순천지원 2016타경247-4

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 16-01-08 경매접수
2. 16-01-11 경매개시결정
3. 16-04-05 배당요구종기
4. 17-06-05 3차 매각기일 · 최저가 1억 8102만 (56%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

504.30㎡ (152.6평)

제시외면적

없음

보증금

1810만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4931만

담당계

9계 · (061)729-5329

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

인제동 367-10

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호(1) - 본건은 전라남도 고흥군 남양면 망주리 소재 와야마을 남측 인근에 <br /> 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 등으로 이루어져 있음. <br /> 일련번호(2) - 본건은 전라남도 광양시 광양읍 읍내리 소재 광양역사문화관 남측<br /> 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 상가, 문화관 등으로 이루어져<br /> 있음. <br /> 일련번호(4) - 본건은 전라남도 순천시 승주읍 도정리 소재 군장마을 남측 인근에<br /> 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 등으로 이루어져 있음.<br /> 일련번호(5) - 본건은 전라남도 순천시 인제동 소재 성남초등학교 북동측 인근에<br /> 위치하며, 주위는 단독주택, 상가 등으로 이루어져 있음.<br /> 일련번호(6)-(9) - 본건은 전라남도 순천시 상사면 도월리 소재 미곡마을 남서측<br /> 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 농경지, 임야<br /> 등으로 이루어져 있음.<br /><br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호(1) - 본건까지 차량접근은 어려우며 마을주변에 소재하여 일반적인 <br /> 교통이용 상황은 보통시 됨.<br /> 일련번호(2) - 본건까지 소형차량의 접근이 가능하며 일반적인 교통이용 상황은<br /> 양호한 편임.<br /> 일련번호(4) - 본건까지 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하며 산간농경지대에 <br /> 소재하여 일반적인 교통이용 상황은 다소 불편시 됨.<br /> 일련번호(6)-(9) - 본건까지 차량의 출입이 가능하며 일반적인 교통이용 상황은<br /> 보통시 됨.<br /> <br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1) - 동하향의 완경사지대 위치하는 부정형의 토지로서 전임.<br /> 일련번호(2) - 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 주상용 <br /> 건부지임.<br /> 일련번호(4) - 고지대에 위치하는 부정형의 토지로서 답임.<br /> 일련번호(5) - 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 <br /> 건부지임.<br /> 일련번호(6) - 부정형의 완경사지로서 일부 건부지 및 답기타(잡종지)임.<br /> 일련번호(7)-(9) - 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 3필일단의 부정형의 <br /> 토지로서 주거용 건부지임.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1) - 맹지임.<br /> 일련번호(2) - 북측으로 폭 약 2-3m의 콘크리트 포장도로에 접함.<br /> 일련번호(4) - 지적도상 맹지이나 현황은 서측으로 폭 약 2m의 콘크리트 포장도로<br /> 가 개설되어 있음.<br /> 일련번호(5) - 서측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로에 접함.<br /> 일련번호(6) - 지적도상 맹지이나 현황은 남측 및 북서측으로 폭 약 2m의 콘크리트 <br /> 포장도로가 개설되어 있으며 남측으로 개설된 도로를 통해 진출입이<br /> 가능함.<br /> 일련번호(7)-(9) - 남동측으로 왕복2차로의 아스팔트 포장도로에 접하고 남서측으로 <br /> 개설된 폭 약 2m의 콘크리트 포장도로를 통해 진출입이 가능함.<br /> <br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 생산관리지역임.<br /> 일련번호(2): 일반상업지역, 가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축사육제한지역)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br /> 일련번호(4): 계획관리지역, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한<br /> 법률>임.<br /> 일련번호(5): 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 상대정화구역<br /> <학교보건법>임.<br /> 일련번호(6): 생산관리지역, 가축사육제한구역(소, 말, 젖소를 제외한 전 축종 <br /> 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<br /> (소, 말을 제외한 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법>, <br /> (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원<br /> 등에 관한 법률>임.<br /> 일련번호(7,8,9): 생산관리지역, 가축사육제한구역(소, 말, 젖소를 제외한 전 축종<br /> 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타<br /> (상수원상류 공장설립제한지역)<수도법>, (영산강·섬진강)수변<br /> 구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"참조<br /><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 목조 기와지붕 단층으로서,<br /> 외벽 : 시멘몰탈위페인팅 등 마감<br /> 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감<br /> 창호 : 목재창<br /> 기호(나) 일반철골조 및 경량철골조 판넬지붕 2층으로서,<br /> 외벽 : 비닐싸이딩판넬 등 마감<br /> 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감<br /> 창호 : 하이샷시 2중창<br /> 기호(다) 경량철골조 판넬지붕 단층으로서,<br /> 벽체 : 이동식콘테이너박스<br /> 창호 : 하이샷시2중창<br /> 기호(라) 경량철골조 판넬지붕 단층으로서,<br /> 외벽 : 비닐 및 목재싸이딩판넬 등 마감<br /> 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감<br /> 창호 : 하이샷시 2중창 등 마감<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가)주택 및 점포임.<br /> 기호(나)주택임.<br /> 기호(다)창고임.<br /> 기호(라)주택임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 건물 기호(가),(나),(라)에 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비,<br /> 전기설비 등이 구비되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 본건 건물 기호(다),(라)는 귀 제시 목록 및 공부상 순천시 상사면 도월리 937-3,<br /> 937-4, 938번지상에 소재하나 실제는 순천시 상사면 도월리 937-1번지상에 소재함.<br /> 2) 본건 건물 기홈(라)는 귀 제시 목록 및 공부상 면적은 63.57㎡이나 현황은 29.6㎡<br /> 로 서로 상이함.<br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 임대관계는 미상임.<br /> 2) 기타<br /> 본건 제시외 건물중 기호(ㅊ)-(ㅎ)은 현장 조사시 임차인(신완식, 최옥순)의<br /> 소유로 탐문 조사 됨.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 고흥군 남양면 망주리 1169 · 토지 · 전
• 목록 10 · 전라남도 순천시 상사면 도월리 938 가동 · 건물 · 단독주택
• 목록 11 · 전라남도 순천시 상사면 도월리 938 나동 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 전라남도 광양시 광양읍 읍내리 307 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 전라남도 광양시 광양읍 남문길 95-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 전라남도 순천시 승주읍 도정리 48 · 토지 · 답
• 목록 5 · 전라남도 순천시 인제동 367-10 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 전라남도 순천시 상사면 도월리 937-1 · 토지 · 답
• 목록 7 · 전라남도 순천시 상사면 도월리 937-3 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 전라남도 순천시 상사면 도월리 937-4 · 토지 · 대지
• 목록 9 · 전라남도 순천시 상사면 도월리 938 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건(1)은 고흥군 남양면 망주리 와야 마을 남서측 인근에 위치한 전으로 현재 묵전 상태이며 지방도 인근 자연취락지구와 인접해있어 교통 및 주위환경은 보통시 보이며, 본건중 2.3)광양시 광양읍 읍내리 (구)광양읍사무소 인근에 위치하며 도로 및 교통사정 양호한 편으로 주위는 주택 및 점포로 형성되어 있으며 현재 영업을 하지않고 장기폐문 상태로 내부구조를 확인 할수가 없음. 본건(물건번호4번)은 순천시 승주읍 도정리 군장마을입구에 소재한 답으로 답으로 사용됨. 일부지상에 식재자미상의 배롱나무묘목 식재됨.본건 5)번 순천시 인제동 367-10 소재 대지상에는 목조기와지붕 단층주택(약 60제곱미터) 1동과 시멘트블럭조 콘크리트 지붕 창고 2동(각 약 10제곱미터), 철골기둥구조 판넬지붕 가건물 1동(약 50제곱미터)이 건축되어 있음.본건(물건번호6번)은 순천시 상사면 도월리에 소재한 답으로 물건번호7,8,9,10번 대지및 주택과 접해있음. 본건(물건번호7,8,9,10,11번)은 순천시 상사면 도월리에 소재한 대지 및 주택으로 도로와 인접하여있고 주변 농가주택으로 형성됨.

부동산표시목록

가압류권자

아주캐피탈 주식회사

교부권자

고○○

교부권자

광○○

교부권자

국민건강보험공단 순천곡성지사

교부권자

순○○

배당요구권자

손○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

순○○

임차인

신○○

점유자

박○○

지상권자

광양농업협동조합

채권자

광양농업협동조합

채무자겸소유자

남○

임차인현황

매각공고

• 17-06-05 · 전라남도 순천시 인제동 367-10 · 대 504.3㎡

당사자

채권자

광양농업협동조합

채무자

남윤

소유자

남윤

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주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 426m · 순천고등학교 · 고등학교
• 826m · 순천여자고등학교 · 고등학교
• 835m · 순천제일대학교 생활관 · 대학교
• 870m · 남산초등학교 · 초등학교
• 895m · 남산중학교 · 중학교
• 940m · 순천남초등학교 · 초등학교
• 951m · 순천중앙초등학교 · 초등학교
• 1030m · 순천성동초등학교 · 초등학교
• 1300m · 이수중학교 · 중학교

버스

• 183m · 종합버스터미널 · 1, 111, 14, 15, 16, 18, 2, 21, 23, 25, 30, 3002, 31, 32, 33, 34, 35, 51, 52, 53, 55, 56, 59, 59-1, 60, 61, 62, 63, 64, 66, 68, 69, 71, 71-1, 77, 81, 82, 84, 85, 86, 88, 94, 95, 96, 960, 97, 98
• 210m · 종합버스터미널 · 1, 111, 14, 15, 16, 18, 2, 21, 23, 25, 30, 3002, 31, 32, 33, 34, 35, 51, 52, 53, 55, 56, 59, 59-1, 60, 61, 62, 63, 64, 66, 68, 69, 71, 71-1, 77, 81, 82, 84, 85, 86, 88, 94, 95, 96, 960, 97, 98
• 268m · 순천고등학교 · 100, 55, 60, 61, 62, 63, 64, 68, 69, 81, 82, 84, 85, 86, 88
• 272m · 아랫장 · 1, 111, 14, 15, 16, 18, 2, 21, 23, 25, 30, 3002, 31, 32, 33, 34, 35, 51, 52, 53, 55, 56, 59, 59-1, 60, 61, 62, 63, 64, 66, 68, 69, 71, 71-1, 77, 81, 82, 84, 85, 86, 88, 94, 95, 96, 960, 97, 98
• 278m · 아랫장 · 1, 111, 14, 15, 16, 18, 2, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 51, 52, 53, 55, 56, 59, 59-1, 68, 69, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

전라남도 순천시 인제동 367-10

감정가

3억 2325만

최저가

1억 8102만 (56%)

기일

17-06-05

등기부현황

등기 기재 없음