순천지원 2015타경14690-4

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 15-11-04 경매접수
2. 15-11-05 경매개시결정
3. 16-02-08 배당요구종기
4. 16-05-02 2차 매각기일 · 최저가 4130만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.85㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

413만 (최저가의 10%)

청구금액

6906만

담당계

8계 · (061)729-5328

도로명주소

신월큰길

건물 · 대지권

건물

41.85㎡ (12.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

51

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1, 2)는 전라남도 구례군 간전면 효곡리 소재 「효죽마을」남측 인근에 위치하며,<br />주위는 자연부락, 농경지, 임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대입니다.<br />기호(3)은 전라남도 구례군 간전면 금산리 소재 「금산마을」북측 인근에 위치하며,<br />주위는 자연부락, 농경지, 임야 등으로 형성된 마을주변 경지정리지대입니다.<br />기호(4)는 전라남도 구례군 간전면 금산리 소재 「금산마을」북측 인근에 위치하며,<br />주위는 자연부락, 농경지, 임야 등으로 형성된 마을주변 산림지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1, 2) : 차량 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.<br />기호(3) : 차량 출입이 불가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.<br />기호(4) : 차량 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 토지로 저지이며, 「전」으로 이용중입니다.<br />기호(2) : 부정형 토지로 완경사이며, 「도로」로 이용중입니다.<br />기호(3) : 부정형 토지로 완경사이며, 「자연림」으로 이용중입니다.<br />기호(4) : 부정형 토지로 평지이며, 「답」으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1, 2) : 소로한면에 접합니다.<br />기호(3) : 맹지입니다.<br />기호(4) : 세각(가)에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상,<br />기호(1) : 계획관리지역, 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법><br />기호(2) : 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법><br />기호(3) : 계획관리지역, 농림지역, 보전산지<산지관리법><br />기호(4) : 농림지역, 농업진흥구역<농지법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1-4)는 제시목록상 소유자가 「이진우 외 6명」이나, 토지대장상 <br />「이진우 외 7명(이현우 중복)」으로 기재되어 있습니다.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 기호(1) 지상에 매실나무가 식재되어 수목과 토지는 일괄로 평가한 후 배분내역을 <br /> 명시하였으니 참고하시기 바랍니다.<br /><br />② 기호(3) 지상에 잡목 및 수풀이 상당히 밀식되어 출입이 곤란하여 분묘소재 여부는<br /> 파악이 불명확하니 참고하시기 바랍니다.<br /><br />③ 기호(4)는 「금산리 564-1(심근식 소유)」와 일체로 이용되고 있습니다.<br /><br />④ 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(5-가)는 전라남도 순천시 조례동 소재 「순천왕조초등학교」동측 인근에 위치하는<br />조례주공4단지아파트 제405동 제2층 제204호(전유부분:41.85㎡)로 주위에, 아파트단지<br />근린상가, 주택, 학교 등이 혼재하며 제반 주변환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등<br />제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 15층건 중 제2층 204호로,<br />외 벽 : 몰탈위페인팅 등.<br />내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등.<br />창 호 : 샤시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한<br />난방설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 단지 동측, 서측, 남측으로 왕복2차선, 북측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로와<br />접하며, 단지내 진입도로가 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 소유자가 「이진우 외 6명」이나, 집합건축물대장(전유부 갑)<br />소유자현황(을)에「이석우 외 7명(이민정 중복)」으로 되어있으니 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 구례군 간전면 효곡리 343-1 · 토지 · 답
• 목록 2 · 전라남도 구례군 간전면 효곡리 343-2 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 전라남도 구례군 간전면 금산리 산183 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 전라남도 구례군 간전면 금산리 564-2 · 토지 · 답
• 목록 5 · 전라남도 순천시 신월큰길 51, 405동 2층204호 (조례동,조례주공4단지아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건(물건번호1번)은 구례군 간전면 효곡리 금산마을입구 도로변에 소재한 답으로 현재 지상에 매실나무가 식재된 밭으로 사용되고있음. 주변은 도로및 농경지로 형성됨.본건(물건번호2번)은 구례군 간전면 효곡리 금산마을입구 농지 인근에 소재한 도로임.본건(물건번호3번)은 구례군 간전면 효곡리 금산마을내에 소재한 답으로 순수 논으로 사용됨. 본건(물건번호4번)은 구례군 간전면 효곡리 금산마을에 소재한 임야로 주변 농가주택및 임야로 형성됨. 본건(물건번호5)은 순천시 조례동 1668 조례주공4단지 405호 아파트로 복도식 아파트임(1층에 1호-6호 있음). 현관문에는 호실 표시가 없음. 베란다에 빨래가 널려 있는 것으로 봐서 사람이 거주한 것으로 보임

부동산표시목록

교부권자

구○○

교부권자

국민건강보험공단광양구례지사

교부권자

순○○

상대방

이○○

소유자

이○○

소유자

이○○

소유자

이○○

소유자

이○○

소유자

이○○

소유자

이○○

소유자

이○○

신청인

이○○(선정자)

신청인

이○○(선정당사자)

신청인

이○○(선정자)

신청인

이○○(선정자)

신청인

이○○(선정자)

신청인

이○○(선정자)

점유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-05-02 · 전라남도 순천시 신월큰길 51, 405동 2층204호 (조례동,조례주공4단지아파트) · 철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 15층 아파트 지하층 321.38㎡ 1층 331.19㎡ 2층 319.13㎡ 3층 319.13㎡ 4층 319.13㎡ 5층 319.13㎡ 6층 319.13㎡ 7층 319.13㎡ 8층 319.13㎡ 9층 319.13㎡ 10층 319.13㎡ 11층 319.13㎡ 12층 319.13㎡ 13층 319.13㎡ 14층 319.13㎡ 15층 319.13㎡ 철근 콘크리트벽식조 41.85㎡

당사자

채무자

이용우

소유자

이기순 외 6

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 154m · 순천왕조초등학교 · 초등학교
• 461m · 순천공업고등학교 · 고등학교
• 521m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 581m · 순천선혜학교
• 629m · 동산여자중학교 · 중학교
• 693m · 순천비봉초등학교 · 초등학교
• 817m · 순천강남여자고등학교 · 고등학교
• 826m · 순천조례초등학교 · 초등학교
• 1224m · 이수초등학교 · 초등학교
• 1296m · 순천금당고등학교 · 고등학교
• 1382m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 1476m · 순천신흥중학교 · 중학교

버스

• 35m · 조례주공5차 · 59, 59-1
• 132m · 조례주공3/4차 · 555, 56, 59, 59-1
• 148m · 봉화그린빌 · 555, 56, 59, 59-1
• 154m · 조례골드클래스A · 555, 56, 59, 59-1
• 209m · 봉화그린빌 · 555, 56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

전라남도 순천시 신월큰길 51, 405동 2층204호 (조례동,조례주공4단지아파트)

감정가

5900만

최저가

4130만 (70%)

건물면적

41.85㎡ (12.7평)

기일

16-05-02

등기부현황

등기 기재 없음