경매· 공장용지
순천지원 2016타경9367-1
전라남도 순천시 해룡면 신성리 907 휴엔텍 율촌공장 주1동
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가15억 4420만216만/평· 감정가 27억 5751만 (56%)
담당계9계(061)729-5329
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 15억 4420만감정가 대비 56%
- 감정가
- 27억 5751만
- 최저 평당가
- 216만/평건물면적 기준 · 총액 15억 4420만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 15억 9516만 ~ 18억 6694만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 15억 4420만 (56%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 2367.92㎡ (716.3평)
- 토지면적
- 6596.40㎡ (1995.4평)
- 제시외면적
- 8.40
- 보증금
- 1억 5442만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 18억 3561만
- 담당계
- 9계 · (061)729-5329
건물 · 대지권
- 건물
- 2367.92㎡ (716.3평) · 철골조 · 공장용지
- 대지권
- 해룡면 907
- 호
- 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 17-06-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 해룡면 신성리 소재 "율천제1산업단지" 내에 위치하며, 본건 <br />주변은 공장, 공업나지, 상업용 등이 위치한 산업단지로서, 주위환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통편인 버스정류장이 인근에 위치하고<br />있어 제반교통사정은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
세장형 토지로서, 본건 지반은 등고 평탄하며, 공업용 건물부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
북서측으로 노폭 약30m 및 남서측으로 노폭 약20m의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 가축사육제한구역, 경제자유구역, 일반산업단지, 장애물제한표면구역임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
--<br />
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
--
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
①본건 지상에 이동가능한 철파이프조 판넬지붕 구조물이 소재함.<br />②본건 지상에 이동가능한 컨테이너 박스 3동이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호 2-가) : 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽 : 판넬 내벽 : 판넬<br /> 바닥 : 몰탈마감 창호 : 하이새시창등<br />기호 2-나) : 일반철골조 슬래브지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽 : 드라이비트 내벽 : 도배벽지등<br /> 바닥 : 타일붙임등 창호 : 하이새시창등<br />기호 ㄱ) : 판넬조 판넬지붕 단층 건물임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
기호 2-가) : 공장,<br />기호 2-나) : 사무실, 식당, 휴게실 등,<br />기호 ㄱ) : 기계실임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
기호 2-나) : 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
별첨"지적및건물개황도"참조(기호 ㄱ).
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
기호 2-나) 건물은 귀 제시목록 및 건축물대장상 "판넬지붕"이나 현황 "슬래브지붕"임.<br />
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호 2-가) 건물 내부에 이동가능한 컨테이너박스 2동이 소재함.
- 공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황
본건 기계기구 기호 1)-4)의 관리상태 및 제현상은 보통시됨.
- 공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황
본건 기계기구는 전라남도 순천시 해룡면 신성리 907 소재 공장내에 소재하며, 동장소에서 실사하였음.
- 공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상
본건 및 인접지상에 걸쳐 마그네트 크레인이 소재함.
- 공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상
.
- 공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상
.
- 공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항
.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 17-07-04 | sd | 2017.07.05 송달간주 |
| 17-07-04 | sd | 2017.07.05 송달간주 |
| 17-07-04 | sd | 2017.07.05 송달간주 |
| 17-06-23 | sd | 2017.06.28 도달 |
| 17-06-23 | sd | 2017.06.28 도달 |
| 17-06-23 | sd | 2017.06.28 도달 |
| 17-06-23 | sd | 2017.06.28 도달 |
| 17-06-23 | sd | 2017.06.30 수취인부재 |
| 17-06-23 | sd | 2017.06.28 도달 |
| 17-06-23 | sd | 2017.06.27 도달 |
| 17-06-23 | sd | 2017.06.29 도달 |
| 17-06-23 | sd | 2017.06.28 도달 |
| 17-06-23 | sd | 2017.06.28 도달 |
| 17-06-23 | sd | 2017.06.28 도달 |
| 17-06-23 | sd | 2017.06.28 도달 |
| 17-06-23 | sd | 2017.06.29 이사불명 |
| 17-06-23 | sd | 2017.06.30 수취인부재 |
| 17-06-23 | sd | 2017.06.29 도달 |
| 17-06-23 | sd | 2017.06.28 도달 |
| 17-06-23 | sd | 2017.06.28 도달 |
| 17-06-23 | sd | 2017.06.28 도달 |
| 17-06-23 | sd | 2017.06.28 도달 |
| 17-06-20 | sd | 2017.06.23 이사불명 |
| 16-08-30 | sd | 2016.09.01 도달 |
| 16-08-30 | sd | 2016.09.01 도달 |
목록
목록 1 · 전라남도 순천시 해룡면 신성리 907 · 토지 · 공장용지
목록 2 · 전라남도 순천시 해룡면 신성리 907 휴엔텍 율촌공장 주1동 · 건물 · 공장
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
본건 부동산은 순천에서 여수방면 좌측면 율촌공단내에 위치하고, 주변에도 대부분 공장용지 및 그 시설물이 입주해 있음
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (유)유성기업 | 기타 - 공장용지 | 공장용지 1,160제곱미터 | 210,600,000 | 2016.4.1~2021.3.31 |
부동산표시목록
가압류권자 거성산업 주식회사
가압류권자 김○○
가압류권자 김○○
가압류권자 박○○
가압류권자 에어프로덕츠 코리아
가압류권자 유한회사 유성기업
가압류권자 주식회사 에쓰엠메탈
가압류권자 한국중기계 주식회사
교부권자 국민건강보험공단순천곡성지사
교부권자 순○○
근저당권자 주식회사 광주은행
배당요구권자 근로복지공단
배당요구권자 기술보증기금
압류권자 국민건강보험공단
임금채권자 강○○
임금채권자 김○○
임금채권자 김○○
임금채권자 김○○
임금채권자 김○○
임금채권자 박○○
임금채권자 엄○○
임금채권자 오○○
임금채권자 오○○
임금채권자 위○○
임금채권자 유○○
임금채권자 유○○
임금채권자 이○○
임금채권자 이○○
임금채권자 이○○
임금채권자 장○○
임금채권자 최○○
임금채권자 한○○
임금채권자 한○○
임차인 (유)유성기업
채권자 송○○
채권자 주식회사 광주은행
채무자겸소유자 주식회사 휴엔텍
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (유)유성기업 | 공장용지 1,160제곱미터 | 미상 | 2016.4.1~2021.3.31 | 210,600,000 · 0 |
매각공고
17-06-05 · 전라남도 순천시 해룡면 신성리 907 · 공장용지 6596.4㎡
17-06-05 · 전라남도 순천시 해룡면 신성리 907 휴엔텍 율촌공장 주1동 · 일반철골조 판넬지붕 단층 공장 1992.1㎡ 부속건물 일반철골조 판넬지붕 단층 공장 367.42㎡ 제시외-기계실 판넬조 판넬지붕단층 8.4㎡ -기계기구 4식 --㎡
당사자
- 채권자
- 강승희 외 20
- 채무자
- 주식회사 휴엔텍
- 소유자
- 주식회사 휴엔텍
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 369m삼우중공업3
- 401m삼우중공업21
- 405m오리엔트조선3
- 438m오리엔트조선3
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 15억 9516만 ~ 18억 6694만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 공장용지
- 소재지
- 전라남도 순천시 해룡면 신성리 907 휴엔텍 율촌공장 주1동
- 감정가
- 27억 5751만
- 최저가
- 15억 4420만 (56%)
- 건물면적
- 2367.92㎡ (716.3평)
- 기일
- 17-06-05
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 15억 4420만 × 103~121% = 15억 9516만 ~ 18억 6694만전남 토지 · 유찰 2회 낙찰 12,418건 — 중간값 110.7%, 사분위 103.3~120.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함등기부현황
등기 기재 없음
전라남도 순천시 진행 물건
- 순천지원 2024타경57637-1 · 아파트 · 조례동4340만 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경379-1 · 전 · 낙안면941만 (56%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경433-1 · 상가 · 남내동7.9억 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경451-1 · 공장 · 해룡면41.9억 (100%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경637-1 · 전 · 낙안면1.1억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경661-1 · 답 · 풍덕동6.7억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51796-1 · 임야 · 승주읍5186만 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51868-1 · 대지 · 옥천동13.7억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51983-1 · 승용차 · 연향동1064만 (56%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경52181-1 · 상가 · 황전면4995만 (45%) · 26-11-02
- 166건 모두 보기