경매· 상가
순천지원 2015타경12687-1
전라남도 순천시 별량면 봉림리 623-3
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 5684만242만/평· 감정가 2억 8007만 (56%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 5684만감정가 대비 56%
- 감정가
- 2억 8007만
- 최저 평당가
- 242만/평건물면적 기준 · 총액 1억 5684만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 6248만 ~ 1억 8648만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 1억 5684만 (56%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 213.96㎡ (64.7평)
- 토지면적
- 154.00㎡ (46.6평)
- 제시외면적
- 23.40
- 보증금
- 1568만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 720만
- 담당계
- 1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
건물 · 대지권
- 건물
- 213.96㎡ (64.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 별량면 623-3
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 16-06-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 별량면 봉림리소재 "별량면사무소" 남동측 인근에 위치하며,<br />주위는 근린상가 등이 소재하는 면소재지내 상가지대로서 주위환경은 보통시됩니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 접근가능하며 대중교통사정은 보통시됩니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
사다리형의 평지로서 주상용건부지로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
왕복2차선의 아스팔트포장도로에 접해있습니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 상대정화구역<학교보건법>입니다.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호(2-가)는 철근콘크리트조 및 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물으로서<br />외 벽 : 벽돌치장쌓기 및 인조대리석 등<br />내 벽 : 벽지 및 타일 등<br />바 닥 : 데코타일 등<br />창 호 : 새시창호입니다.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
1층은 음식점(현재 휴업중), 2층은 주택으로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
급수 및 위생설비, 심야전기보일러등이 설비되어있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조하시기바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 16-07-28 | sd | 2016.07.29 도달 |
| 16-07-28 | sd | 2016.07.29 도달 |
| 16-07-18 | sd | 2016.07.18 송달간주 |
| 16-07-05 | sd | 2016.07.11 폐문부재 |
| 16-07-05 | sd | 2016.07.07 도달 |
| 15-10-06 | sd | 2015.10.08 도달 |
| 15-10-06 | sd | 2015.10.08 도달 |
목록
목록 1 · 전라남도 순천시 별량면 봉림리 623-3 · 토지 · 대지
목록 2 · 전라남도 순천시 별량면 봉림리 623-3 · 건물 · 상가주택
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
본건 건물은 별량면 소재지에 위치하고 별량농협 본점 맞은편에 있음. 주변에 우정오토바이상사, 거시가 실내포장마차가 있음. 1층은 봉림정육점이란 상호로 채무자가 식당을 운영하다가 몇 개월 전부터 휴업한 상태이고, 2층은 채무자 부부가 거주함. 채무자 및 주변 상인의 진술에 의하면 본 건물은 채무자가 거주하기 위하여 최고급 자재를 사용하여 건축하였다고 진술함.
부동산
부동산
부동산표시목록
교부권자 국민건강보험공단순천곡성지사
채권자 별량농업협동조합
채무자겸소유자 김○○
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
16-06-20 · 전라남도 순천시 별량면 봉림리 623-3 · 대 154㎡
16-06-20 · 전라남도 순천시 별량면 봉림리 623-3 · 철근콘크리트구조 및 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 일반음식점 및 주택 1층 일반음식점 99.53㎡ 2층 주택 91.03㎡ 제시외-보일러실 조적조슬래브지붕단층 23.4㎡
당사자
- 채권자
- 별량농업협동조합
- 채무자
- 김용만
- 소유자
- 김용만
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 242m별량초등학교초등학교
- 754m별량중학교중학교
버스
- 66m별량면주민자치센터81, 82, 84, 85, 86
- 237m별량면행정복지센터입구88
- 263m별량면행정복지센터입구88
- 269m남부의원81, 82, 84, 85, 86
- 376m반곡81, 82, 84, 85, 86
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 6248만 ~ 1억 8648만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 전라남도 순천시 별량면 봉림리 623-3
- 감정가
- 2억 8007만
- 최저가
- 1억 5684만 (56%)
- 건물면적
- 213.96㎡ (64.7평)
- 기일
- 16-06-20
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 전남 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 5684만 × 104~119% = 1억 6248만 ~ 1억 8648만전남 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 673건 — 중간값 110.8%, 사분위 103.6~118.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함등기부현황
등기 기재 없음
전라남도 순천시 진행 물건
- 순천지원 2024타경57637-1 · 아파트 · 조례동4340만 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경379-1 · 전 · 낙안면941만 (56%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경433-1 · 상가 · 남내동7.9억 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경451-1 · 공장 · 해룡면41.9억 (100%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경637-1 · 전 · 낙안면1.1억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경661-1 · 답 · 풍덕동6.7억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51796-1 · 임야 · 승주읍5186만 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51868-1 · 대지 · 옥천동13.7억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51983-1 · 승용차 · 연향동1064만 (56%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경52181-1 · 상가 · 황전면4995만 (45%) · 26-11-02
- 166건 모두 보기