순천지원 2015타경15570-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 15-11-25 경매접수
2. 15-11-26 경매개시결정
3. 16-02-24 배당요구종기
4. 16-08-29 3차 매각기일 · 최저가 425만 (56%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

80.00㎡ (24.2평)

제시외면적

없음

보증금

42만 (최저가의 10%)

청구금액

1343만

담당계

4계 · (061)729-5324(구내:5324)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

해룡면 406-1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 순천시 상사면 도월리 소재 “미곡마을”북동측 근거리 (기호1-3)<br /> 및 삼거동 소재“풍치마을”내(기호4),해룡면 신성리 소재“신성마을”내(기호5)에 <br /> 위치하고 있으며, 주변은 기호(1-3) 농경지, 임야 등이 혼재한 산간농경지대, 기호<br /> (4,5) 농경지 및 주택 등이 혼재한 농촌취락지대로서 입지조건 등으로 보아 주위<br /> 환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1-3) 지적도상 맹지이며 기호(4,5)는 본건까지 차량출입 가능하며, <br /> 기호(1-4)는 제반교통 사정은 불편시되고, 기호(5)는 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-3) 완경사지내 부정형 토지로서, 묵답으로 이용중이며,<br /> 기호(4) 부정형의 완경사지로서, 일부 분묘, 도로 및 주거용건부지로 이용중이며,<br /> 기호(5) 평지내 부정형 토지로서, 주거나지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1-3) 지적도상 맹지이며, 기호(4) 마을진입도로에 접하며, <br /> 기호(5) 소로한면에 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-3) 생산관리지역, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역), <br /> 배출시설설치제한지역)이며, 기호(4) 자연녹지지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉)<br /> 공익용산지, 상수원보호구역이며, 기호(5) 자연녹지지역, 자연취락지구이며,<br /> 장애물제한표면구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(4) 지상에 분묘 2기 및 타인소유의 제시외건물이 소재하며, <br /> 기호(5) 지상에 타인소유로 추정되는 견사가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(4) 일부가 현황 "대"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계<br /> -<br /><br /> ② 기 타<br /> - 기호(4) 토지는 현장조사일 현재 탐문조사에 의하면 "승주 신성-공원묘지간<br /> 교행지 설치공사"에 편입되어 보상이 진행중인 것으로 조사되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 순천시 상사면 도월리 204 · 토지 · 답
• 목록 2 · 전라남도 순천시 상사면 도월리 212 · 토지 · 답
• 목록 3 · 전라남도 순천시 상사면 도월리 218 · 토지 · 답
• 목록 4 · 전라남도 순천시 삼거동 산285 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 전라남도 순천시 해룡면 신성리 406-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

물건번호 1-3번 순천시 상사면 도월리204번지 미곡마을 승강장에서 토부다원을 지나 북측으로 약1.3키로미터 도보로 약20분 거리인 산림지대에 소재한 답으로 현재는 경작하지 않고 묵답으로 방치됨, 본건 인근까지 약2.5미터 시멘트포장도로가 있어 농기계진입은 원활한상태로 보임, 주변은 산림농경지대로 형성됨. 4. 물건 4번 토지(순천시 삼거동 산 285번지에 소재함)는 순천매산고등학교에서 동원솔향기 맑은터 아파트, 와룡저수지와 향동을 거쳐서 가면 본건 토지가 있음(본건 토지까지 시멘트포장도로가 있고, 묘지 앞에 옥천암 표지판 소재함) 가. 공부상 임야이나 신청외 건물 2동과 묘지 2개 소재함(별첨 도면 참조) ○ 신청외 건물(주택, 목조 판넬지붕) : 주택과 연결하여 계사를 만들어서 닭을 사육함 ○ 신청외 건물(폐가) : 신청외 건물(주택) 뒷편에 소재함. 창고로 사용 중임 ○ 신청외 건물(주택) 앞에 정자가 소재함 ○ 지상에 연고 미상의 묘 2개 소재함 나. 묘지 주변에 소나무 약 5미터 6그루와 나무 1그루 소재함 다. 본건 토지 지상으로 시멘트포장도로가 지나감(측량을 요함) 5. 물건 5번 토지는 순천시 해룡면 신성리 신성교회 아래에 위치하고 도로와 인접한 토지임. 공부상 대지이나 현황은 밭으로 경작 중임. 가. 물건 5번 토지의 경계가 불명확함(측량을 요함) : 별첨도면 참조 ○ 본건 토지와 인접한 신성리 408-1 주택 진입로의 일부가 본건 토지로 보임 ○ 지적도상 도로와 본건 토지의 경계에 위치한 406-3번지 대지와 본건 토지의 경계가 없음 ○ 본건 토지와 인접한 407 주택 진입로 경계에 있는 개집과 나무(약5미터)의 경계가 불명확함 나. 물건 5번 지상에 소재한 트랙터는 마을 주민의 소유라고

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험 주식회사

공유자

권○○

공유자

김○○

공유자

이○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

교부권자

국민건강보험공단순천곡성지사

교부권자

순○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

순○○

점유자

이○○

채권자

서울보증보험 주식회사

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-08-29 · 전라남도 순천시 해룡면 신성리 406-1 · 대 400㎡ (공유자 최낙인 지분 5분의1 전부)

당사자

채권자

서울보증보험 주식회사

채무자

최낙인

소유자

최낙인

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 42m · 신성마을 · 21, 22, 25
• 132m · 정유재란역사체험학습장 · 21, 22, 25
• 169m · 신성포 · 21, 22
• 334m · 왜성 · 21
• 364m · 몰랑 · 21, 22, 25

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

전라남도 순천시 해룡면 신성리 406-1

감정가

760만

최저가

425만 (56%)

기일

16-08-29

등기부현황

등기 기재 없음