순천지원 2016타경12899-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

65.24㎡ (19.7평)

제시외면적

없음

보증금

1070만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

1계 · (061) 729-5321(구내:5321)

도로명주소

연향중앙상가길

건물 · 대지권

건물

65.24㎡ (19.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

연향동 1378

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(2): 전라남도 순천시 상사면 마륜리 소재 화수목마을 내에 위치하며 주변은 임야와<br /> 전원주택 등으로 형성된 산림내 전원주택 단지임.<br />기호(4): 전라남도 보성군 벌교읍 장양리 소재 벌교대교 북동측 인근에 위치하며 주변은<br /> 농경지와 국도변 상가지 등으로 형성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(2),(4): 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 대중교통조건 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2): 사다리형의 완경사지로 조경석 등을 이용 계단식으로 조성 단독주택부지로<br /> 이용함.<br />기호(4): 사다리형의 평탄한 토지로 인접도로 등과 등고 평탄하며 상업용 건물부지로<br /> 이용함.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2): 북동측으로 마을진입로와 접함.<br />기호(4): 남동측으로 4차선 국도와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 임업용산지, 상수원보호기타.<br />기호(4): 자연녹지지역, 도시계획구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(4) 지상에 별지 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(ㄴ)-(ㅈ) 제시외<br />건물이 소재하고 있으나 건축물대장상 박승복 소유로 되어 있어 평가하지 않음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호2는 소유자가 거주하고, 기호4의 임대관계는 미상임.<br />- 기호2 지상에 조경석과 감나무, 은행, 은목서, 동백, 황칠, 비파, 사과, 모과, <br /> 소나무, 무화과, 백일홍, 먼나무, 목련, 단풍, 석류, 포도, 후피향, 피라칸사스,<br /> 해당화, 눈향, 철죽 등의 조경수가 식재되어 있어 평가함.더 보기

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3): 철골 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상2층건으로,<br /> 외 벽: 현무암판넬 및 노출콘크리트보드붙임 등.<br /> 내 벽: 벽지등.<br /> 창 호: 새시창호.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 태양광설비.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(ㄱ) 철파이프조 판넬지붕 단층 계사 약 7.5㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 없는 것으로 탐문되나 자세한 내용은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1: 전라남도 순천시 연향동 소재 순천세무서 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트<br /> 단지, 학교, 점포 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 일반적인 대중교통조건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건중 15층 1507호로서,<br /> 외벽: 몰탈위 페인팅 등.<br /> 내벽: 벽지 등.<br /> 창호: 새시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

개별난방설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측, 동측, 남측으로 왕복2차선 포장도로와 접하며, 동측 및 남측으로 진출입로가<br />개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 상대정화구역(학교보건법), 절대정화구역<br />(학교보건법)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중인 것으로 탐문되나 자세한 내용은 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

전라남도 순천시 연향중앙상가길 80, 105동 15층1507호 (연향동,현대아파트)

감정가

1억 700만

최저가

1억 700만 (100%)

건물면적

65.24㎡ (19.7평)

기일

17-05-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음