와든스톤법원경매

경매· 아파트

순천지원 2015타경51484-1

전라남도 순천시 지봉로 485, 105동 2층 203호 (조례동,순천금당대주아파트)

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가9400만521만/평· 감정가 9400만 (100%)

담당계4계(061)729-5324(구내:5324)

순천지원 2015타경51484-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
9400만감정가 대비 100%
감정가
9400만최저가 = 감정가
최저 평당가
521만/평건물면적 기준 · 총액 9400만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
9531만 ~ 1억 603만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 9400만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
59.66㎡ (18.0평)
제시외면적
없음
보증금
940만 (최저가의 10%)
청구금액
7454만
도로명주소
지봉로

건물 · 대지권

건물
59.66㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
조례동 1608

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 순천시 조례동소재 "순천신흥초등학교" 북동측 인근에 위치하며,<br />주위는 대단위 아파트단지 및 근린상가 등이 소재하는 정비된 택지개발지대로서<br />주위환경은 양호시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근가능하며 대중교통 사정은 양호시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상12층 지하1층건물중 2층(남동향,계단식)으로서<br />외 벽 : 몰탈위 페인팅<br />내 벽 : 벽지 등<br />바 닥 : 장판지<br />창 호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수ㆍ위생설비되어있고,승강기,옥내소화전,도시가스개별난방등이 설비되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 아파트 및 상가부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트포장도로에 접해있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 상대정화<br />구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
16-04-15sd2016.04.18 송달간주
16-04-06sd2016.04.07 도달
16-04-06sd2016.04.11 도달
16-04-06sd2016.04.11 도달
16-04-06sd2016.04.11 도달
16-04-06sd2016.04.14 폐문부재
16-04-06sd2016.04.11 도달
16-04-06sd2016.04.11 도달
16-04-06sd2016.04.11 도달
16-04-06sd2016.04.11 도달
16-04-06sd2016.04.11 도달
16-04-06sd2016.04.11 도달
16-04-06sd2016.04.12 도달
16-03-29sd2016.03.31 도달
16-01-05sd2016.01.09 도달
15-12-22sd2015.12.28 이사불명
15-12-07sd2015.12.10 수취인불명
15-10-12sd2015.10.15 수취인불명
15-10-12sd2015.10.14 도달

목록

목록 1 · 전라남도 순천시 지봉로 485, 105동 2층 203호 (조례동,순천금당대주아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

1. 본건은 순천시 조례동 1608번지에 위치한 수천금당대주아파트로 총 6개동이고 지하주차장은 없음. 주변에 아파트 밀집지역이고, 초등학교, 주민센터 등이 있어서 교통 및 생활 여건이 양호함 2. 아파트 내부를 조사한 바에 의하면 화장실, 전등 전체교체, 베란다 바닥, 현관문 시트지, 커든 등 부분적으로 리모델링을하여 아파트 내부가 깨끗하게 보임.(사진 참조)

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
정○○주거203호 전체30,000,0002013.10.23-2016.10.31

부동산표시목록

가압류권자 산와대부주식회사

가압류권자 삼성카드 주식회사

가압류권자 전남신용보증재단

가압류권자 하나캐피탈 주식회사

가압류권자 현대캐피탈 주식회사

교부권자 국민건강보험공단순천곡성지사

교부권자 순○○

근저당권자 현대캐피탈주식회사

배당요구권자 삼성카드주식회사

압류권자 순○○

임차인 정○○

채권자 현대캐피탈 주식회사

채무자겸소유자 신○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
정○○203호 전체2014.10.232014.10.23-2016.10.3130,000,000 · 0
정○○전유부분 건물의 전부2014.10.23.2014.10.23.부터 2016.10.31.까지30,000,0002015.10.16

매각공고

16-03-14 · 전라남도 순천시 지봉로 485, 105동 2층 203호 (조례동,순천금당대주아파트) · 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브 지붕 지상 12층 지하1층 아파트 지하 424.14㎡ 1층 424.14㎡ 2층 424.14㎡ 3층 424.14㎡ 4층 417.90㎡ 5층 417.90㎡ 6층 417.90㎡ 7층 417.90㎡ 8층 417.90㎡ 9층 417.90㎡ 10층 417.90㎡ 11층 417.90㎡ 12층 417.90㎡ 철근콘크리트조 59.66㎡

당사자

채권자
현대캐피탈 주식회사
채무자
신미봉
소유자
신미봉

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 273m신흥초등학교초등학교
  • 537m왕지초등학교초등학교
  • 563m순천조례초등학교초등학교
  • 593m순천신흥중학교중학교
  • 654m팔마초등학교초등학교
  • 663m순천금당고등학교고등학교
  • 739m순천왕의중학교중학교
  • 812m순천강남여자고등학교고등학교
  • 923m동명초등학교초등학교
  • 1048m팔마중학교중학교
  • 1117m순천공업고등학교고등학교
  • 1178m동산여자중학교중학교

버스

  • 78m대주아파트100, 71-1, 77, 991
  • 114m대주아파트101, 77, 990
  • 142m금당동신A100
  • 165m동신아파트101, 50, 71
  • 251m부영8차5, 555, 71-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 9531만 ~ 1억 603만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
전라남도 순천시 지봉로 485, 105동 2층 203호 (조례동,순천금당대주아파트)
감정가
9400만
최저가
9400만 (100%)
건물면적
59.66㎡ (18.0평)
기일
16-03-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
9531만 ~ 1억 603만중간 추정: 9898만 (최저가 대비 105.3% · 감정가 대비 105.3%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 전남 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 9400만 × 101~113% = 9531만 ~ 1억 603만전남 아파트 · 유찰 0회 낙찰 1,533건 — 중간값 105.3%, 사분위 101.4~112.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›순천시›2016년

전라남도 순천시 진행 물건