순천지원 2015타경13253-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 15-10-07 경매접수
2. 15-10-08 경매개시결정
3. 16-01-11 배당요구종기
4. 16-10-24 6차 매각기일 · 최저가 3641만 (29%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

61.20㎡ (18.5평)

제시외면적

없음

보증금

364만 (최저가의 10%)

청구금액

30억

담당계

8계 · (061)729-5328

도로명주소

충효로

건물 · 대지권

건물

61.20㎡ (18.5평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

15

호

9층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(가-어)는 전라남도 순천시 덕암동 소재 「이마트」남동측 인근에 위치하는<br />칼라힐 아울렛빌딩 내 제2층 제219호 외 21개호이며, 주위에 대형 판매장 및 극장,<br />숙박업소, 자동차매매단지 등이 혼재한 상가지대로서 주변환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 자유로우며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 및 철골콘크리트조 철근콘크리트지붕 9층건 중<br />제2층 제219호 외 21개호로,<br />외 벽 : 강화유리, 사이딩강판 및 치장벽돌, 드라이비트 마감 등.<br />내 벽 : 몰탈페인팅 및 인테리어 공상 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가, 나, 라, 마, 하) : 공실,<br />기호(바-파, 거-어) : 인테리어 공사중,<br />기호(다) : 상가로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

상업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 간선도로인 아스팔트 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

제시목록 및 공부상 「에프앤에스 주식회사」소유이며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 순천시 충효로 15, 2층219호 (덕암동,칼라힐 아울렛빌딩) · 집합건물 · 기타복합용건물
• 목록 10 · 전라남도 순천시 충효로 15, 3층325호 (덕암동,칼라힐 아울렛빌딩) · 집합건물 · 기타복합용건물
• 목록 11 · 전라남도 순천시 충효로 15, 3층326호 (덕암동,칼라힐 아울렛빌딩) · 집합건물 · 기타복합용건물
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• 목록 22 · 전라남도 순천시 충효로 15, 3층338호 (덕암동,칼라힐 아울렛빌딩) · 집합건물 · 기타복합용건물
• 목록 3 · 전라남도 순천시 충효로 15, 2층226호 (덕암동,칼라힐 아울렛빌딩) · 집합건물 · 기타복합용건물
• 목록 4 · 전라남도 순천시 충효로 15, 3층319호 (덕암동,칼라힐 아울렛빌딩) · 집합건물 · 기타복합용건물
• 목록 5 · 전라남도 순천시 충효로 15, 3층320호 (덕암동,칼라힐 아울렛빌딩) · 집합건물 · 기타복합용건물
• 목록 6 · 전라남도 순천시 충효로 15, 3층321호 (덕암동,칼라힐 아울렛빌딩) · 집합건물 · 기타복합용건물
• 목록 7 · 전라남도 순천시 충효로 15, 3층322호 (덕암동,칼라힐 아울렛빌딩) · 집합건물 · 기타복합용건물
• 목록 8 · 전라남도 순천시 충효로 15, 3층323호 (덕암동,칼라힐 아울렛빌딩) · 집합건물 · 기타복합용건물
• 목록 9 · 전라남도 순천시 충효로 15, 3층324호 (덕암동,칼라힐 아울렛빌딩) · 집합건물 · 기타복합용건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 순천시 덕암동 151번지에 소재한 칼라힐 아울렛빌딩은 지하 2층, 지상 9층 건물로 지하 1,2층은 주차장이고, 지상 1층은 상가들이 대부분 입주해 있으나 2층, 3층은 공실인 상가가 많음. 4층 전체 베스트병원이고, 5층은 영화관 매표소 등이 있음. 5층은 공실이고, 7층과 8층은 메가박스 영화관임. 9층은 관리실, 실내축구장이 있음 2. 물건 1번(219호)와 물건 2번(220호)와 합쳐짐. SC명품관 이태리직수입 상호가 부착된 상태임(매장은 1층으로 이전함). 출이문에 부착된 전화번호(010-8756-8713)으로 문의한 바, 본인이 대표자 이관이고, 임대차관계가 종료되지 않아서 물건 1번, 2번을 관리 중에 있다고 진술함.별첨 2층 평면도 참조) 3. 물건 4번(319호) -물건 22번(338호)은 관리사무소 직원 홍용기(010-4040-6959)의 진술에 의하면 부페식당 공사하다가 중단했다고 진술함. 물건 7번(322호)와 8번(323호) 전면과 물건 16번(332호)와 17번(333호) 전면에 부페공사비(2억원) 유치권행사 및 소송진행 중 이계호(010-4222-2930) 플랭카드 부착됨(이계호는 공사를 60% 정도 진행했는데 공사비를 못받았고, 법률적인 문제는 변호사 사무실에서 알아서 한다고 진술)- 별첨 3층 평면도 참조 4. 물건 4번(319호)부터 물건 14번(329호)까지 11개 호실은 직선으로 배치됨.(부페식당 인테리어 공사 중단 상태임) 가. 물건 4번(319호)와 물건 5번(320호) 2개실을 합쳐서 1개실로 부페식당 인테리어 공사 중단 상태임 나. 물건 6번(321호)- 물건 8번(323호) 3개실을 합쳐서 내.외부를 분리해서 부페식당 인테리어 공사 중단 상태임 다. 물건 9번(324호)- 물건 11번(326호) 3개실을 합쳐서 내.외부를 분리해서 부페식당 인테리어 공사 중단 상태임 라. 물건 12번(327호)은 안 쪽은 부페식당 인테리어 공사로 3개의 실로 구분하고, 통로 쪽은 물건 10번(325호), 물건 11번(326호), 물건 12번(327호)과 합쳐짐 마. 물건 13번(328호 )은 부페식당 인테리어 공사로 2개실로 구분함 바. 물건 14번(329호)은 1층에 있는 골프 루이까스텔 대표자(010-5521-3004)의 진술에 의하면 임시로 창고로 사용 중이라고 진술하고, 낙찰자가 요구하면 즉시 비워주겠다고 진술함. 5. 물건 15번(331호)- 물건 22번(338호)은 8개 호실을 1개 실로 합쳐서 부페식당 홀 인테리어 공사하다가 중단된 상태임(전면 입구를 제외한 나머지 벽면은 막아짐). 부페공사비(2억원) 유치권행사 및 소송진행 중 플랭카드 부착됨 6. 관리비 미납안내문이 여러 곳에 부착됨 7. 물건 1번(219호)- 물건 22번(338호) 전입세대없음 : 전입세대열람내역서 22부 첨부함

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

최○○

교부권자

국민건강보험공단순천곡성지사

교부권자

순천세무서

교부권자

순○○

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

씨제이건설 주식회사

배당요구권자

서울보증보험주식회사

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

최○○

압류권자

국(순천세무서)

압류권자

순○○

임차인

김○

임차인

김○○

임차인

박○○

채권자

수산업협동조합중앙회

채무자겸소유자

에프앤에스 주식회사

임차인현황

매각공고

• 16-10-24 · 전라남도 순천시 충효로 15, 2층226호 (덕암동,칼라힐 아울렛빌딩) · 철근콘크리트조 및 철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 9층 판매 및 영업시설, 문화 및 집회시설, 제2종 근린생활시설 1층 3,789.69㎡ 2층 4,192.10㎡ 3층 4,131.00㎡ 4층 2,888.86㎡ 5층 2,980.43㎡ 6층 2,403.90㎡ 7층 1,302.65㎡ 8층 2,599.27㎡ 9층 42.84㎡ 지하1층 4,739.08㎡ 지하2층 5,723.13㎡ 철근콘크리트조 61.20㎡

당사자

채권자

수산업협동조합중앙회

채무자

에프앤에스 주식회사

소유자

에프앤에스 주식회사

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 499m · 순천풍덕중학교 · 중학교
• 661m · 순천연향초등학교 · 초등학교
• 868m · 풍덕초등학교 · 초등학교
• 967m · 순천중앙초등학교 · 초등학교
• 1013m · 이수초등학교 · 초등학교
• 1032m · 부영초등학교 · 초등학교
• 1110m · 순천연향중학교 · 중학교
• 1190m · 이수중학교 · 중학교
• 1342m · 남산중학교 · 중학교
• 1369m · 율산초등학교 · 초등학교
• 1459m · 남산초등학교 · 초등학교

버스

• 55m · 명말입구 · 14, 5, 51, 71, 71-1, 88
• 109m · 풍덕중입구 · 14, 5, 51, 71, 71-1, 88
• 180m · 홈플러스 · 1, 111, 15, 16, 18, 2, 21, 23, 25, 30, 31, 32, 33, 330, 34, 35, 53, 66, 68, 69, 777, 94, 95, 96, 960, 97, 98
• 320m · 이마트 · 1, 111, 14, 15, 16, 18, 2, 21, 23, 25, 30, 3001, 3002, 31, 32, 33, 330, 34, 35, 5, 51, 52, 53, 66, 68, 69, 71, 71-1, 88, 94, 95, 96, 960, 97, 98
• 324m · 이마트 · 1, 111, 14, 15, 16, 18, 2, 21, 23, 25, 30, 3001, 3002, 31, 32, 33, 330, 34, 35, 5, 51, 52, 53, 66, 68, 69, 71, 71-1, 88, 94, 95, 96, 960, 97, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

전라남도 순천시 충효로 15, 2층226호 (덕암동,칼라힐 아울렛빌딩)

감정가

1억 2700만

최저가

3641만 (29%)

건물면적

61.20㎡ (18.5평)

기일

16-10-24

등기부현황

등기 기재 없음