순천지원 2017타경3892-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 17-04-07 경매접수
2. 17-04-10 경매개시결정
3. 17-07-10 배당요구종기
4. 17-11-27 1차 매각기일 · 최저가 5257만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1348.00㎡ (407.8평)

제시외면적

없음

보증금

525만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1170만

담당계

9계 · (061)729-5329

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

승주읍 752 · 농림지역

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호 1)토지는 전라남도 순천시 승주읍 죽학리 소재 선암사 집단시설지구 북동측 인근에 위치하고 주위는 농경지대이며, <br />일련번호 2), 3)토지는 죽학리 소재 선암사 집단시설지구 내에 위치하고 주위는 주로 음식점으로 이루어진 기존상가지대이며, <br />일련번호 5), 6)토지는 순천시 가곡동 소재 가곡삼거리 남동측 인근에 위치하고 주위는 단독주택부지와 나지가 혼재하는 성숙중인 주거지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대중교통수단이 운행 중인 간선도로에서 가까운 곳에 위치하거나 시가지 내에 위치하고 있어 일반적인 교통상황은 보통입니다.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1)토지는 유사사다리형의 완경사지로서 농경지로 이용 중이고, <br />일련번호 2)토지는 부정형의 완경사지로서 주거용 내지 이와 유사한 용도의 건물부지로 이용 중이고, <br />일련번호 3)토지는 일련번호 2)토지에 연접한 토지로서 사다리형의 완경사지이며 수목이 식재되어 있고 농경지로 이용 중이며, <br />일련번호 5)토지는 부정형의 평지, 6)토지는 사다리형의 평지로서 두 토지 모두 나지로서 잡종지 상태이며 일부는 주위 토지들의 통행로와 주차장으로 사용되고 있습니다.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1)토지는 동측으로 폭 5-6m의 도로에, 북측으로 폭 약3m의 도로에 접하며, 일련번호 2), 3)토지는 지적도상 맹지이며 사건외 인접지(죽학리 산48-1)를 통해 출입하고 있고, 일련번호 5)토지는 동측으로 폭 2-3m의 도로에 접하고, 일련번호 6)토지는 서측의 하천 부지 등에 개설된 도로를 통해 출입하고 있습니다.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1)토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법> , 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> , (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> , 도립공원<자연공원법> , 공원마을지구(공원집단시설지구)<자연공원법>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>이고,<br /><br />일련번호 2), 3)토지는 자연환경보전지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법> , 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> , 도립공원<자연공원법> , 공원마을지구(공원집단시설지구)<자연공원법>이며,<br /><br />일련번호 5)토지는 자연녹지지역 , 수변경관지구 , 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)이고,<br />일련번호 6)토지는 자연녹지지역 , 수변경관지구 , 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

일련번호 2), 3)토지와 사건외 인접지(죽학리 산48-1)에 걸쳐 제시외 건물 8동이 소재하고, 일련번호 3)토지상에는 수목이 소재하며, 일련번호 5)토지상에는 이동이 가능한 철재 콘테이너 1동이 소재합니다.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호 6)토지의 공부상 지목은 ‘답’이나 현황은 잡종지 상태입니다.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 4)건물은 시멘트블록조 강판지붕 단층 건물로서<br /> 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅<br /> 내벽 : 벽지 <br /> 창호 : 목재창 및 새시창으로 치장 또는 마감하였으며,<br />일련번호 7)건물은 소재불명으로 평가하지 않았습니다.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 4)건물은 주택 및 선방(참선 수행하는 방)으로 이용 중입니다.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호 4)건물에 심야전기 보일러와 유류보일러 설치되어 있습니다.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물 8동이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호 4)건물의 공부상 지붕구조는 스레이트 지붕이나 현황은 강판지붕이며, 공부상 용도는 주택 및 대중음식점이나 주택과 선방으로 이용 중입니다.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 순천시 승주읍 죽학리 752 · 토지 · 답
• 목록 2 · 전라남도 순천시 승주읍 죽학리 759-3 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 순천시 승주읍 죽학리 759-5 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 순천시 승주읍 승암교길 21 · 건물
• 목록 5 · 전라남도 순천시 용당동 657 · 토지
• 목록 6 · 전라남도 순천시 용당동 743-14 · 토지
• 목록 7 · 전라남도 순천시 용당동 658 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 본건 1항~4항은 순천시 승주읍 죽학리 선암사 입구에 위치한 답 및 주택으로 1항은 주차장 북측인근에 위치한 답으로 순수 전으로 사용함. 나. 2~4항은 주차장 동측인근에 위치하며 2,4항은 주택으로 사용하며 3항은 묵답임. 다. 물건 5항, 6항, 7항은 순천시 용당동에서 가곡동 방면의 동천 제방의 별천지 식당 인근에 위치한 곳으로 6항 토지는 지목상 답이나 잡종지 상태이며 7항의 지번 658및 743-13은 각 용당동 657로 합병된 지번임. 라. 위 물건 5항, 6항, 7항의 서쪽에 동천이 흐르고 있으며 주변은 주택가 및 음식점이 있음. 사. 물건 7항의 건물은 5항 지번의 그물막 닭장 안쪽에 위치하고 있으며, 소유자 미상의 컨테이너 박스 1개가 있음.

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가등기권자

김○○

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

전남신용보증재단

교부권자

순OO

교부권자

순○○

교부권자

평OO

교부권자

평○○

근저당권자

대OOOOOOOOO

근저당권자

대한불교조계종선암사

근저당권자

염OO

근저당권자

염○○

근저당권자

장OO

근저당권자

장○○

소유자

이OO

소유자

이○○

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국(순천세무서)

압류권자

순OO

압류권자

순○○

임차인

세OOO OOOO

임차인

세강건설 주식회사

점유자

강OO

점유자

강○○

점유자

김OO

점유자

김○○

점유자

김○○

지상권자

순OOOOOOOO

지상권자

순천북부새마을금고

채권자

순OOOOOOOO

채권자

순천북부새마을금고

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-11-27 · 전라남도 순천시 승주읍 죽학리 752 · 답 1348㎡

당사자

채권자

순OOOOOOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

이OO 외 3

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 95m · 선암사 · 1, 16
• 269m · 괴목마을 · 1, 16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

전라남도 순천시 승주읍 죽학리 752

감정가

5257만

최저가

5257만 (100%)

기일

17-11-27

등기부현황

등기 기재 없음