와든스톤법원경매

경매· 임야

순천지원 2015타경50788-1

전라남도 순천시 매곡동 199-1

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가2615만55만/평· 감정가 4670만 (56%)

담당계1계(061) 729-5321(구내:5321)

순천지원 2015타경50788-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2615만감정가 대비 56%
감정가
4670만
최저 평당가
55만/평토지면적 기준 · 총액 2615만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2701만 ~ 3162만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 2615만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
158.33㎡ (47.9평)
제시외면적
없음
보증금
261만 (최저가의 10%)
청구금액
5000만

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
매곡동 199-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 순천시 매곡동 소재 매곡경로당 북측 도로변에 위치하며<br />부근은 경로당,주택가,등이며 주위환경은 보통정도임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대중교통편은 보통이고 차량출입이 용이함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로 완경사지이며 현재 전으로 이용중이고 지상에 <br />수목(감나무,매실나무,뽕나무,석류나무등)이소재함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

소로한면상태의 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,정비지구<도시 및 주거환경정비법>,상대정화구역<학교보건법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 임야이나 현황은 전상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
16-04-19sd2016.04.19 송달간주
16-04-12sd2016.04.18 폐문부재
16-04-12sd2016.04.14 도달
16-04-12sd2016.04.13 도달
16-04-12sd2016.04.15 도달
16-04-12sd2016.04.18 도달
15-11-17sd2015.12.02 도달
15-11-05sd2015.11.08 폐문부재
15-10-20sd2015.10.25 폐문부재
15-08-18sd2015.08.23 폐문부재
15-08-03sd2015.08.05 수취인불명
15-08-03sd2015.08.03 도달

목록

목록 1 · 전라남도 순천시 매곡동 199-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건은 순천시 매곡동 순천삼산중학교 근처 2차선 도로변에 소재한 임야로, 주변은 주택가 지역으로 교통 및 주변여건은 보통임. 도로변 옹벽위에 위치한 경사진 임야로, 현재 과실수 몇그루 식재되어 있으며, 일부분 작물이 심어져 있으나 잡초가 무성함. 우측 일부지상을 인근주택이 점유하고 있는 것으로 보이나 정확한 것은 측량이 필요해 보임.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 신용보증기금

공유자 김○○

공유자 정○○

교부권자 국민건강보험공단광주북부지사

채권자 신용보증기금

채무자겸소유자 나○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

16-03-28 · 전라남도 순천시 매곡동 199-1 · 임야 475㎡ (현항 : 전) (공유자 나일순 지분3분의 1전부)

당사자

채권자
신용보증기금
채무자
나일순
소유자
나일순

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 258m순천매산중학교중학교
  • 261m순천매산여자고등학교고등학교
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  • 835m삼산초등학교초등학교
  • 853m순천성동초등학교초등학교
  • 897m국립순천대학교대학교

버스

  • 119m매산여고.삼풍아파트55
  • 189m북부시장991
  • 189m웃장1, 101, 111, 14, 15, 16, 18, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 51, 52, 53, 56, 60, 61, 62, 63, 64, 66, 71, 71-1, 77, 81, 82, 84, 85, 86, 94, 95, 96, 960, 97, 98
  • 199m매곡동성당1, 101, 111, 14, 15, 16, 18, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 51, 52, 53, 56, 60, 61, 62, 63, 64, 66, 71, 71-1, 77, 81, 82, 84, 85, 86, 94, 95, 96, 960, 97, 98
  • 199m매곡성당991

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2701만 ~ 3162만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
전라남도 순천시 매곡동 199-1
감정가
4670만
최저가
2615만 (56%)
기일
16-03-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2701만 ~ 3162만중간 추정: 2895만 (최저가 대비 110.7% · 감정가 대비 62.0%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 2615만 × 103~121% = 2701만 ~ 3162만전남 토지 · 유찰 2회 낙찰 12,418건 — 중간값 110.7%, 사분위 103.3~120.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전남 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 63.6% — 이 감정가 4670만 기준 약 2970만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›순천시›2016년

전라남도 순천시 진행 물건