순천지원 2016타경12882-28

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 16-11-11 경매접수
2. 16-11-14 경매개시결정
3. 17-02-07 배당요구종기
4. 18-05-08 4차 매각기일 · 최저가 4387만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.03㎡ (3.6평)

건물면적

36.58㎡ (11.1평)

토지면적

12.03㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

438만 (최저가의 10%)

청구금액

34억 3682만

담당계

8계 · (061)729-5328

건물 · 대지권

건물

36.58㎡ (11.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

조곡동 151-18 · 12.03㎡ (3.6평)

호

9층

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 순천시 조곡동 소재 「조곡동우체국」북서측 인근에 위치하는 <br />더모스트라이프 제1동 제3층 제301-315호, 제4층 제401-415호, 제5층 제501-515호, <br />제6층 제601-615호, 제7층 제701-715호, 제8층 제801-813호, 제9층 제901호로,<br />주위에 단독주택, 소규모점포, 순천역, 우체국, 숙박업소 등이 혼재한 노선상가지대로서 <br />주위환경은 보통시 됩니다. <br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 <br />제반교통상황은 보통시 됩니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 9층건 중 제3층 제301-315호, <br />제4층 제401-415호, 제5층 제501-515호, 제6층 제601-615호, 제7층 제701-715호,<br />제8층 제801-813호, 제9층 제901호로(2010.12.30 사용승인)로서, <br />외 벽 : 드라이비트, 화강석붙임 등.<br />내 벽 : 실크벽지붙임, 방염필름붙임, 편백나무인테리어, 타일붙임, 몰탈위페인팅 등.<br />바 닥 : 테코타일, 폴리싱타일, 강화마루장판깔기 등. <br />창 호 : 알루미늄 및 하이샤시 이중창호임.<br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호(2-89)는 오피스텔(88세대) , 기호(90-며)는 주택(중 2층구조)으로 <br />이용중입니다. <br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 스프링쿨러설비,<br />화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기(15인승-1,000㎏)설비, 완강기설비, <br />CCTV 설비 등이 설치되어있습니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 아스팔트포장도로와 접하는 단지내 진입도로가 개설되어 있습니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

① 본건 기호『14번-파(313호)』는 제시목록상 전유면적이 36.570㎡이나, <br /> 집합건축물대장(전유부, 갑)에는 전유면적이 36.575㎡로 되어 있습니다.<br /><br />② 본건 건물 기호『라, 마, 바(304호, 305호, 306호), 머, 버, 서(404호, 405호, 406호), <br /> 보, 소, 오(504호, 505호, 506호), 수, 우, 주(604호, 605호, 606호), 으, 즈, 츠,<br /> (704호, 705호, 706호), 쟈, 챠, 캬(804호, 805호, 806호)』는 제시목록 및 <br /> 집합건축물대장상 각 1세대이나, 내부구조를 변경하여 각 2세대로 분리하여 이용하고<br /> 있으며, 이를 감안하여 1세대로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다. (호별배치도 참조)<br /><br />③ 본건 기호『파, 허, 구, 느, 댜, 려(313호, 413호, 513호, 613호, 713호, 813호)』는 <br /> 회의 휴계공간과 합하여 이용하고 있습니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지 기호(1)은 귀 요청에 의거 감정평가 외 하였습니다.<br /><br />② 제시목록 및 공부상 「박용일 외 2명」소유이며, 임대관계는 미상임.<br /><br />

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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미상 · 0명

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점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1) 본건 부동산은 순천역 앞 로터리에서 순천죽도봉공원 방향 약 200-300미터 거리의 좌측면에 소재하고, 교통편 및 생활편의성 등이 양호한 편임 2) 본건 부동산에 5회에 걸쳐 방문하여 전 세대(201호 포함)에 대하여 임차인 권리신고용 안내문 투입하고 점유관계 등 확인한 바, 대부분의 임차인은 폐문 부재중이므로 `세입자협의회`업무를 보는 임차인들(여성)을 면담하고, 내부 카톡을 통하여 임차인들이 빠짐없이 권리신고를 할수 있도록 안내 및 설명을 해주었던 바, 추후 대부분의 임차인 및 보증금액 등을 확인하였음 3) 단, 출입문 폐문 부재중으로 연락이 잘 안되는 임차인들 중 일부는 임차권등기 또는 전세권설정등기를 각 경료하고 퇴거,전출한 세대도 다수 있는 것으로 추정됨 4) 2층 201호에는 세대주 김희령(건물주 김용태의 딸 추정)이 전입신고 되어 있으나, 실제는 임차인 거주없이 본 건물 관리실로 사용중에 있다고 함(안내문 투입하였으나 아무런 연락 없음)

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

강○○

가압류권자

강○○

가압류권자

박OO

가압류권자

박○○

가압류권자

배OO

가압류권자

배○○

가압류권자

서OO

가압류권자

서○○

가압류권자

오OO

가압류권자

오○○

가압류권자

이OO

가압류권자

이○○

가압류권자

천OO

가압류권자

천○○

가압류권자

최OO

가압류권자

최○○

교부권자

고OO

교부권자

고○○

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국민건강보험공단 순천곡성지사

교부권자

순OO

교부권자

순OOOO

교부권자

순천세무서

교부권자

순○○

교부권자

여OO

교부권자

여○○

교부권자

용OO

교부권자

용○○

근저당권자

광OOOOOOO

근저당권자

광양농업협동조합

근저당권자

신OO

근저당권자

신○○

배당요구권자

양OO

배당요구권자

양○○

배당요구권자

오OO

배당요구권자

오○○

배당요구권자

이OO

배당요구권자

이○○

배당요구권자

전OO

배당요구권자

전○○

배당요구권자

최OO

배당요구권자

최○○

소유자

강OO

소유자

강○○

소유자

박OO

소유자

박○○

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국(순천세무서)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

순OO

압류권자

순○○

임차권자

강OO

임차권자

강○○

임차권자

김OO

임차권자

김○○

임차권자

김○○

임차권자

김○○

임차권자

민OO

임차권자

민○○

임차권자

박OO

임차권자

박○○

임차권자

박○○

임차권자

박○○

임차권자

설OO

임차권자

설○○

임차권자

오OO

임차권자

오○○

임차권자

우OO

임차권자

우○○

임차권자

이OO

임차권자

이○○

임차권자

전OO

임차권자

전○○

임차권자

전○○

임차권자

주OO

임차권자

주○○

임차인

강OO

임차인

강OO(OOO)

임차인

강OOO

임차인

강○○

임차인

강○○

임차인

강○○

임차인

강○○

임차인

강○○

임차인

강○○(강은선)

임차인

강은희1

임차인

구OO

임차인

구○○

임차인

김O

임차인

김OO

임차인

김OO(OOO OO)

임차인

김OO(OOO OOO)

임차인

김OO(OOO)

임차인

김OO(OOOO O)

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○(김그림)

임차인

김○○

임차인

김○○(배우자 김혜숙)

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○(건물주 아들)

임차인

김○○(소유자의 자)

임차인

김○○

임차인

김○○(배우자 김진원)

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

나OO

임차인

나○○

임차인

동OOOOOOO(OOO)

임차인

동서식품주식회사(이윤재)

임차인

마OO

임차인

마○○

임차인

맹OO

임차인

맹○○

임차인

민OO

임차인

민○○

임차인

민○○

임차인

박OO

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

배OO

임차인

배OO(OOO OOO)

임차인

배OO(OOOO)

임차인

배○○

임차인

배○○(배우자 김명희)

임차인

배○○

임차인

배○○(전세권자)

임차인

배○○

임차인

보OOO(O)

임차인

보OOOOO OOOO

임차인

보광종합건설 주식회사

임차인

보○○○(주)

임차인

삼OOOOO(O)

임차인

삼OOOOOOO

임차인

삼OOOOOOOOO

임차인

삼성생명보험(주)

임차인

삼성생명보험주식회사

임차인

삼성증권주식회사

임차인

서OO

임차인

서○○

임차인

서○○

임차인

선OO

임차인

선○○

임차인

설OO

임차인

설○○

임차인

성OOO(OOO OO)

임차인

성○○○(40대 남성)

임차인

송OO

임차인

송○○

임차인

신OO

임차인

신○○

임차인

신○○

임차인

안OO

임차인

안○○

임차인

안○○

임차인

알OOOOO(O)

임차인

알리안츠보험(주)

임차인

양OO

임차인

양○○

임차인

염OO

임차인

염○○

임차인

오OO

임차인

오○○

임차인

오○○

임차인

오○○

임차인

오○○

임차인

오○○

임차인

우OO

임차인

우○○

임차인

유OO

임차인

유○○

임차인

윤OO

임차인

윤○○

임차인

이OO

임차인

이OOOO(O)

임차인

이○○

임차인

이앤에이치(주)

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

임OO OO(OOOO OOOOO OO)

임차인

임OO(OOOO)

임차인

임차인 불○(주식회사 한유에너지 추정)

임차인

임○○(성명불상)

임차인

장O

임차인

장○

임차인

전OO

임차인

전OOOOOOOOOOOO

임차인

전국택시운송사업조합연합회

임차인

전○○

임차인

전○○

임차인

전○○

임차인

정OO

임차인

정○○

임차인

정○○

임차인

조OO

임차인

조○○

임차인

조○○

임차인

주OO

임차인

주○○

임차인

지OO

임차인

지○○

임차인

차OO

임차인

차○○

임차인

최OO

임차인

최○○

임차인

최○○

임차인

한OO

임차인

한OO(OOO)

임차인

한○○

임차인

한○○

임차인

한○○(한화자)

임차인

현OOO(O)

임차인

현○○○(주)

임차인

황OO

임차인

황○○

임차인

황○○

임차인

황○○

전세권자

(주)OOOO

전세권자

(주)대한항공

전세권자

강OO

전세권자

강○○

전세권자

김OO

전세권자

김○○

전세권자

김○○

전세권자

동OOO OOOO

전세권자

동OOOOOOO

전세권자

동서식품 주식회사

전세권자

동서식품주식회사

전세권자

맹OO

전세권자

맹○○

전세권자

배OO

전세권자

배○○

전세권자

배○○

전세권자

삼OOO OOOO

전세권자

삼OOOOO OOOO

전세권자

삼OOOOOOO

전세권자

삼OOOOOOOOO

전세권자

삼성생명보험 주식회사

전세권자

삼성생명보험주식회사

전세권자

삼성증권 주식회사

전세권자

삼성증권주식회사

전세권자

세OOOOO OOOO

전세권자

세OOOOOOOOO

전세권자

세종종합건설 주식회사

전세권자

세종종합건설주식회사

전세권자

안OO

전세권자

안○○

전세권자

우OO

전세권자

우○○

전세권자

전OOOOOOOOOOOOOO

전세권자

전국개인택시운송사업조합연합회

전세권자

정OO

전세권자

정○○

전세권자

주OOO OOOO

전세권자

주OOO OOOOO

전세권자

주OOOOOOO

전세권자

주OOOOOOOO

전세권자

주식회사 대한항공

전세권자

주식회사 한유에너지

전세권자

주식회사대한항공

전세권자

주식회사한유에너지

전세권자

차OO

전세권자

차○○

전세권자

홍OO

전세권자

홍OO(OOO OO)

전세권자

홍○○

전세권자

홍○○(강상영 친구)

전세권자

황OO

전세권자

황○○

점유자

강OO

점유자

강○○

점유자

박OO

점유자

박○○

점유자

신OO

점유자

신OO(OOO O OO)

점유자

신○○(건물주 딸 추정)

점유자

신○○

점유자

조OO

점유자

조○○

점유자

최OO(OOOOOO)

점유자

최○○(대한항공직원)

주택임차권자

강OO

주택임차권자

강○○

주택임차권자

김OO

주택임차권자

김○○

주택임차권자

김○○

주택임차권자

박OO

주택임차권자

박○○

주택임차권자

설OO

주택임차권자

설○○

채권자

광OOOOOOO

채권자

광양농업협동조합

채권자

안OO

채권자

안○○

채권자

전OOOOOOOOOOOOOO

채권자

전국개인택시운송사업조합연합회

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-05-08 · 전라남도 순천시 조곡동 151-18 철근콘크리트조 1동 4층413호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트 지붕 9층 공동주택 1층 90.26 ㎡ 2층 84.02 ㎡ 3층 791.945 ㎡ 4층 791.945 ㎡ 5층 791.945 ㎡ 6층 791.945 ㎡ 7층 791.945 ㎡ 8층 653.625 ㎡ 9층 199.49 ㎡ 철근콘크리트조 36.5750 ㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자

광OOOOOOO 외 5

채무자

김OO 외 1

소유자

강OO 외 5

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 578m · 이수중학교 · 중학교
• 633m · 순천중앙초등학교 · 초등학교
• 1002m · 남산중학교 · 중학교
• 1063m · 남산초등학교 · 초등학교
• 1109m · 순천고등학교 · 고등학교
• 1219m · 순천성동초등학교 · 초등학교
• 1278m · 이수초등학교 · 초등학교
• 1326m · 순천풍덕중학교 · 중학교
• 1401m · 순천여자고등학교 · 고등학교
• 1440m · 순천남초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · 청춘창고 · 5, 56, 59, 59-1, 60, 61, 62, 63, 64, 77, 81, 82, 84, 85, 86
• 49m · 청춘창고 · 5, 56, 59, 59-1, 60, 61, 62, 63, 64, 77, 81, 82, 84, 85, 86
• 164m · 철도운동장 · 5, 56, 59, 59-1, 77, 990, 991
• 218m · 중앙초등학교 · 1, 111, 14, 15, 16, 18, 2, 21, 23, 25, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 51, 52, 53, 55, 56, 59, 59-1, 60, 61, 62, 63, 64, 66, 68, 69, 71, 71-1, 77, 81, 82, 84, 85, 86, 88, 94, 95, 96, 960, 97, 98
• 251m · 조곡삼거리 · 5, 56, 59, 59-1, 77, 990, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

전라남도 순천시 조곡동 151-18 철근콘크리트조 1동 4층413호

감정가

8570만

최저가

4387만 (51%)

건물면적

36.58㎡ (11.1평)

대지권면적

12.03㎡ (3.6평)

기일

18-05-08

등기부현황

등기 기재 없음