와든스톤법원경매

경매· 상가

순천지원 2015타경13253-15

전라남도 순천시 충효로 15, 3층331호 (덕암동,칼라힐 아울렛빌딩)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보

최저가2666만176만/평· 감정가 9300만 (29%)

담당계8계(061)729-5328

순천지원 2015타경13253-15 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2666만감정가 대비 29%
감정가
9300만
최저 평당가
176만/평건물면적 기준 · 총액 2666만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2767만 ~ 3301만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 6차 매각기일
    최저가 2666만 (29%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
50.16㎡ (15.2평)
제시외면적
없음
보증금
266만 (최저가의 10%)
청구금액
30억
담당계
8계 · (061)729-5328
도로명주소
충효로

건물 · 대지권

건물
50.16㎡ (15.2평) · 철골철근콘크리트조 · 상가
대지권
15
호
9층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건 기호(가-어)는 전라남도 순천시 덕암동 소재 「이마트」남동측 인근에 위치하는<br />칼라힐 아울렛빌딩 내 제2층 제219호 외 21개호이며, 주위에 대형 판매장 및 극장,<br />숙박업소, 자동차매매단지 등이 혼재한 상가지대로서 주변환경은 보통시됩니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 자유로우며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 및 철골콘크리트조 철근콘크리트지붕 9층건 중<br />제2층 제219호 외 21개호로,<br />외 벽 : 강화유리, 사이딩강판 및 치장벽돌, 드라이비트 마감 등.<br />내 벽 : 몰탈페인팅 및 인테리어 공상 중 임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가, 나, 라, 마, 하) : 공실,<br />기호(바-파, 거-어) : 인테리어 공사중,<br />기호(다) : 상가로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

상업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 간선도로인 아스팔트 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

제시목록 및 공부상 「에프앤에스 주식회사」소유이며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
16-12-12sd2016.12.13 송달간주
16-12-08sd2016.12.09 송달간주
16-12-05sd2016.12.07 도달
16-12-05sd2016.12.07 도달
16-12-05sd2016.12.09 도달
16-12-05sd2016.12.07 도달
16-12-05sd2016.12.07 도달
16-12-05sd2016.12.07 수취인불명
16-12-05sd2016.12.07 수취인불명
16-12-05sd2016.12.07 도달
16-12-05sd2016.12.07 도달
16-12-05sd2016.12.07 도달
16-12-05sd2016.12.07 도달
16-12-05sd2016.12.09 도달
16-12-05sd2016.12.07 도달
16-12-05sd2016.12.07 도달
16-12-05sd2016.12.07 도달
16-12-05sd2016.12.07 도달
16-12-05sd2016.12.07 도달
16-12-05sd2016.12.07 도달
16-11-17sd2016.11.18 송달간주
16-11-17sd2016.11.18 송달간주
16-11-17sd2016.11.18 송달간주
16-11-17sd2016.11.18 송달간주
16-11-17sd2016.11.18 송달간주
16-11-17sd2016.11.18 송달간주
16-11-17sd2016.11.18 송달간주
16-11-17sd2016.11.18 송달간주
16-11-17sd2016.11.18 송달간주
16-11-17sd2016.11.18 송달간주
16-11-17sd2016.11.18 송달간주
16-11-17sd2016.11.18 송달간주
16-11-17sd2016.11.18 송달간주
16-11-17sd2016.11.18 송달간주
16-11-17sd2016.11.18 송달간주
16-11-17sd2016.11.18 송달간주
16-11-17sd2016.11.18 송달간주
16-11-17sd2016.11.18 송달간주
16-11-17sd2016.11.18 송달간주
16-11-17sd2016.11.18 송달간주
16-11-17sd2016.11.18 송달간주
16-11-08sd2016.11.14 도달
16-11-08sd2016.11.10 도달
16-11-08sd2016.11.10 도달
16-11-08sd2016.11.15 폐문부재
16-11-08sd2016.11.10 도달
16-11-08sd2016.11.15 폐문부재
16-11-08sd2016.11.10 도달
16-11-08sd2016.11.10 도달
16-11-08sd2016.11.15 폐문부재
16-11-08sd2016.11.10 도달
16-11-08sd2016.11.10 도달
16-11-08sd2016.11.15 폐문부재
16-11-08sd2016.11.15 폐문부재
16-11-08sd2016.11.10 도달
16-11-08sd2016.11.10 도달
16-11-08sd2016.11.15 폐문부재
16-11-08sd2016.11.10 도달
16-11-08sd2016.11.10 도달
16-11-08sd2016.11.15 폐문부재
16-11-08sd2016.11.10 도달
16-11-08sd2016.11.10 도달
16-11-08sd2016.11.15 폐문부재
16-11-08sd2016.11.14 도달
16-11-08sd2016.11.10 도달
16-11-08sd2016.11.10 도달
16-11-08sd2016.11.15 폐문부재
16-11-08sd2016.11.10 도달
16-11-08sd2016.11.10 도달
16-11-08sd2016.11.15 폐문부재
16-11-08sd2016.11.10 도달
16-11-08sd2016.11.10 도달
16-11-08sd2016.11.15 폐문부재
16-11-08sd2016.11.10 도달
16-11-08sd2016.11.15 폐문부재
16-11-08sd2016.11.10 도달
16-11-08sd2016.11.15 폐문부재
16-11-08sd2016.11.10 도달
16-11-08sd2016.11.10 도달
16-11-08sd2016.11.15 폐문부재
16-11-08sd2016.11.10 도달
16-11-08sd2016.11.10 도달
16-11-08sd2016.11.15 폐문부재
16-11-08sd2016.11.10 도달
16-11-08sd2016.11.15 폐문부재
16-11-08sd2016.11.14 도달
16-11-08sd2016.11.10 도달
16-11-08sd2016.11.15 폐문부재
16-11-08sd2016.11.10 도달
16-11-08sd2016.11.15 폐문부재
16-11-08sd2016.11.10 도달
16-11-08sd2016.11.15 폐문부재
16-11-08sd2016.11.10 도달
16-11-08sd2016.11.15 폐문부재
16-11-08sd2016.11.15 폐문부재
16-11-08sd2016.11.10 도달
16-11-08sd2016.11.10 도달
16-11-08sd2016.11.15 폐문부재
16-01-22sd2016.01.27 도달
15-12-24sd2015.12.30 수취인불명
15-11-13sd2015.11.19 폐문부재
15-10-14sd2015.10.16 수취인불명
15-10-14sd2015.10.16 도달

목록

목록 1 · 전라남도 순천시 충효로 15, 2층219호 (덕암동,칼라힐 아울렛빌딩) · 집합건물 · 기타복합용건물

목록 10 · 전라남도 순천시 충효로 15, 3층325호 (덕암동,칼라힐 아울렛빌딩) · 집합건물 · 기타복합용건물

목록 11 · 전라남도 순천시 충효로 15, 3층326호 (덕암동,칼라힐 아울렛빌딩) · 집합건물 · 기타복합용건물

목록 12 · 전라남도 순천시 충효로 15, 3층327호 (덕암동,칼라힐 아울렛빌딩) · 집합건물 · 기타복합용건물

목록 13 · 전라남도 순천시 충효로 15, 3층328호 (덕암동,칼라힐 아울렛빌딩) · 집합건물 · 기타복합용건물

목록 14 · 전라남도 순천시 충효로 15, 3층329호 (덕암동,칼라힐 아울렛빌딩) · 집합건물 · 기타복합용건물

목록 15 · 전라남도 순천시 충효로 15, 3층331호 (덕암동,칼라힐 아울렛빌딩) · 집합건물 · 기타복합용건물

목록 16 · 전라남도 순천시 충효로 15, 3층332호 (덕암동,칼라힐 아울렛빌딩) · 집합건물 · 기타복합용건물

목록 17 · 전라남도 순천시 충효로 15, 3층333호 (덕암동,칼라힐 아울렛빌딩) · 집합건물 · 기타복합용건물

목록 18 · 전라남도 순천시 충효로 15, 3층334호 (덕암동,칼라힐 아울렛빌딩) · 집합건물 · 기타복합용건물

목록 19 · 전라남도 순천시 충효로 15, 3층335호 (덕암동,칼라힐 아울렛빌딩) · 집합건물 · 기타복합용건물

목록 2 · 전라남도 순천시 충효로 15, 2층220호 (덕암동,칼라힐 아울렛빌딩) · 집합건물 · 기타복합용건물

목록 20 · 전라남도 순천시 충효로 15, 3층336호 (덕암동,칼라힐 아울렛빌딩) · 집합건물 · 기타복합용건물

목록 21 · 전라남도 순천시 충효로 15, 3층337호 (덕암동,칼라힐 아울렛빌딩) · 집합건물 · 기타복합용건물

목록 22 · 전라남도 순천시 충효로 15, 3층338호 (덕암동,칼라힐 아울렛빌딩) · 집합건물 · 기타복합용건물

목록 3 · 전라남도 순천시 충효로 15, 2층226호 (덕암동,칼라힐 아울렛빌딩) · 집합건물 · 기타복합용건물

목록 4 · 전라남도 순천시 충효로 15, 3층319호 (덕암동,칼라힐 아울렛빌딩) · 집합건물 · 기타복합용건물

목록 5 · 전라남도 순천시 충효로 15, 3층320호 (덕암동,칼라힐 아울렛빌딩) · 집합건물 · 기타복합용건물

목록 6 · 전라남도 순천시 충효로 15, 3층321호 (덕암동,칼라힐 아울렛빌딩) · 집합건물 · 기타복합용건물

목록 7 · 전라남도 순천시 충효로 15, 3층322호 (덕암동,칼라힐 아울렛빌딩) · 집합건물 · 기타복합용건물

목록 8 · 전라남도 순천시 충효로 15, 3층323호 (덕암동,칼라힐 아울렛빌딩) · 집합건물 · 기타복합용건물

목록 9 · 전라남도 순천시 충효로 15, 3층324호 (덕암동,칼라힐 아울렛빌딩) · 집합건물 · 기타복합용건물

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 제 3 자점유 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

1. 순천시 덕암동 151번지에 소재한 칼라힐 아울렛빌딩은 지하 2층, 지상 9층 건물로 지하 1,2층은 주차장이고, 지상 1층은 상가들이 대부분 입주해 있으나 2층, 3층은 공실인 상가가 많음. 4층 전체 베스트병원이고, 5층은 영화관 매표소 등이 있음. 5층은 공실이고, 7층과 8층은 메가박스 영화관임. 9층은 관리실, 실내축구장이 있음 2. 물건 1번(219호)와 물건 2번(220호)와 합쳐짐. SC명품관 이태리직수입 상호가 부착된 상태임(매장은 1층으로 이전함). 출이문에 부착된 전화번호(010-8756-8713)으로 문의한 바, 본인이 대표자 이관이고, 임대차관계가 종료되지 않아서 물건 1번, 2번을 관리 중에 있다고 진술함.별첨 2층 평면도 참조) 3. 물건 4번(319호) -물건 22번(338호)은 관리사무소 직원 홍용기(010-4040-6959)의 진술에 의하면 부페식당 공사하다가 중단했다고 진술함. 물건 7번(322호)와 8번(323호) 전면과 물건 16번(332호)와 17번(333호) 전면에 부페공사비(2억원) 유치권행사 및 소송진행 중 이계호(010-4222-2930) 플랭카드 부착됨(이계호는 공사를 60% 정도 진행했는데 공사비를 못받았고, 법률적인 문제는 변호사 사무실에서 알아서 한다고 진술)- 별첨 3층 평면도 참조 4. 물건 4번(319호)부터 물건 14번(329호)까지 11개 호실은 직선으로 배치됨.(부페식당 인테리어 공사 중단 상태임) 가. 물건 4번(319호)와 물건 5번(320호) 2개실을 합쳐서 1개실로 부페식당 인테리어 공사 중단 상태임 나. 물건 6번(321호)- 물건 8번(323호) 3개실을 합쳐서 내.외부를 분리해서 부페식당 인테리어 공사 중단 상태임 다. 물건 9번(324호)- 물건 11번(326호) 3개실을 합쳐서 내.외부를 분리해서 부페식당 인테리어 공사 중단 상태임 라. 물건 12번(327호)은 안 쪽은 부페식당 인테리어 공사로 3개의 실로 구분하고, 통로 쪽은 물건 10번(325호), 물건 11번(326호), 물건 12번(327호)과 합쳐짐 마. 물건 13번(328호 )은 부페식당 인테리어 공사로 2개실로 구분함 바. 물건 14번(329호)은 1층에 있는 골프 루이까스텔 대표자(010-5521-3004)의 진술에 의하면 임시로 창고로 사용 중이라고 진술하고, 낙찰자가 요구하면 즉시 비워주겠다고 진술함. 5. 물건 15번(331호)- 물건 22번(338호)은 8개 호실을 1개 실로 합쳐서 부페식당 홀 인테리어 공사하다가 중단된 상태임(전면 입구를 제외한 나머지 벽면은 막아짐). 부페공사비(2억원) 유치권행사 및 소송진행 중 플랭카드 부착됨 6. 관리비 미납안내문이 여러 곳에 부착됨 7. 물건 1번(219호)- 물건 22번(338호) 전입세대없음 : 전입세대열람내역서 22부 첨부함

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○점포219호10,000,0002011.6.1
김○점포10,000,0002011.6.11-
김○○점포226호10,000,0002012.12.12-
박○○점포32850,000,0002012.1.15-

부동산표시목록

가압류권자 서울보증보험 주식회사

가압류권자 신용보증기금

가압류권자 최○○

교부권자 국민건강보험공단순천곡성지사

교부권자 순천세무서

교부권자 순○○

근저당권자 신용보증기금

근저당권자 씨제이건설 주식회사

배당요구권자 서울보증보험주식회사

배당요구권자 신용보증기금

배당요구권자 최○○

압류권자 국(순천세무서)

압류권자 순○○

임차인 김○

임차인 김○○

임차인 박○○

채권자 수산업협동조합중앙회

채무자겸소유자 에프앤에스 주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

16-10-24 · 전라남도 순천시 충효로 15, 3층331호 (덕암동,칼라힐 아울렛빌딩) · 철근콘크리트조 및 철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 9층 판매 및 영업시설, 문화 및 집회시설, 제2종 근린생활시설 1층 3,789.69㎡ 2층 4,192.10㎡ 3층 4,131.00㎡ 4층 2,888.86㎡ 5층 2,980.43㎡ 6층 2,403.90㎡ 7층 1,302.65㎡ 8층 2,599.27㎡ 9층 42.84㎡ 지하1층 4,739.08㎡ 지하2층 5,723.13㎡ 철근콘크리트조 50.16㎡

당사자

채권자
수산업협동조합중앙회
채무자
에프앤에스 주식회사
소유자
에프앤에스 주식회사

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 499m순천풍덕중학교중학교
  • 661m순천연향초등학교초등학교
  • 868m풍덕초등학교초등학교
  • 967m순천중앙초등학교초등학교
  • 1013m이수초등학교초등학교
  • 1032m부영초등학교초등학교
  • 1110m순천연향중학교중학교
  • 1190m이수중학교중학교
  • 1342m남산중학교중학교
  • 1369m율산초등학교초등학교
  • 1459m남산초등학교초등학교

버스

  • 55m명말입구14, 5, 51, 71, 71-1, 88
  • 109m풍덕중입구14, 5, 51, 71, 71-1, 88
  • 180m홈플러스1, 111, 15, 16, 18, 2, 21, 23, 25, 30, 31, 32, 33, 330, 34, 35, 53, 66, 68, 69, 777, 94, 95, 96, 960, 97, 98
  • 320m이마트1, 111, 14, 15, 16, 18, 2, 21, 23, 25, 30, 3001, 3002, 31, 32, 33, 330, 34, 35, 5, 51, 52, 53, 66, 68, 69, 71, 71-1, 88, 94, 95, 96, 960, 97, 98
  • 324m이마트1, 111, 14, 15, 16, 18, 2, 21, 23, 25, 30, 3001, 3002, 31, 32, 33, 330, 34, 35, 5, 51, 52, 53, 66, 68, 69, 71, 71-1, 88, 94, 95, 96, 960, 97, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2767만 ~ 3301만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
전라남도 순천시 충효로 15, 3층331호 (덕암동,칼라힐 아울렛빌딩)
감정가
9300만
최저가
2666만 (29%)
건물면적
50.16㎡ (15.2평)
기일
16-10-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2767만 ~ 3301만중간 추정: 2994만 (최저가 대비 112.3% · 감정가 대비 32.2%)
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 전남 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 2666만 × 104~124% = 2767만 ~ 3301만전남 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 1,113건 — 중간값 112.3%, 사분위 103.8~123.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 유치권
유찰
5회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전남 상가/업무 5회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 32.9% — 이 감정가 9300만 기준 약 3059만유치권: 매각으로 소멸하지 않고 낙찰자가 인수합니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›순천시›2016년

전라남도 순천시 진행 물건