와든스톤법원경매

경매· 임야

순천지원 2016타경5778-2

전라남도 순천시 주암면 광천리 산41-1

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가321만6,559원/평· 감정가 717만 (45%)

담당계7계(061)729-5327(구내:5327)

순천지원 2016타경5778-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
321만감정가 대비 45%
감정가
717만
최저 평당가
6,559원/평토지면적 기준 · 총액 321만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
330만 ~ 387만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 321만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
1620.00㎡ (490.0평)
제시외면적
없음
보증금
32만 (최저가의 10%)
청구금액
9549만

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
주암면 41-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

평가대상은 전라남도 순천시 주암면 소재 "주암면사무소" 북서측 인근에 각각 위치하며 주위는 농경지 및 농가주택, 마을주변 야산 등이 소재하는 순수농촌 및 농경지대로서, 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

평가대상과 평가대상 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1)은 사다리형의 약 1M 정도의 저지로서, "답"<br />기호 2)는 부정형 급경사지로서, "분묘 및 임야" 등으로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1)은 노폭 약 10M의 포장도로를 통해 접근 및 진출입이 가능하며,<br />기호 2)는 노폭 약 3M의 농로를 통해 접근 및 진출입이 가능함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1)은 자연녹지지역, 기호 2)는 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 임업용산지<산지관리법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 사진용지와 같이<br />기호 1) 위 지상에 "관정"이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 2)는 일부 "묘지", "과수원"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
17-08-16sd2017.08.18 도달
17-08-16sd2017.08.18 도달
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목록

목록 1 · 전라남도 순천시 주암면 광천리 155-1 · 토지 · 답

목록 2 · 전라남도 순천시 주암면 광천리 산41-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

본건1항.; 순천시 주암면 광천리 장수원회관 옆 도로변에 소재하고 있는 답임. 도로변에 위치하고 있어 접근성이 용이하고 교통여건 보통시 보임. 본건2항.; 순천시 주암면 광천리 알뜰주유소 남동측 근거리에 위치하고 있는 임야임. 주변 임야 및 농경지대로 형성되어 있으며, 본건 지상에 소유자 미상의 제시외 분묘 약 10여기 소재함.

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 순천농업협동조합

공유자 김○○

공유자 김○○

공유자 김○○

공유자 김○○

교부권자 순○○

채권자 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

채무자겸소유자 김○○

채무자겸소유자 지○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

17-06-19 · 전라남도 순천시 주암면 광천리 산41-1 · 임야 4860㎡ (공유자 김태식 지분 6분의1 전부, 공유자 지선자 지분 6분의1 전부)

당사자

채권자
농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)
채무자
김태식
소유자
김태식

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 439m월봉111, 19, 화순217, 화순217-1
  • 444m월봉화순217, 화순217-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 330만 ~ 387만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
전라남도 순천시 주암면 광천리 산41-1
감정가
717만
최저가
321만 (45%)
기일
17-06-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
330만 ~ 387만중간 추정: 354만 (최저가 대비 110.4% · 감정가 대비 49.5%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 321만 × 103~121% = 330만 ~ 387만전남 토지 · 유찰 3회 낙찰 8,424건 — 중간값 110.4%, 사분위 102.8~120.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 지분매각
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전남 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 51.1% — 이 감정가 717만 기준 약 366만분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›순천시›2017년

전라남도 순천시 진행 물건