와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

순천지원 2016타경1417-1

전라남도 순천시 덕월동 1373-3

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가10억 3257만246만/평· 감정가 14억 7511만 (70%)

담당계4계(061)729-5324(구내:5324)

순천지원 2016타경1417-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
10억 3257만감정가 대비 70%
감정가
14억 7511만
최저 평당가
246만/평건물면적 기준 · 총액 10억 3257만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 10억 3257만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
1387.71㎡ (419.8평)
토지면적
847.70㎡ (256.4평)
제시외면적
없음
보증금
1억 325만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 5000만
도로명주소
덕월3길

건물 · 대지권

건물
1387.71㎡ (419.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
대지권
덕월동 1373-3
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 순천시 덕월동 소재 청암대학교 북측 인근에 위치하며 주위환경은<br />아파트단지, 오피스텔, 다세대주택, 단독주택 등임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량의 출입이 자유롭고, 동측 인근으로 간선도로가 통과하는 등 일반적인 대중교통<br />사정은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호1: 가각정리된 사다리형의 토지로서, 자체지반 대체로 평탄한 주거나지임.<br />기호2: 세로장방형의 토지로서, 대체로 동하향의 완경사지대 내 자체지반 평탄하게<br /> 조성하였으며, 주거용(오피스텔) 건부지로 이용중임.더 보기
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 남측 및 서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.<br />기호2: 서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1: 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m(미만)(접함), 전기공급설비(저촉), 상대<br /> 정화구역, 전원개발사업구역임. <br />기호2: 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m(미만)(접함), 전기공급설비(저촉), 상대<br /> 정화구역.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호1,2호 토지상에 지상권자 한국전력공사의 구분지상권 설정등기가 있는바 존속기간은<br />송전선이 존속하는 기간이며 지료는 기호(1) 30,927,000원, 기호(2)는 63,355,700원임.<br />(등기부등본 참조)더 보기
건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상4층(2010.07.06 사용<br /> 승인)으로서,<br /> 외벽: 드라이비트<br /> 내벽: 실크벽지, 무늬코트 등<br /> 바닥: 데코타일, 타일 등<br /> 창호: 하이새시 복층유리창호임.더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
주거용 오피스텔(현성아트빌)로 이용중이며 복도식 남향이며,<br /> 지하층: 주차장<br /> 1층: 원룸 7세대, 주택<br /> 2,3층: 원룸 층별 각 8세대<br /> 4층: 원룸 7세대, 주택으로 이용중임.(총 30세대임)더 보기
건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

각 세대별 위생설비, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방) 되어 있으며, 일부에 스프링<br />쿨러설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대용 건물임.<br />- 일반건축물대장상 2014.11.24 위반건축물표시(가구수 증가) 기록 있음.

송달 · 접수

날짜내용결과
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16-10-13mg—
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목록

목록 1 · 전라남도 순천시 덕월동 1373-3 · 토지 · 대지

목록 2 · 전라남도 순천시 덕월동 1373-7 · 토지 · 대지

목록 3 · 전라남도 순천시 덕월3길 12 · 건물 · 업무시설

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 28명

1) 본건 부동산은 순천시청에서 보성,벌교방면 우측면 순천제일대학 및 청암대학교 인근에 위치하고, 2) 본건 2항 부동산 지상에 3항 부동산 지하 1층, 지상 4층 다가구주택인 `현성아트빌`(약 10평형 원룸 28세대 및 약 20평형 투룸형 주택 2세대(101호 및 401호) 총 30세대가 건축되어 있으며, 시내접근성이 양호하고 근거리에 일부 대학과 순천만정원이 있음 3) 본건 `현성아트빌` 다가구주택에 전입세대 등 열람한 바, 세입자 김성재 등 총 8세대는 주민등록 전입신고 되어 있으나, 실제 입주하여 점유하고 있는 일부 세대는 전입신고가 되어 있지 않거나 일부 세대는 보증금 반환받지 못한 채기 전출하여 퇴거한 상태임

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
박○○주거102호 전체3,000,000원2015.12.02
김○○주거105호 전체1,000,000원2015.02.21
한○○주거106호 전체2,000,000원2014.07.27
김○○주거107호 전체1,000,000원2016.02.13
주○○(학생 주승현)주거201호 전체1,000,000원2016.02.26
강○○주거202호 전체2,000,00020160222
강○○(학생 김성후)주거203호 전체2,000,000원2015.02.19(일자미상 전출)
서○○주거204호 전체2,000,000원2015.02.26(일자미상 전출)
박○○주거206호 전체1,500,000원2015.01.03(일자미상 전출)
김○○주거101호 및 207호45,000,000원2015.08.11(101호 점유하다 퇴거후 207호 점유중)
서○○주거207호 전체25,000,000원2012.11.06(2015.12.말 전출)
한○○주거208호 전체30,000,000원2012.05.17
한○○주거301호 전체20,000,000원2014.11.01
김○○주거302호 전체2,000,000원2013.08.10
이○○(이정은)주거304호 전체25,000,000원2013.03.27
배○○, 백○○주거305호 전체2,000,000원2016.02.20
정○○주거305호 전체3,000,000원2010.09.17(2015.12.말 전출)
성○○(자,성민희)주거306호 전체2,000,000원2016.02.20
이○○주거306호 전체2,000,000원2015.04.05(2015.12.말전출)
김○○주거307호 전체2,000,000원2015.08.29
이○○주거308호 전체2,000,000원2015.12.30
김○○주거403호 전체3,000,000원2015.0.222
이○○주거404호 전체30,000,000원2015.01.30(일자미상 전출)
김○○주거405호 전체2,000,000원2014.09.03
김○○주거406호 전체2,000,000원2015.02.14
홍○○주거407호 전체5,000,000원2010.10.10
성○○○(간호사)주거205호 전체02016.02.05(2개월간)
마○○(학생 마혜민,김수지)주거201호 전체2,000,000원2015.02.28(2015.12.말 전출)

부동산표시목록

교부권자 국민건강보험공단순천곡성지사

교부권자 순○○

교부권자 순천시1

근저당권자 서○○

근저당권자 순천농업협동조합

근저당권자 양○○

압류권자 순○○

임차인 강○○(학생 김성후)

임차인 강○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 마○○(학생 마혜민,김수지)

임차인 박○○

임차인 박○○

임차인 배○○, 백○○

임차인 서○○

임차인 서○○

임차인 성○○(자,성민희)

임차인 성○○○(간호사)

임차인 이○○

임차인 이○○

임차인 이○○

임차인 이○○(이정은)

임차인 정○○

임차인 주○○(학생 주승현)

임차인 한○○

임차인 한○○

임차인 한○○

임차인 홍○○

지상권자 순천농업협동조합

지상권자 한국전력공사

채권자 양○○

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
강○○(학생 김성후)203호 전체미전입2015.02.19(일자미상 전출)2,000,000원 · 300,000원
강○○202호 전체미전입201602222,000,000 · 280,000
김○○405호 전체미전입2014.09.032,000,000원 · 320,000
김○○403호 전체미전입2015.0.2223,000,000원 · 300,000원
김○○406호 전체미전입2015.02.142,000,000원 · 300,000원
김○○307호 전체미전입2015.08.292,000,000원 · 310,000원
김○○101호 및 207호2015.08.112015.08.11(101호 점유하다 퇴거후 207호 점유중)45,000,000원
김○○101호2015.08.11.2015.02.16.부터 2016.02.15.까지45,000,0002016.05.09
김○○302호 전체미전입2013.08.102,000,000원 · 350,000
김○○107호 전체미전입2016.02.131,000,000원 · 280,000원
김○○105호 전체미전입2015.02.211,000,000원 · 300,000원
마○○(학생 마혜민,김수지)201호 전체미전입2015.02.28(2015.12.말 전출)2,000,000원 · 320,000원
박○○206호 전체미전입2015.01.03(일자미상 전출)1,500,000원 · 300,000원
박○○102호 전체2016.02.242015.12.023,000,000원 · 300,000원
박○○1층 102호2016.02.24.2015.08.01.부터 2017.07.30.까지20,000,0002016.05.03
배○○, 백○○305호 전체미전입2016.02.202,000,000원 · 320,000원
서○○204호 전체미전입2015.02.26(일자미상 전출)2,000,000원 · 300,000원
서○○207호 전체2012.11.072012.11.06(2015.12.말 전출)25,000,000원 · 0
서○○2층 207호2012.11.07.2012.11.7.부터 2016.02.23.까지25,000,000 · 150,0002016.04.19
성○○(자,성민희)306호 전체미전입2016.02.202,000,000원 · 300,000원
성○○○(간호사)205호 전체미전입2016.02.05(2개월간)0 · 300,000원
이○○404호 전체2015.12.152015.01.30(일자미상 전출)30,000,000원 · 0
이○○308호 전체미전입2015.12.302,000,000원 · 310,000원
이○○306호 전체미전입2015.04.05(2015.12.말전출)2,000,000원 · 300,000원
이○○(이정은)304호 전체2013.04.01(전입세대 이정은: 940312-2920517)2013.03.2725,000,000원 · 0
정○○305호 전체미전입2010.09.17(2015.12.말 전출)3,000,000원 · 300,000원
주○○(학생 주승현)201호 전체미전입2016.02.261,000,000원 · 280,000원
한○○106호 전체미전입2014.07.272,000,000원 · 280,000원
한○○301호 전체2013.10.302014.11.0120,000,000원 · 0
한○○3층 301호2013.10.30.2014.11.01.부터 2016.11.01.까지20,000,000 · 50,0002016.03.30
한○○208호 전체2012.05.172012.05.1730,000,000원 · 0
한○○2층 208호2015.05.17.2012.04.25.부터 2015.04.25.까지30,000,0002016.04.15
홍○○407호 전체2016.02.292010.10.105,000,000원 · 300,000원
홍○○404호2016.02.29.2010.10.10.부터 2011.06.10.까지5,000,000 · 300,0002016.03.31

매각공고

16-08-29 · 전라남도 순천시 덕월동 1373-3 · 대 291.3㎡

16-08-29 · 전라남도 순천시 덕월동 1373-7 · 대 556.4㎡

16-08-29 · 전라남도 순천시 덕월3길 12 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 업무시설, 제1종근린생활시설 지하1층 215.91㎡ 1층 292.95㎡ 2층 292.95㎡ 3층 292.95㎡ 4층 292.95㎡

당사자

채권자
양동을
채무자
김영심
소유자
김영심

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 406m순천청암고등학교고등학교
  • 915m순천제일대학교 생활관대학교
  • 970m남산초등학교초등학교
  • 1074m남산중학교중학교

버스

  • 142m덕월신보A101, 60, 61, 62, 63, 64, 68, 777, 81, 82, 84, 85, 86, 88
  • 204m덕월신보A100, 60, 61, 62, 63, 64, 68, 777, 81, 82, 84, 85, 86, 88
  • 366m순천제일대학교101, 60, 61, 62, 63, 64, 68, 777, 81, 82, 84, 85, 86, 88
  • 483m순천제일대학교100, 60, 61, 62, 63, 64, 68, 777, 81, 82, 84, 85, 86, 88
  • 487m진아리채52

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
전라남도 순천시 덕월동 1373-3
감정가
14억 7511만
최저가
10억 3257만 (70%)
건물면적
1387.71㎡ (419.8평)
기일
16-08-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›순천시›2016년

전라남도 순천시 진행 물건