순천지원 2016타경4744-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 8차 매각기일 남음

1. 16-05-10 경매접수
2. 16-05-11 경매개시결정
3. 16-08-02 배당요구종기
4. 18-01-29 8차 매각기일 · 최저가 3억 5562만 (18%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

4964.14㎡ (1501.6평)

제시외면적

없음

보증금

3556만 (최저가의 10%)

청구금액

6억

담당계

7계 · (061)729-5327(구내:5327)

도로명주소

중앙2길

건물 · 대지권

건물

4964.14㎡ (1501.6평) · 콘크리트조 · 상가

대지권

장천동 39-19

호

8층

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 순천시 장천동 소재 순천시청 남동측 인근에 위치한 로얄프라자,<br />스포렉스내에 소재하고, 공공시설 및 근린생활시설등이 혼재된 후면 상가지대로<br />주위환경은 무난 시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량통행이 용이한 도로변에 접하여 제반 교통수단은 보통 시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 건내 5층 501호, 6층 601호, 7층 701호, 8층 801호로,<br /> 외 벽 : 외장타일마감,<br /> 내 벽 : 타일 + 벽지 등 마감,<br /> 창 호 : 새시창 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

5층 501호 : 남사우나 등, <br />6층 601호 : 여사우나 등,<br />7층 701호 : 수영장 등,<br />8층 801호 : 헬스클럽 및 락카룸 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급배수,위생설비, 승강기, 보일러설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

5필지 1단지로 자루형의 토지로 상업용 건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

중로각지에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 기호(1),(2)는 일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15M-20M)(접합),<br />상대정화구역<학교보건법>, 기호(3)-(5)는 일반상업지역, 방화지구, 소로3류<br />(폭 8M 미만)(접합), 상대정화구역<학교보건법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(1-가) 501호(649.14㎡)는 건축물대장상 501호(443.76㎡)와 502호(162.68㎡)로 분할되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 순천시 중앙2길 30, 5층501호 (장천동,로얄프라자,스포렉스) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 전라남도 순천시 중앙2길 30, 6층601호 (장천동,로얄프라자,스포렉스) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 전라남도 순천시 중앙2길 30, 7층701호 (장천동,로얄프라자,스포렉스) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 전라남도 순천시 중앙2길 30, 8층801호 (장천동,로얄프라자,스포렉스) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1) 본건 부동산은 순천종합터미널 및 순천시청 인근에 소재하고 접근성, 교통편 및 생활편의성이 양호한 편임 2) 본건 부동산은 8층짜리 건물중 5층(501호)부터 8층(801호)까지 전체로서, 부부사이인 채무자와 소유자가 5층에는 남자용 목욕탕 등, 6층에는 여성용 목욕탕 등, 7층에는 수영장, 8층에는 탈의실 및 샤워장 등으로 2014. 4.경까지 각각 운영중이었으나 그 후 현재까지 폐업상태로서 공실임

부동산표시목록

교부권자

순○○

근저당권부질권자

제이비우리캐피탈주식회사

근저당권부질권자

주식회사 헬로크라우드대부

근저당권부질권자

주식회사 헬로크라우드대부 양수인 주식회사 에이탑에셋대부

배당요구권자

전○○

소유자

이○○

압류권자

순○○

점유자

김○

점유자

오○○

점유자

지○○

채권자

주식회사 그린하이텍

채권자

주식회사 그린하이텍대부동산

채무자

이○○

임차인현황

매각공고

• 18-01-29 · 전라남도 순천시 중앙2길 30, 5층501호 (장천동,로얄프라자,스포렉스) · 철근 콘크리트조 슬래브지붕 8층 상가, 대중음식점,볼링장,수영장,에어로빅, 헬스,샤워장,탈의실,전기,기계실, 세탁소,수퍼마켓 1층 794.34㎡ 2층 794.34㎡ 3층 794.34㎡ 4층 794.34㎡ 5층 794.34㎡ 6층 794.34㎡ 7층 794.34㎡ 8층 684.94㎡ 지하 1층 995.29㎡ 지하 2층 758.60㎡ 철근 콘크리트조 649.14㎡ (일반목욕장 606.44㎡ 기계실 42.7㎡)
• 18-01-29 · 전라남도 순천시 중앙2길 30, 6층601호 (장천동,로얄프라자,스포렉스) · 철근 콘크리트조 슬래브지붕 8층 상가, 대중음식점,볼링장,수영장,에어로빅, 헬스,샤워장,탈의실,전기,기계실, 세탁소,수퍼마켓 1층 794.34㎡ 2층 794.34㎡ 3층 794.34㎡ 4층 794.34㎡ 5층 794.34㎡ 6층 794.34㎡ 7층 794.34㎡ 8층 684.94㎡ 지하 1층 995.29㎡ 지하 2층 758.60㎡ 철근 콘크리트조 649.14㎡ (일반목욕장 606.44㎡, 수영장 수처리기계실 42.7㎡)
• 18-01-29 · 전라남도 순천시 중앙2길 30, 7층701호 (장천동,로얄프라자,스포렉스) · 철근 콘크리트조 슬래브지붕 8층 상가, 대중음식점,볼링장,수영장,에어로빅, 헬스,샤워장,탈의실,전기,기계실, 세탁소,수퍼마켓 1층 794.34㎡ 2층 794.34㎡ 3층 794.34㎡ 4층 794.34㎡ 5층 794.34㎡ 6층 794.34㎡ 7층 794.34㎡ 8층 684.94㎡ 지하 1층 995.29㎡ 지하 2층 758.60㎡ 철근콘크리트조 634.29㎡ (수영장 356.125㎡, 현관및수영장 휴 식공간 241.405㎡,사무실(응급실 14.4㎡, 내부계담및창고 22.36㎡)
• 18-01-29 · 전라남도 순천시 중앙2길 30, 8층801호 (장천동,로얄프라자,스포렉스) · 철근 콘크리트조 슬래브지붕 8층 상가, 대중음식점,볼링장,수영장,에어로빅, 헬스,샤워장,탈의실,전기,기계실, 세탁소,수퍼마켓 1층 794.34㎡ 2층 794.34㎡ 3층 794.34㎡ 4층 794.34㎡ 5층 794.34㎡ 6층 794.34㎡ 7층 794.34㎡ 8층 684.94㎡ 지하 1층 995.29㎡ 지하 2층 758.60㎡ 철근 콘크리트조 549.5㎡ (샤워장및탈의실,락카 143.45㎡,에어 로빅 107.64㎡, 헬스 48.51㎡, 상담 실 28.06㎡, 현관(로비) 123.5㎡, 커트실 28.75㎡, 내부화장실,휴식공간 및 창고 69.59㎡)

당사자

채권자

주식회사 그린하이텍 외 1

채무자

이은진

소유자

이정주

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 462m · 순천고등학교 · 고등학교
• 534m · 순천성동초등학교 · 초등학교
• 548m · 순천여자고등학교 · 고등학교
• 568m · 순천남초등학교 · 초등학교
• 1167m · 순천제일대학교 생활관 · 대학교
• 1170m · 순천매산고등학교 · 고등학교
• 1189m · 순천매산중학교 · 중학교
• 1281m · 순천매산여자고등학교 · 고등학교
• 1332m · 순천중앙초등학교 · 초등학교
• 1364m · 남산초등학교 · 초등학교
• 1376m · 이수중학교 · 중학교
• 1381m · 남산중학교 · 중학교

버스

• 191m · 버스터미널 · 2
• 191m · 버스종합터미널 · 990
• 210m · 남문파출소 · 1, 100, 111, 14, 15, 16, 18, 21, 23, 25, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 51, 52, 53, 56, 59, 59-1, 66, 71, 71-1, 77, 94, 95, 96, 960, 97, 98
• 210m · 순고오거리 · 990
• 223m · 시청 · 23, 25, 555, 60, 61, 62, 63, 64, 81, 82, 84, 85, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

전라남도 순천시 중앙2길 30, 5층501호 (장천동,로얄프라자,스포렉스)

감정가

19억 3800만

최저가

3억 5562만 (18%)

건물면적

4964.14㎡ (1501.6평)

기일

18-01-29

등기부현황

등기 기재 없음