순천지원 2017타경6761-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1735.50㎡ (525.0평)

제시외면적

없음

보증금

188만 (최저가의 10%)

청구금액

7559만

담당계

7계 · (061)729-5327(구내:5327)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

해룡면 85-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

평가대상은 전라남도 순천시 해룡면 호두리 소재 "구상마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

평가대상 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 남서측 인근에 버스승강장 및 간선도로가 통과하여 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

평가대상 기호1)은 부정형 급경사지로서 "자연림 및 전"으로 이용중이며, 기호2)는 사다리 급경사지로서 "자연림"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

평가대상 기호1), 기호2)는 맹지로서, 인접지를 통하여 접근이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

평가대상 기호1)은 보전녹지, 자연녹지지역,<br />가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>이며,<br />기호2)는 보전녹지,<br />가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호1) 남서측 일부가 자연녹지지역에 소재하나, 면적이 과소하여 가치에 미치는 영향이 미미한바, 전체를 보전녹지지역을 기준으로 평가였으며, 남서측 일부에 소재하는 과수목(매실나무)는 별도평가하고 비고란에 적시하였음.<br />- 기호2) 지상에 분묘가 수기 소재하여 분묘기지권 성립가능성이 있으나, 평가목적을 고려하여 이에 구애없이 평가하였으며, 분묘기지권 성립시 가격을 비고란에 별도로 적시하였음.<br />- 임대관계는 미상임.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1966만 ~ 2383만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

전라남도 순천시 해룡면 호두리 산85-1

감정가

2696만

최저가

1887만 (70%)

기일

18-03-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음