와든스톤법원경매

경매· 단독주택

순천지원 2015타경14751-2

전라남도 순천시 해룡면 신대리 1950-1

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가1억 2977만486만/평· 감정가 1억 2977만 (100%)

담당계8계(061)729-5328

순천지원 2015타경14751-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 2977만감정가 대비 100%
감정가
1억 2977만최저가 = 감정가
최저 평당가
486만/평건물면적 기준 · 총액 1억 2977만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 3431만 ~ 1억 6987만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 1억 2977만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
88.25㎡ (26.7평)
토지면적
387.00㎡ (117.1평)
제시외면적
없음
보증금
1297만 (최저가의 10%)
청구금액
3000만
담당계
8계 · (061)729-5328

건물 · 대지권

건물
88.25㎡ (26.7평) · 경량철골구조 · 단독주택
대지권
해룡면 2-1
호
단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건 일련번호(3) 전라남도 순천시 해룡면 신대리 소재 신대택지개발지구 동측<br /> 인근에 위치하며, 부근은 미개발상태의 농경지 등이며 서측은 대단위 택지개발<br /> 지구이고, 일련번호(4)는 선월리 소재 대법마을 북서측 인근에 위치하며 부근은<br /> 미개발상태의 농경지대이며, 일련번호(5-7)은 별량면 우산리 소재 내동마을 남<br /> 측 인근에 각각 위치하고 부근은 경지정리지구임.더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황

일반적인 교통조건은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
일련번호(3) 삼각형의 토지로 단독주택부지로 이용중임.<br /> 일련번호(4) 부정형의 완경사지로 휴경지 상태의 전임.<br /> 일련번호(5,6) 세장형 및 사다리형의 평지로 답으로 이용중임.<br /> 일련번호(7) 사다리형의 평지로 휴경지상태의 답임.더 보기
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(3) 광로에 접함.<br /> 일련번호(4) 맹지임.<br /> 일련번호(5-7) 콘크리트 포장된 농로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호(3) 자연녹지지역, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한<br /> 특별법>, 상대정화구역<학교보건법>, 장애물제한표면구역<항공법>.<br /> 일련번호(4) 자연녹지지역.<br /> 일련번호(5,6) 농림지역, 생태계보존지구, 농업진흥구역<농지법>, 지역특화벌<br /> 전특구<지역특화발전 특구에 대한규제특례법>.<br /> 일련번호(7) 농림지역, 농업진흥구역<농지법>.<br /><br /><br />더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 경량철골구조 기타지붕(아스팔트슁글) 단층으로, <br /> 외벽 : 사이딩 판넬마감.<br /> 내벽 : 벽지 및 타일, 인테리어 마감.<br /> 창호 : 하이새시유리창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 주택.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급위생설비 되어 있으며, 난방시설 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 일련번호(1)은 전라남도 순천시 조례동 소재 왕지현대1차아파트 104동<br /> 6층 605호이며, 주위는 아파트단지, 학교 등이 혼재한 주거지역으로 주위환<br /> 경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

시내버스 승강장 인근이며 단지 내 포장된 진입로 시설이 되어 있으므로<br /> 교통조건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 평슬라브지붕 15층 중 6층(계단식, 남동향)으로,<br /> 외벽 : 세멘몰탈위 수성페인트 마감.<br /> 내벽 : 벽지 등 마감.<br /> 창호 : 새시유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방, 거실, 주방, 욕실 등).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급위생설비 되어 있으며, 난방은 도시가스보일러 구조이며, 소방설비, 승강<br /> 기시설 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장된 진입로 시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
16-11-14mg—
15-11-12sd2015.11.17 도달
15-11-12sd2015.11.17 도달

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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

1. 물건 1번은 순천시 조례동 1802 현대아파트로 주변에 왕조2동 주민센타, 왕지초등학교 등이 소재하고 아파트 단지가 형성 되어 있어서 교통 및 생활 여건 양호한 편임 2. 물건 2번, 3번은 신대지구 인근 검단교차로 아래에 위치함. 물건 3번 지상에 약 6평 신청외 건물 소재함(방1개와 주방으로 구성됨. 공가임) 3. 물건 4번은 정채봉길로 순천농협해룡미곡종합처리장 방향으로 가다가 좌측에 THE HIM SCHOOL 표지판이 있음. 이 곳에서 좌측으로 시멘트포장 도로를 가면 개 사육하는 건물 뒤에 물건 4번 농지가 소재함. 가. 본건 농지로 진입하는 농로가 없음. 다음 지도상에 개 사육하는 토지와 경계가 불분명한 것으로 보이나, 개 사육 농장주인의 진술에 의하면 경계에는 문제가 없다고 함. 묵전임 나. 물건 4번 해룡면 선월리 632번지로는 전입자 없으나, 해룡면 정채봉길 31에는 김종수외 6인과 배선태가 전입함 (다음 지도상에 경계가 불분명하여 물건 4번 지번 전입세대 열람함) 4. 물건 5번-7번은 순천에서 보성으로 가는 국도상에 있는 인월사거리에서 순천만자연생태공원 방향으로 가다가 황토찜질방 가든쪽으로 가면 본건이 있음.(황토찜질방가든과 대한가스 사이에 있는 농로길로 가면 본건이 있음) 가. 물건 5번과 6번 농지(답)은 서로 경계가 없이 합쳐짐. 순수한 농지(답)이고 시멘트포장 농로가 있어서 농기계가 자류로이 통행이 가능할 것으로 보임 나. 7번 농지는 묵답이고, 주변에 축산시설 건축물과 하천 제방과 경계를 이룸

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

교부권자 국민건강보험공단순천곡성지사

교부권자 순천세무서

교부권자 순○○

근저당권자 순천농업협동조합

임차인 박○○

점유자 김○○

점유자 배○○

점유자 서○○

점유자 황○○

채권자 김○○

채무자겸소유자 박○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
서○○
황○○

매각공고

16-05-02 · 전라남도 순천시 해룡면 신산두길 2 · 경량철골구조 기타지붕 단층 단독주택 76.35㎡ 제시외-주택일부 경량철골구조 11.9㎡

16-05-02 · 전라남도 순천시 해룡면 신대리 1950-1 · 대 387㎡

당사자

채권자
김영진
채무자
박상범
소유자
박상범

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 613m매안초등학교초등학교
  • 789m삼산중학교중학교
  • 1202m좌야초등학교초등학교

버스

  • 349mCGV신대점14, 22, 23, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 51, 53, 555, 68, 69, 88
  • 417m매안초교입구14, 22, 23, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 51, 53, 555, 68, 69, 88
  • 426mCGV신대점14, 22, 23, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 51, 53, 555, 68, 69, 88
  • 453m매안초교입구20, 22, 23, 32, 51, 53, 69

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 3431만 ~ 1억 6987만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
전라남도 순천시 해룡면 신대리 1950-1
감정가
1억 2977만
최저가
1억 2977만 (100%)
건물면적
88.25㎡ (26.7평)
기일
16-05-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 3431만 ~ 1억 6987만중간 추정: 1억 4534만 (최저가 대비 112.0% · 감정가 대비 112.0%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 전남 주택 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 2977만 × 103~131% = 1억 3431만 ~ 1억 6987만전남 주택 · 유찰 0회 낙찰 1,395건 — 중간값 112.0%, 사분위 103.5~130.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›순천시›2016년

전라남도 순천시 진행 물건