와든스톤법원경매

경매· 상가

순천지원 2016타경1059-1

전라남도 순천시 월등면 계월리 6-1

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가7억 2404만156만/평· 감정가 7억 2404만 (100%)

담당계4계(061)729-5324(구내:5324)

순천지원 2016타경1059-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7억 2404만감정가 대비 100%
감정가
7억 2404만최저가 = 감정가
최저 평당가
156만/평건물면적 기준 · 총액 7억 2404만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7억 3852만 ~ 8억 7899만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 7억 2404만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
1536.40㎡ (464.8평)
토지면적
8071.00㎡ (2441.5평)
제시외면적
156.40
보증금
7240만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 8000만

건물 · 대지권

건물
1536.40㎡ (464.8평) · 철골조 · 상가
대지권
월등면 6-1
호
2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 전라남도 순천시 월등면 계월리 소재 송치마을 남동측 원거리에 위치하며,<br />주변은 임야와 소규모 농경지 등으로 형성된 산간지대임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황
(1)부정형이 완경사지로 공장건물 소재 부분은 평탄하나 남측 및 북측의 법면 부분은<br /> 급경사지로 임야상태임.<br />(2)지적도상 맹지이나 본건 인접지(산10-14번지)등에 개설된 도로를 통하여 출입이<br /> 가능하며 대중교통조건은 대체로 불편함.<br />(3)토지이용계획확인서상 용도지역은 계획관리지역임.더 보기
공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상
(1)구조 및 현상<br /><br />기호(2): 철골조 판넬지붕 2층건으로,<br /> 내,외벽: 판넬붙임,<br /> 바닥: 에폭시마감 및 타일붙임 등 <br /> 창호: 새시창호로서, 1층: 공장 및 식당등, 2층: 사무실 등으로 이용함. <br /> <br />제시외건물 기호(ㄱ) 조립식판넬조 판넬지붕 단층 창고, 보일러실 등 약 124.8㎡,<br /> 기호(ㄴ) 조립식판넬조 판넬지붕 단층 창고 약 24.8㎡,<br /> 기호(ㄷ) 조립식판넬조 판넬지붕 단층 장옥 약 6.8㎡.더 보기
공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

기호1 기계기구는 부품교체 신설 및 수리되고, 기호3 기계기구는 2015년 여름에 철거된<br />것으로 조사되며, 기호2는 1998.08월에 건조된 정수처리설비로서 현상 및 관리상태<br />보통임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

--.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

본건 기호2 건물의 소재지번이 순천시 월등면 계월리 6-1, 산10-1 양지상이나 6-1<br />단일 지상에 소재함.

송달 · 접수

날짜내용결과
16-07-11mg—
16-02-05sd2016.02.11 도달
16-02-05sd2016.02.11 도달

목록

목록 1 · 전라남도 순천시 월등면 계월리 6-1 · 토지 · 공장용지

목록 2 · 전라남도 순천시 월등면 계월리 6-1 · 건물 · 공장

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

1) 본건 부동산은 구례에서 순천방면 송치터널 입구 좌측면에 소재하는 바, 순천 시내와 구례지역 접근성이 양호하고 주변은 활엽수 등의 숲으로 우거져 있으며, 자연 경관과 공기가 양호하고 조용하며 한적한 지역에 위치함 2) 본건 순천시 월등면 계월리 산 10-1은 월등면 계월리 6-1에 합병되어 있다고 함 3) 본건 부동산 지상에 제시외 건물 2동(창고 및 보일러실, 취수정) 건축되어 있음 4) 본건 부동산(공장건물내)에 설치된 기계기구 등에 대하여, 채권자 외 이영관(신우산업 운영자)이 기계수리비 약 5,000여만원을, 장윤봉(기계수리업자)이 기계수리비 약 7,000여만원을, 정준영(판넬 및 전기공사업자)이 약 3,000여만원의 공사비를 각각 받지 못하고 있어 향후 유치권을 행사할 가능성이 있다는 취지로 채권자 정임철이 진술함 5) 본건 부동산으로 진입하는 일부 도로는 타인 소유라고 하므로, 토지사용권 여부 등 다소간 분쟁 소지 있어 보임(진입도로 경계선은 정확한 측량을 요함)

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 에스제이엠앤비 주식회사

가압류권자 주식회사 성지엔지니어링

교부권자 국민건강보험공단여수지사

교부권자 순○○

근저당권자 김○○

근저당권자 순천농업협동조합

근저당권자 이○○

채권자 정○○

채무자 김○○

채무자겸소유자 주식회사 템톡음료

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

16-07-18 · 전라남도 순천시 월등면 계월리 6-1 · 공장용지 8071㎡

16-07-18 · 전라남도 순천시 월등면 계월리 6-1 · 철골조 패널지붕 2층 공장 1층 공장 1140㎡ 2층 공장 240㎡ 제시외-공장 조립식판넬조 124.8㎡ --창고 조립식판넬조 24.8㎡ --창고 조립식판넬조 6.8㎡ --기계기구 2식 2식㎡ -

당사자

채권자
정임철
채무자
김옥남 외 1
소유자
주식회사 템톡음료

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 456m송치30, 31, 33, 34, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7억 3852만 ~ 8억 7899만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
전라남도 순천시 월등면 계월리 6-1
감정가
7억 2404만
최저가
7억 2404만 (100%)
건물면적
1536.40㎡ (464.8평)
기일
16-07-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7억 3852만 ~ 8억 7899만중간 추정: 7억 7690만 (최저가 대비 107.3% · 감정가 대비 107.3%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 전남 상가/업무 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 7억 2404만 × 102~121% = 7억 3852만 ~ 8억 7899만전남 상가/업무 · 유찰 0회 낙찰 299건 — 중간값 107.3%, 사분위 102.0~121.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›순천시›2016년

전라남도 순천시 진행 물건