순천지원 2016타경13748-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 16-12-06 경매접수
2. 16-12-07 경매개시결정
3. 17-03-02 배당요구종기
4. 17-10-23 1차 매각기일 · 최저가 1억 5600만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

82.60㎡ (25.0평)

제시외면적

없음

보증금

1560만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3287만

담당계

2계 · (061) 729-5322(구내:5322)

도로명주소

도장길

건물 · 대지권

건물

82.60㎡ (25.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

연향동 1628

호

1층

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 소라면 복산리 소재 ‘풍류마을’ 남동측 근거리(기호2), ‘풍류마을’ 내(기호3,4)에 위치하며, 기호2 주변은 농경지, 임야 등이 혼재하며, 기호3,4 주변은 단독주택이 주류를 이루는 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호2: 완경사 지대 내 자체 지반 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 농경지(답)임.<br />기호3,4: 공히 완경사 지대 내 부정형의 토지로서, 주거용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

공히 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호2: 자연녹지지역임.<br />기호3: 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 <br />이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.<br />기호4: 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및<br />이용에 관한 법률>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 ‘사진용지’ 와 같이 본건 기호3,4 토지 지상에는 소유자 미상의 제시외 건물이 인접필지와 걸쳐서 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 제시 목록상 "최을용" 의 소유이며, 이해관계인의 부재로 임대관계 등은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 순천시 연향동 소재 ‘순천율산초등학교’ 북동측 인근(기호1(가))에 위치하는 호반리젠시빌2차아파트 단지 내 제202동 제10층 제1003호로서, 주변은 아파트단지가 주류를 이루는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 자유롭고, 인근에 간선도로가 통과하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 가): 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층/지상17층 중 제10층 제1003호로서,<br /> 2002.10.28 사용승인 되었으며,<br /> 외벽: 몰탈 위 페인팅 등,<br /> 내벽: 벽지 등,<br /> 창호: 하이새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

남향의 계단식 구조로서, 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 옥내 소화전설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대 내 다각형의 토지로서, 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접하고, 북서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하며, 내부 도로가 개설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)<br />(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 <br />법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 제시 목록상 "최을용" 의 소유이며, 이해관계인의 부재로 임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 순천시 도장길 50, 202동 10층1003호 (연향동,호반리젠시빌) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 전라남도 여수시 소라면 복산리 403 · 토지 · 답
• 목록 3 · 전라남도 여수시 소라면 복산리 487-15 · 토지 · 답
• 목록 4 · 전라남도 여수시 소라면 복산리 487-16 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1) 1항 부동산은 순천조례사거리에서 여수방면 좌측면 아파트단지 내에 소재하고 교통편 및 생활편의성 등이 양호한 편임 2) 물건3번과 물건4번에는 신청외 건물로 단층주택이 소재하며 물건4에는 채무자의 어머니인 서순례 혼자 거주하고 있음을 확인하였음. 풍류길 마을 도로변에 위치하여 차량 진입은 양호하며 주변은 일반주택 및 전으로 형성되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

성안신용협동조합

가압류권자

양○○

가압류권자

여수축산업협동조합

가압류권자

전○○

가압류권자

제주신용보증재단

가압류권자

제주와이 신용협동조합

가압류권자

제주와이신용협동조합

가압류권자

하나캐피탈 주식회사

가압류권자

한라새마을금고

가압류권자

현대캐피탈 주식회사

교부권자

순○○

교부권자

여○○

근저당권자

여수축산업협동조합

근저당권자

현대캐피탈주식회사

배당요구권자

성안신용협동조합

배당요구권자

순천농업협동조합

배당요구권자

여수축산업협동조합

배당요구권자

현대캐피탈주식회사

점유자

문○○

점유자

서○○

채권자

양○○

채권자

현대캐피탈 주식회사

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 17-10-23 · 전라남도 순천시 도장길 50, 202동 10층1003호 (연향동,호반리젠시빌) · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하 1층 지상17층 아파트 지하1층 656.3949㎡ 1층 682.5309㎡ 2층 680.0109㎡ 3층 680.0109㎡ 4층 680.0109㎡ 5층 680.0109㎡ 6층 680.0109㎡ 7층 680.0109㎡ 8층 680.0109㎡ 9층 680.0109㎡ 10층 680.0109㎡ 11층 680.0109㎡ 12층 680.0109㎡ 13층 680.0109㎡ 14층 680.0109㎡ 15층 680.0109㎡ 16층 680.0109㎡ 17층 680.0109㎡ 철근콘크리트조 82.601㎡

당사자

채권자

양세란 외 1

채무자

최을용

소유자

최을용

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 448m · 율산초등학교 · 초등학교
• 499m · 순천금당중학교 · 중학교
• 928m · 동명초등학교 · 초등학교
• 986m · 팔마중학교 · 중학교
• 1166m · 팔마초등학교 · 초등학교
• 1208m · 순천연향중학교 · 중학교
• 1259m · 순천왕의중학교 · 중학교
• 1277m · 순천신흥중학교 · 중학교
• 1297m · 부영초등학교 · 초등학교
• 1298m · 순천연향초등학교 · 초등학교
• 1379m · 승평중학교 · 중학교
• 1397m · 순천금당고등학교 · 고등학교

버스

• 106m · 호반리젠시빌2차A · 14, 20, 22, 30, 31, 33, 34, 35, 53
• 135m · 호반2차 · 14, 20, 22, 30, 31, 33, 34, 35, 53
• 293m · 창터 · 14, 20, 22, 30, 31, 33, 34, 35, 53
• 325m · 호반1차 · 14, 20, 22, 30, 31, 33, 34, 35, 53
• 435m · 금당대광로제비앙A · 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

전라남도 순천시 도장길 50, 202동 10층1003호 (연향동,호반리젠시빌)

감정가

1억 5600만

최저가

1억 5600만 (100%)

건물면적

82.60㎡ (25.0평)

기일

17-10-23

등기부현황

등기 기재 없음