와든스톤법원경매

경매· 상가

순천지원 2016타경4010-7

전라남도 순천시 장선배기1길 28, 3층306호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가4096만566만/평· 감정가 6400만 (64%)

담당계9계(061)729-5329

법원 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4096만감정가 대비 64%
감정가
6400만
최저 평당가
566만/평건물면적 기준 · 총액 4096만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4243만 ~ 4870만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 4096만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
23.94㎡ (7.2평)
제시외면적
없음
보증금
409만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 9658만
담당계
9계 · (061)729-5329
도로명주소
장선배기1길

건물 · 대지권

건물
23.94㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권
조례동 1593-3
호
9층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
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현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

순천시 조례동 1593-3번지에 소재한 본건 조례동 뉴라이프 오피스텔(401호)은 조례사거리 인근에 소재하고 주변에 KEB 하나은행 순천중앙지점 등이 있어서 교통 및 생활여건은 양호한 편임

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
조○○주거401호 전체40,000,0002015.5.24-2016.5.23

부동산표시목록

가압류권자 박○○

가압류권자 한국전력공사

가압류권자 한국철도시설공단

교부권자 고○○

교부권자 순○○

근저당권자 여천농업협동조합

배당요구권자 윤○

배당요구권자 조○○

배당요구권자 한국철도시설공단

임차권자 박○○

임차인 구○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 박○○

임차인 서○○

임차인 윤○

임차인 이○○

임차인 이○○

임차인 이○○

임차인 임○○

임차인 조○○

임차인 최○○

임차인 최○○

전세권자 김○○

전세권자 윤○

주택임차권자 박○○

채권자 김○○

채권자 여천농업협동조합

채권자 주식회사 동영산업

채무자겸소유자 황○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○306호 전체2014.04.182014.04.17-현재40,000,000 · 0
김○○306호2014.04.18.2014.04.17.~40,000,0002016.04.01

매각공고

17-01-31 · 전라남도 순천시 장선배기1길 28, 3층306호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층 업무시설 1층 307.38㎡ 2층 258.42㎡ 3층 258.42㎡ 4층 258.42㎡ 5층 258.42㎡ 6층 231.63㎡ 7층 204.84㎡ 8층 178.05㎡ 9층 151.26㎡ 철근콘크리트구조 23.94 ㎡

당사자

채권자
김계운 외 2
채무자
황귀재
소유자
황귀재

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 201m순천조례초등학교초등학교
  • 324m순천금당고등학교고등학교
  • 438m신흥초등학교초등학교
  • 469m순천신흥중학교중학교
  • 682m순천공업고등학교고등학교
  • 692m동산여자중학교중학교
  • 791m동명초등학교초등학교
  • 794m팔마초등학교초등학교
  • 817m순천연향중학교중학교
  • 849m부영초등학교초등학교
  • 900m봉화초등학교초등학교
  • 917m순천강남여자고등학교고등학교

버스

  • 62m금당고등학교991
  • 62m금당고.폴리텍대학100, 5, 50, 555, 77
  • 102m조례초.폴리텍대학101, 5, 555, 77
  • 102m조례초등학교990
  • 253m금당공원88

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4243만 ~ 4870만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
전라남도 순천시 장선배기1길 28, 3층306호
감정가
6400만
최저가
4096만 (64%)
건물면적
23.94㎡ (7.2평)
기일
17-01-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4243만 ~ 4870만중간 추정: 4538만 (최저가 대비 110.8% · 감정가 대비 70.9%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 전남 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 4096만 × 104~119% = 4243만 ~ 4870만전남 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 673건 — 중간값 110.8%, 사분위 103.6~118.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전남 상가/업무 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 62.8% — 이 감정가 6400만 기준 약 4019만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›순천시›2017년

전라남도 순천시 진행 물건