와든스톤법원경매

경매· 상가

순천지원 2016타경3642-1

전라남도 순천시 풍덕동 882-11

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가17억 135만246만/평· 감정가 24억 3050만 (70%)

담당계2계(061) 729-5322(구내:5322)

순천지원 2016타경3642-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
17억 135만감정가 대비 70%
감정가
24억 3050만
최저 평당가
246만/평건물면적 기준 · 총액 17억 135만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 17억 135만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
2281.94㎡ (690.3평)
토지면적
349.40㎡ (105.7평)
제시외면적
없음
보증금
1억 7013만 (최저가의 10%)
청구금액
1977만
도로명주소
중앙초등길

건물 · 대지권

건물
2281.94㎡ (690.3평) · 철근콘크리트조 · 상가
대지권
풍덕동 882-11
호
10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

전라남도 순천시 풍덕동 소재 순천중앙초교 북측 인근에 위치하며 주위는 숙박시설, 단<br />독주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 주상복합지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근성 양호하고 순천역, 노선버스정류장 등이 인근에 소재하여 제반교통<br />여건 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가각전제된 장방형평지로서 주상용건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 폭 약 15m, 북서측으로 폭 약 6m 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭8M미만)(접합), 중로2류(폭15M-20M)(접합), 상대정<br />화구역{학교보건법}임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 식재된 소나무, 단풍나무, 동백, 철쭉 등 조경수는 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 10층 구조로서<br /> 외벽 : 드라이비트, 화강석마감<br /> 내벽 : 실크벽지, 타일, 몰탈위페인팅, 목재붙임 등<br /> 바닥 : 타일, 화강석, 장판재마감 등<br /> 창호 : 하이샤시 이중창임.더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 주차장, 관리실<br />2층- 8층 : 오피스텔 (각층 7개호실)<br />9층 : 오피스텔 (5개호실)<br />10층 : 단독주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기, 기계식주차설비, 소방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물의 부합물 및 종물로 판단되는 주차타워(기계식주차설비포함), 옥상소재 기계<br />실, 물탱크실, 관리실 등은 건물에 포함평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
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17-02-03sd2017.02.06 주소불명
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17-01-10sd2017.01.12 도달
16-04-11sd2016.04.14 도달
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목록

목록 1 · 전라남도 순천시 풍덕동 882-11 · 토지 · 대지

목록 2 · 전라남도 순천시 풍덕동 882-11 · 건물 · 업무시설

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 3명

점유 임차인(별지)점유 · 30명

1) 본건 부동산인 원(투)룸형 다가구주책은 순천역 맞은편에 위치하여 교통편 및 생활편의시설이 양호한 편임 2) 대부분 임차인이 점유, 거주하고 있는 외 일부 호실은 공실로 남아 있음

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
(주)만조기타 - 사무실101호실미상미상
김○○주거106호실미상미상
김○○주거108호미상미상
박○○주거202호3,000,000원12개월
이○○주거203호미상미상
지○○주거207호미상미상
서○○주거303호미상미상
이○○주거304호3,000,000원12개월
선○○주거305호미상미상
최○○주거403호미상미상
유○○주거404호미상미상
정○○주거405호미상미상
김○○, 한○○주거501호미상미상
정○○주거503호미상미상
신○○주거504호미상미상
지○○, 조○○주거505호미상미상
박○○주거506호미상미상
서○○주거602호미상미상
최○○주거604호미상미상
황○○주거605호미상미상
최○○주거701호5,000,000원미상
강○○주거702호38,000,000원미상
박○○주거703호미상미상
양○○주거706호미상미상
주○○주거801호미상미상
전○○주거803호미상미상
최○○주거901호미상미상
왕○○주거902호미상미상
김○○주거903호미상미상
김○○주거1001호미상미상
김○○기타 - 미상미상미상미상
한○○주거501호미상미상
조○○주거505호미상미상

부동산표시목록

가압류권자 박○○

가압류권자 한국전력공사

교부권자 고○○

교부권자 순천세무서

교부권자 순○○

근저당권자 여수농업협동조합

근저당권자 한국철도시설공단

배당요구권자 조○○

압류권자 순○○

임차권자 곽○○

임차권자 김○○

임차권자 김○○

임차권자 이○○

임차권자 이○○

임차권자 정○○

임차권자 한○○

임차인 (주)만조

임차인 강○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○, 한○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 망 이이순

임차인 박○○

임차인 박○○

임차인 박○○

임차인 서○○

임차인 서○○

임차인 선○○

임차인 신○○

임차인 양○○

임차인 왕○○

임차인 유○○

임차인 이○○

임차인 이○○

임차인 이○○

임차인 전○○

임차인 정○○

임차인 정○○

임차인 조○○

임차인 주○○

임차인 지○○

임차인 지○○, 조○○

임차인 지○○

임차인 최○○

임차인 최○○

임차인 최○○

임차인 최○○

임차인 한○○

임차인 황○○

주택임차권자 곽○○

주택임차권자 김○○

주택임차권자 김○○

주택임차권자 이○○

주택임차권자 이○○

주택임차권자 정○○

주택임차권자 한○○

채권자 여수농업협동조합

채권자 이○○

채무자겸소유자 황○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
(주)만조101호실미상미상미상 · 30만원
강○○702호2011.06.08미상38,000,000원 · 0
강○○702호 전부2011.06.082011.06.10~2012.11.2438,000,0002016.05.03
곽○○건물의 7층 237.58㎡ 중 남서쪽 705호(52.892㎡)2013.7.4.2013.7.4.~40,000,000
김○○106호실2013.01.15미상미상 · 미상
김○○903호2014.08.20미상미상 · 미상
김○○903호 전부2014.08.202016.01.29~2016.07.2830,000,000 · 70,0002016.07.05
김○○501호2014.08.01미상미상 · 미상
김○○건물의 4층 237.58㎡ 중 남동쪽 401호(약46.2㎡)2013.8.23.2013.8.23.~40,000,000
김○○미상2013.08.28미상미상 · 미상
김○○108호2011.07.27미상미상 · 미상
김○○건물 중 10층 전부(1001호)2013.3.25.2013.4.1.~125,000,000
김○○1001호2011.04.07미상미상 · 미상
망 이이순404호2016.02.17미상미상 · 미상
망 이이순404호 전부2009.03.302009.03.27~35,000,0002016.07.07
박○○202호2015.11.1912개월3,000,000원 · 330,000원
박○○202호 전부2015.11.192015.10.04~2016.10.033,000,000 · 330,0002016.04.28
박○○506호2015.11.18미상미상 · 미상
박○○703호2000.02.14미상미상 · 미상
박○○703호 전부2015.04.142015.04.10~2016.04.093,000,000 · 350,0002016.07.07
서○○602호2015.11.17미상미상 · 미상
서○○303호2015.10.30미상미상 · 미상
서○○303호 전부2015.10.302015.01.08~2016.06.10,000,000 · 270,0002016.06.22
선○○305호2015.04.06미상미상 · 미상
선○○305호 전부2015.04.062015.04.08~2016.04.073,000,000 · 350,0002016.06.14
양○○706호2009.10.29미상미상 · 미상
양○○706호 전부2009.10.292009.10.24~40,000,0002016.07.06
왕○○902호2015.11.23미상미상 · 미상
이○○건물의 6층 237.58㎡ 중 남서쪽 603호(47㎡)2015.11.172013.1.15.~20,000,000 · 250,000
이○○203호2013.06.25미상미상 · 미상
이○○504호2015.04.27미상미상 · 미상
이○○504호 전부2015.04.272015.04.26~2016.04.253,000,000 · 320,0002016.07.08
이○○304호2016.03.1112개월3,000,000원 · 330,000원
이○○304호 전부2016.03.112016.02.29~2017.02.283,000,000 · 300,0002016.04.28
이○○건물의 9층 192.54㎡ 중 동쪽 904호(66㎡)2013.6.12.2013.6.12.~58,000,000
전○○803호2015.01.09미상미상 · 미상
전○○803호 전부2015.01.092014.08.14~2016.04.2525,000,000 · 50,0002016.04.25
정○○405호2011.03.22미상미상 · 미상
정○○405호 전부2011.03.222011.03.22~2016.06.45,000,0002016.06.13
정○○502호2014.10.02미상미상 · 미상
정○○502호 전부2014.10.022014.09.22~2015.09.2130,000,0002016.07.06
정○○건물의 6층 237.58㎡ 중 동남쪽 601호(38.8161㎡)2011.1.28.2011.1.8.~40,000,000
조○○505호2015.11.17미상미상 · 미상
주○○801호2014.09.26미상미상 · 미상
주○○801호 전부2014.09.262015.10.06~2016.10.0510,000,000 · 260,0002016.04.29
지○○505호2011.02.24미상미상 · 미상
지○○207호2013.08.29미상미상 · 미상
지○○207호 전부2013.08.292013.08.29~2016.07.2628,000,000 · 50,0002016.07.05
최○○701호2015.10.23미상5,000,000원 · 300,000원
최○○701호 전부2015.10.232015.06.13~2016.06.225,000,000 · 300,0002016.04.28
최○○604호2015.05.29미상미상 · 미상
최○○403호2015.11.30미상미상 · 미상
최○○403호 전부2015.11.302013.05.16~37,000,0002016.07.08
최○○901호2014.03.11미상미상 · 미상
최○○901호 전부2014.03.112013.12.13.~2016.07.2929,000,0002016.07.08
한○○건물의 5층 237.58㎡ 중 남동쪽 501호(46.2㎡)2015.4.1.2015.3.22.~20,000,000 · 150,000
한○○미상2015.04.01미상
한○○501호 전부2015.04.012010.06.01~2016.01.2120,000,000 · 150,0002016.04.29
황○○605호2015.11.17미상미상 · 미상

매각공고

16-12-26 · 전라남도 순천시 풍덕동 882-11 · 대 349.4㎡

16-12-26 · 전라남도 순천시 풍덕동 882-11 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 10층 업무시설 및 단독주택 1층 286.54㎡ 2층 237.58㎡ 3층 237.58㎡ 4층 237.58㎡ 5층 237.58㎡ 6층 237.58㎡ 7층 237.58㎡ 8층 237.58㎡ 9층 192.54㎡ 10층 139.80㎡

당사자

채권자
여수농업협동조합 외 1
채무자
황귀재
소유자
황귀재

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 282m순천중앙초등학교초등학교
  • 675m이수중학교중학교
  • 733m남산중학교중학교
  • 819m남산초등학교초등학교
  • 983m순천풍덕중학교중학교
  • 1244m이수초등학교초등학교
  • 1247m순천고등학교고등학교
  • 1471m순천제일대학교 생활관대학교

버스

  • 129m중앙초등학교1, 111, 14, 15, 16, 18, 2, 21, 23, 25, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 51, 52, 53, 55, 56, 59, 59-1, 60, 61, 62, 63, 64, 66, 68, 69, 71, 71-1, 77, 81, 82, 84, 85, 86, 88, 94, 95, 96, 960, 97, 98
  • 146m중앙초등학교1, 111, 14, 15, 16, 18, 2, 21, 23, 25, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 51, 52, 53, 55, 56, 59, 59-1, 60, 61, 62, 63, 64, 66, 68, 69, 71, 71-1, 77, 81, 82, 84, 85, 86, 88, 94, 95, 96, 960, 97, 98
  • 180m순천역서측55, 56, 59, 59-1, 60, 61, 62, 63, 64, 77, 81, 82, 84, 85, 86
  • 207m순천역서측5, 55, 56, 59, 59-1, 60, 61, 62, 63, 64, 77, 81, 82, 84, 85, 86
  • 260m순천역1, 111, 14, 15, 16, 18, 2, 21, 23, 25, 30, 3001, 3002, 31, 32, 33, 330, 34, 35, 5, 51, 52, 53, 66, 68, 69, 71, 71-1, 88, 94, 95, 96, 960, 97, 98

환경

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
전라남도 순천시 풍덕동 882-11
감정가
24억 3050만
최저가
17억 135만 (70%)
건물면적
2281.94㎡ (690.3평)
기일
16-12-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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