와든스톤법원경매

경매· 아파트

순천지원 2015타경50054-1

전라남도 순천시 상인제길 138-15, 102동 3층 306호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가4480만247만/평· 감정가 6400만 (70%)

담당계9계(061)729-5329

순천지원 2015타경50054-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4480만감정가 대비 70%
감정가
6400만
최저 평당가
247만/평건물면적 기준 · 총액 4480만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4936만 ~ 5792만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 4480만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
60.00㎡ (18.1평)
제시외면적
없음
보증금
448만 (최저가의 10%)
청구금액
1783만
담당계
9계 · (061)729-5329
도로명주소
상인제길

건물 · 대지권

건물
60.00㎡ (18.1평) · 콘크리트조 · 아파트
대지권
인제동 342-15
호
13층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 순천시 저전동 소재 "성진아파트" 제102동 제3층 제306호로서, 주위는<br />아파트 및 단독주택 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고<br />있어 일반적인 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 13층건 중 3층 306호로서, 남향,복도식임.<br /> 외벽: 몰탈위페인팅,<br /> 내벽: 벽지마감등,<br /> 창호: 하이샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기<br />설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

다소 고지대의 부정형 평지로서, 아파트 및 상가등 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측의 노폭 4-6미터의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

송달 · 접수

날짜내용결과
16-05-09sd2016.05.09 송달간주
16-04-25sd2016.04.27 도달
16-04-25sd2016.04.29 폐문부재
16-04-25sd2016.04.25 도달
16-04-25sd2016.04.27 도달
16-04-25sd2016.04.27 도달
16-04-25sd2016.04.27 도달
16-04-25sd2016.04.28 도달
16-04-25sd2016.04.26 도달
16-04-19sd2016.04.22 도달
15-12-14sd2015.12.29 도달
15-11-09sd2015.11.12 기타송달불능
15-09-01sd2015.09.06 기타송달불능
15-06-25sd2015.07.01 기타송달불능
15-04-22sd2015.04.22 도달
15-04-22sd2015.04.28 폐문부재

목록

목록 1 · 전라남도 순천시 상인제길 138-15, 102동 3층 306호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

본건은 순천시 인제동 순천여자고등학교 뒷쪽에 소재한 성진아파트로, 뒷쪽은 임야지대이며 앞쪽은 주택가로 교통 및 주변여건은 보통이며, 오래된 복도식 아파트임.

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
선○○주거전체45,000,0002013.7.16-2015.7.15

부동산표시목록

교부권자 국민건강보험공단광주동부지사

교부권자 순○○

근저당권자 주식회사국민은행

임차인 선○○

임차인 한국토지주택공사(선용호)

채권자 유○○

채무자 김○○

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
한국토지주택공사(선용호)306호 전부2013.07.26.2013.07.26. -45,000,0002015.06.02

매각공고

16-04-04 · 전라남도 순천시 상인제길 138-15, 102동 3층 306호 · 철근 콘크리트조 슬래브지붕 13층 아파트 1층 618.32㎡ 2층 612.02㎡ 3층 612.02㎡ 4층 612.02㎡ 5층 612.02㎡ 6층 612.02㎡ 7층 612.02㎡ 8층 612.02㎡ 9층 612.02㎡ 10층 612.02㎡ 11층 612.02㎡ 12층 612.02㎡ 13층 612.02㎡ 지층 511.70㎡ 철근 콘크리트조 60㎡

당사자

채권자
유지혜
채무자
김용진
소유자
김용진

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 362m순천여자고등학교고등학교
  • 469m순천고등학교고등학교
  • 534m순천남초등학교초등학교
  • 816m순천제일대학교 생활관대학교
  • 1067m순천성동초등학교초등학교
  • 1322m순천매산고등학교고등학교
  • 1403m순천매산중학교중학교
  • 1446m순천매산여자고등학교고등학교

버스

  • 87m성진아파트 아트빌55
  • 227m순천성신원 뒷길55
  • 276m정충사55
  • 288m한림맨션입구55
  • 429m저전동3통 이화빌라앞55

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4936만 ~ 5792만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
전라남도 순천시 상인제길 138-15, 102동 3층 306호
감정가
6400만
최저가
4480만 (70%)
건물면적
60.00㎡ (18.1평)
기일
16-04-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4936만 ~ 5792만중간 추정: 5393만 (최저가 대비 120.4% · 감정가 대비 84.3%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 전남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 4480만 × 110~129% = 4936만 ~ 5792만전남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 5,094건 — 중간값 120.4%, 사분위 110.2~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›순천시›2016년

전라남도 순천시 진행 물건