측 일부가 도로에 접하나, 현황 고지로서 진입불가함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 자연녹지지역임.<br />기호(2): 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 상대정화구역임.<br />기호(3): 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 상대정화구역임.<br />기호(4): 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 상대정화구역임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
ⅰ) 기호(1) 지상 및 일부 타지상(산218번지)에 별첨 "지적 및 건물 개황도"에<br /> 도시한 바와 같이 <br /> 제시외 건물 기호(ㄱ) "조적조 강판지붕 단층 음식점 138.3㎡",<br /> 제시외 건물 기호(ㄴ) "조적조 스레트지붕 단층 음식점 39.1㎡",<br /> 제시외 건물 기호(ㄷ) "파이프조 철판지붕 단층 부속건물 7.5㎡",<br /> 제시외 건물 기호(ㄹ) "목조 슁글지붕 단층 부속건물 18.4㎡",<br /> 제시외 건물 기호(ㅁ) "목조 판넬지붕 단층 부속건물 19.0㎡",<br /> 제시외 건물 기호(ㅂ) "목조 슁글지붕 단층 부속건물 25.6㎡"가 소재함.<br /><br />ⅱ) 기호(2) 지상에 연고자 미상의 분묘가 소재함.더 보기
토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

귀 의뢰목록상 기호(1)은 지목이 "전"이나 현황 "대"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

날짜내용결과
16-07-26sd2016.07.26 송달간주
16-07-26sd2016.07.26 송달간주
16-07-21sd2016.07.25 도달
16-07-21sd2016.07.25 도달
16-07-21sd2016.07.25 도달
16-07-21sd2016.07.25 이사불명
16-07-21sd2016.07.26 도달
16-07-21sd2016.07.25 수취인불명
16-07-21sd2016.07.25 도달
16-07-21sd2016.07.25 도달
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16-07-21sd2016.07.25 도달
16-06-28sd2016.06.30 도달
16-06-28sd2016.07.01 도달
16-06-08mg—
15-11-11sd2015.11.16 도달
15-09-25sd2015.10.02 수취인불명
15-09-25sd2015.10.06 도달

목록

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현황조사

조사 1회

점유 제 3 자점유 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

1. 물건 1번은 공부상 농지(전)이나 현황은 지상에 신청외 어비산장 건물 2동과 어비산장 부대시설이 소재하고, 주변에 석현저수지와 산장이 있음.(별첨 도면 참조, 건물과 부대시설의 정확한 위치는 측량을 요함) 가. 본건 지상 신청외 어비산장은 지적도상 본건 토지와 석현동 산 218번지 두개 번지 지상에 소재한 것으로 보임. (정확한 건물 위치를 파악하기 위해서는 측량을 요함) 나. 물건 1번 석현동 593-1 번지 건물등기부는 없고, 석현동 산 218번지에 건물등기부가 존재함(별첨 등기부 참조) 다. 본건 지상 신청외 어비산장 임차인 박장열의 진술에 의하면 올해 7월에 5년간 임대차계약을 체결했으나 배우자가 건강이 안좋아서 영업을 아직 못하고 있다고 진술함. 2. 물건 2번,3번,4번은 석현동 향림현대아파트 뒷산에 위치하고, 서로 인접해 있음. 시멘트포장도로와 인접해 있고 주변에 사랑유치원, 향림자동차공업사가 있고 천변 건너편에 열린교회가 있음. 물건 2번, 3번과 물건 4번 하단 부분은 편백나무 숲임 가. 물건 2번은 공부상 농지(전)이나 현황은 임야임. 본건과 경계에 연고미상의 묘지 1개 소재함.(묘지의 정확한 위치를 파악하기 위해서는 측량을 요함) 나. 물건 3번은 공부상 농지(전)이나 현황은 임야임. 다. 물건 4번 내에 위치한 석현동 산 229번지(사각형 모양) 경계에 묘지 3기 소재함(묘지의 정확한 위치를 파악하기 위해서는 측량을 요함)

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 김○○

가압류권자 두원철강주식회사

가압류권자 주식회사 광주은행

가압류권자 주식회사 채권추심전문엘씨대부

공유자 정○○

공유자 정○○

교부권자 국민건강보험공단순천곡성지사

교부권자 순○○

근저당권자 김○○

근저당권자 김○○

배당요구권자 주식회사 광주은행

배당요구권자 주식회사 채권추심전문엘씨대부

압류권자 국민건강보험공단

점유자 박○○

채권자 정○○

채무자겸소유자 오○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

16-06-13 · 전라남도 순천시 석현동 561-1 · 전 846㎡ (공유자 오석권지분(3분의1)전부)

16-06-13 · 전라남도 순천시 석현동 562-3 · 전 278㎡ (공유자 오석권지분(3분의1)전부)

당사자

채권자
정팔금
채무자
오석권
소유자
오석권

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 834mC1 국립순천대학교 도서관대학교
  • 953mE2 기초교육관대학교
  • 978mA3 천연물신약연구소대학교
  • 996m국립순천대학교대학교
  • 1191mA13 웅지관대학교
  • 1231m순천여자중학교중학교
  • 1260m순천향림중학교중학교
  • 1269mA17 체육관대학교
  • 1290mA18 체육관 증축동대학교

버스

  • 194m절산14
  • 399m향림현대A14
  • 427m석현저수지14

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2366만 ~ 2868만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
전라남도 순천시 석현동 561-1
감정가
3244만
최저가
2271만 (70%)
기일
16-06-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2366만 ~ 2868만중간 추정: 2563만 (최저가 대비 112.9% · 감정가 대비 79.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2271만 × 104~126% = 2366만 ~ 2868만전남 토지 · 유찰 1회 낙찰 18,609건 — 중간값 112.9%, 사분위 104.2~126.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 지분매각 · 농지취득자격증명
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›순천시›2016년

전라남도 순천시 진행 물건