와든스톤법원경매

경매· 답

순천지원 2016타경14895-1

전라남도 순천시 석현동 835-5

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가5억 2970만16만/평· 감정가 5억 2970만 (100%)

담당계4계(061)729-5324(구내:5324)

순천지원 2016타경14895-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5억 2970만감정가 대비 100%
감정가
5억 2970만최저가 = 감정가
최저 평당가
16만/평토지면적 기준 · 총액 5억 2970만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5억 5300만 ~ 7억 6117만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 5억 2970만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
10658.00㎡ (3224.0평)
제시외면적
없음
보증금
5297만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 8553만

건물 · 대지권

건물
답
대지권
석현동 835-5

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 순천시 석현동 소재 "조비마을" 서측 근거리에 위치하며, 주변은 농경지, 임야 등이 혼재하는 시가지주변 농경 및 산림지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고 마을 인근에 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2,3,4)는 부정형의 완경사지로 기호(1,2,3)은 묵답으로 기호(5,6,7)은 부정형의 경사지로 임야임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2)는 세로(가),<br />기호(3-7)은 맹지이나, 기호(3)은 기호(1,2)를 이용한 비포장진입도로가 개설되어있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1,2)자연녹지지역,중로3류(폭12M-15M)가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br />기호3)자연녹지지역,중로3류(폭12M-15M)가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))(접합)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br />기호4,6)자연녹지지역,가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br />기호5)자연녹지지역,가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법>,배출시설설치<br />제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률><br />기호7)자연녹지지역,가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법>더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(1-3)의 귀 제시 공부상 용도는 답이나 현황은 묵답으로 잡종지 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
17-11-02mg—
17-08-30mg—
17-08-17sd2017.08.21 도달
17-04-20mg—
17-03-17sd2017.04.01 도달
17-03-09sd2017.03.13 도달
17-02-17sd2017.02.26 폐문부재
17-02-14sd2017.02.21 폐문부재
17-02-07sd2017.02.09 기타송달불능
17-01-20sd2017.01.31 폐문부재
17-01-20sd2017.01.25 이사불명
17-01-02sd2017.01.09 폐문부재
17-01-02sd2017.01.05 이사불명
17-01-02sd2017.01.05 도달

목록

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목록 7 · 전라남도 순천시 석현동 산126 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

본건 부동산은 순천 순천경찰서 뒤 향림사를 지나 조비골에서 삼거동으로 넘어가는 순천시 석현동 소재 우송농원 옆 도로 및 임야 지대에 위치하고 있음 가. 석현동 835-5는 부정형 완경사지로 지목상 답으로 되어 있으나 현재는 도로 옆 현장 출입구로 이용되고 있음 나. 석현동 산 111-7은 부정형 완경사지로 지목상 임야로 되어있으나 현재는 위 835-5와 인접하여 현장 입구 도로로 이용되고 있음 다. 석현동 835는 부정형 완경사지로 지목상 답으로 되어있으나 약 7-8 미터의 도로와 택지로 조성되어 있으며 인근 구거(도랑)와 경계를 이루고 있으며, ① 우송농원 옆 구거(도랑)를 따라 약 20년생 이상의 매화나무 62주와 철쭉 등이 식재되어 있으나 정확한 위치와 경계 지번은 확인이 어려움 ② 위 지상에는 별지 도면과 같이 ㄱ) 15.4×12.3 = 약 189.4 ㎡ ㄴ) 15.8× 15.0 = 약 237 ㎡의 각 지상 높이 46㎝의 철근콘크리트 바닥 기초공사가 되어 있음 라. 석현동 841은 부정형 완경사지로 지목상 답으로 되어 있으나 오랫동안 관리 되지 아니하여 잡초가 무성하게 자라고 있음 마. 석현동 산 123, 산 125, 산 126은 연접한 임야로 위 841 인근의 부정형 완 경사 및 급경사지의 자연녹지 지역으로 출입로 없음

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

가등기권자 손O

가등기권자 손○

가처분권자 양OOOOOOO

가처분권자 양지영농조합법인

교부권자 순OO

교부권자 순○○

교부권자 유OOO

교부권자 유성구청

근저당권자 김OO

근저당권자 김○○

근저당권자 김○○

근저당권자 김○○

근저당권자 남OO

근저당권자 남○○

근저당권자 순OOOOOOOO

근저당권자 순천북부새마을금고

근저당권자 장OO

근저당권자 장○○

근저당권자 지OO

근저당권자 지○○

근저당권자 최OO

근저당권자 최○○

근저당권자 황OO

근저당권자 황○○

소유자 이OO

소유자 이○○

승계인 김OO

승계인 김○○

승계인 손O

승계인 손○

유치권자 김OO

유치권자 김○○

유치권자 우OO

유치권자 우○○

유치권자 주OOO OOOO

유치권자 주식회사 덕상건설

지상권자 순OOOOOOOO

지상권자 순천북부새마을금고

채권자 김OO

채권자 김○○

채권자 순OOOOOOOOO OOO OO

채권자 순OOOOOOOOO OOO OOO

채권자 순천북부새마을금고

채권자 순천북부새마을금고의 승계인 김창기

채권자 순천북부새마을금고의 승계인 손혁

채무자 양OOOOOOO

채무자 양지영농조합법인

채무자겸소유자 양OOOOOOO

채무자겸소유자 양지영농조합법인

채무자겸소유자 이OO

채무자겸소유자 이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

17-11-06 · 전라남도 순천시 석현동 835-5 · 답 160㎡

17-11-06 · 전라남도 순천시 석현동 835 · 답 10498㎡

당사자

채권자
김OO 외 6
채무자
양OOOOOOO 외 3
소유자
이OO 외 3

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5억 5300만 ~ 7억 6117만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
전라남도 순천시 석현동 835-5
감정가
5억 2970만
최저가
5억 2970만 (100%)
기일
17-11-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5억 5300만 ~ 7억 6117만중간 추정: 6억 1710만 (최저가 대비 116.5% · 감정가 대비 116.5%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 5억 2970만 × 104~144% = 5억 5300만 ~ 7억 6117만전남 토지 · 유찰 0회 낙찰 22,485건 — 중간값 116.5%, 사분위 104.4~143.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 유치권 · 농지취득자격증명
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›순천시›2017년

전라남도 순천시 진행 물건