와든스톤법원경매

경매· 답

순천지원 2016타경10022-1

전라남도 순천시 송광면 신흥리 335

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가366만2만/평· 감정가 653만 (56%)

담당계9계(061)729-5329

순천지원 2016타경10022-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
366만감정가 대비 56%
감정가
653만
최저 평당가
2만/평토지면적 기준 · 총액 366만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
378만 ~ 442만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 366만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
558.67㎡ (169.0평)
제시외면적
없음
보증금
36만 (최저가의 10%)
청구금액
3900만
담당계
9계 · (061)729-5329

건물 · 대지권

건물
답
대지권
송광면 335

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 순천시 송광면 신흥리 소재 "신흥마을" 북서측 인근에 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 주변까지 차량접근 가능하며, 주변에 노선버스 정류장이 소재하여 일반적인 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 토지로서 경사지대에 위치함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법>, (영산강·섬진강)<br />수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : --

송달 · 접수

날짜내용결과
17-08-03sd2017.08.03 송달간주
17-08-03sd2017.08.03 송달간주
17-07-21sd2017.07.25 이사불명
17-07-21sd2017.07.26 도달
17-07-21sd2017.07.26 도달
17-07-21sd2017.07.28 폐문부재
17-07-21sd2017.07.26 도달
17-07-21sd2017.07.26 도달
17-07-21sd2017.07.26 도달
17-06-20sd2017.06.26 도달
16-09-20sd2016.09.26 도달
16-09-20sd2016.09.23 도달

목록

목록 1 · 전라남도 순천시 송광면 신흥리 335 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건은 순천시 송광면 신흥리 주암파인힐스골프장에서 송광사 방면 약 5Km 지점 도로 좌측 산림지대에 소재하며 소나무 등 잡목이 자생하고 있음, 주변은 주암댐 인근 산림농경지대로 형성됨.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 강○○

가압류권자 김○○

가압류권자 주식회사국민행복기금

공유자 공○○

공유자 김○○

교부권자 광○○

교부권자 순○○

채권자 순천광양축산업협동조합

채무자겸소유자 최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

17-06-05 · 전라남도 순천시 송광면 신흥리 335 · 답 1676㎡ (공유자 최필묘 지분 3분의1 전부)

당사자

채권자
순천광양축산업협동조합
채무자
최필묘
소유자
최필묘

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 280m신흥리111, 19

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 378만 ~ 442만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
전라남도 순천시 송광면 신흥리 335
감정가
653만
최저가
366만 (56%)
기일
17-06-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
378만 ~ 442만중간 추정: 405만 (최저가 대비 110.7% · 감정가 대비 62.0%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 366만 × 103~121% = 378만 ~ 442만전남 토지 · 유찰 2회 낙찰 12,418건 — 중간값 110.7%, 사분위 103.3~120.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각 · 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전남 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 63.6% — 이 감정가 653만 기준 약 415만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›순천시›2017년

전라남도 순천시 진행 물건