순천지원 2017타경4123-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

51.71㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

243만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 4457만

담당계

4계 · (061)729-5324(구내:5324)

도로명주소

충효로

건물 · 대지권

건물

51.71㎡ (15.6평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

15

호

9층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 순천시 덕암동 소재 "이마트 순천점" 남동측 인근에 위치하는『칼라힐<br /> 아울렛빌딩』의 6층 일부로, 주위는 대형마트, 숙박업소, 자동차매매상 및 점포 등이<br /> 혼재하는 상가지대 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 상가는 대로변에 위치하여 제반차량 출입이 용이하며, 시가지에 위치하여 시내버 <br /> 스 등 대중교통 이용이 편리하여 교통여건은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 9층건(사용승인 2005.12.27)<br /> 중 6층 612호 - 617호(총 6개호)로,<br /> <br /> 외벽: 몰탈위 페인팅 및 드라이 비트, 싸이딩 판넬, 강화유리 마감<br /> 내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 (현재 내부는 내장공사가 중단된 상태임)<br /> 창호: 알미늄샷시와 강화유리 창호 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히, "집합건축물대장"상 용도는 "게임제공업소"이나 현재는 내부마감공사가 중단된<br /> 공실 상태이며, 6층은 중앙 로비부분이 5층과 연결되는 OPEN구조 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생및급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 에스컬레이터 및<br /> 승강기설비, 지하주차장 등이 시설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 형태의 평지로, 상업용 건물부지로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 35미터 광대로 및 북동측으로 폭 약 7미터 도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 중심지미관지구, 대로1류(폭 35-49M)(접함).<br /> 가축사육제한구역(상업지역(전축종제한지역))

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 이해관계인 부재로 임대 여부는 확인하지 못하였습니다. <br /><br /> 나. 본건은 집합건축물대장의 건축물현황도를 기준으로 현장실사 등에 의하여 위치확인<br /> 하였으며, 별도의 호 표시는 없습니다. <br />더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2529만 ~ 3017만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

전라남도 순천시 충효로 15, 6층613호 (덕암동,칼라힐 아울렛빌딩)

감정가

6800만

최저가

2437만 (36%)

건물면적

51.71㎡ (15.6평)

기일

18-04-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음