순천지원 2017타경7559-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

21223.00㎡ (6419.9평)

제시외면적

없음

보증금

190만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8078만

담당계

2계 · (061) 729-5322(구내:5322)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

삼거동 17

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 기호 1)은 전라남도 순천시 삼거동 소재 "삼거마을" 북동측 근거리에, 기호 2),<br />3), 8)은 "삼거마을" 북서측 근거리에, 기호 4), 5)는 "삼거마을" 북동측 인근에, 기호<br />6)은 "삼거마을" 내에, 기호 7)은 "삼거마을" 남측 인근에 위치하고, 기호 9)는 전라남도<br />순천시 삼거동 소재 "순천시립공원묘지" 남측 인근에 위치하며, 본건 주변은 임야, 전<br />등이 위치한 순수 산림지대, 농가주택, 전, 임야, 답 등이 소재한 근교 농경 및 농촌<br />지대로서, 주위환경은 보통시됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 자연마을이 인근에 위치하고 있어 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) : 부정형 토지로서, 완경사지며, 토지임야임.<br />기호 2) : 부정형 토지로서, 완경사지며, 자연림임.<br />기호 3) : 부정형 토지로서, 급경사지며, 자연림임.<br />기호 4), 5) : 부정형 토지로서, 완경사지며, 묵전임.<br />기호 6) : 부정형 토지로서, 완경사지며, 주거용 건물부지로 이용중임.<br />기호 7) : 부정형 토지로서, 완경사지며, 묵전(일부 감나무, 밤나무, 약8주 식재)임.<br />기호 8) : 사다리형 토지로서, 완경사지며, 묵전임.<br />기호 9) : 부정형 토지로서, 완경사지며, 묵전(일부 헛개나무, 매화나무, 약44주 식재)<br /> 임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1), 3)-5), 7)-9) : 맹지임.<br />기호 2) : 남서측으로 노폭 약8m의 아스팔트 포장도로에 접함.<br />기호 6) : 남측 골목길을 통하여 공도에 연계됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))임.<br />기호 2) : 자연녹지지역, 일부 도시·군계획시설(도로)저촉, 가축사육제한구역(녹지지역<br /> (전축종제한지역)), 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)임.<br />기호 3), 8) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역)), 상수원<br /> 보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)임.<br />기호 4), 5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역)), 상수원보호<br /> 기타(2016-11-28)(공장설립승인지역)임.<br />기호 6) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<br /> 상수원보호구역임.<br />기호 7) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역)), 상수원보호구역<br /> 임.<br />기호 9) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역)), 상수원<br /> 보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

①구조및규모이용상태<br /> 본건 기호 6) 지상에<br /> 기호 ㄱ) 목조 슬레이트지붕 단층건물(주택, 50.8㎡),<br /> 기호 ㄴ) 블록조 슬레이트지붕 단층건물(다용도실, 9.6㎡),<br /> 기호 ㄷ) 블록조 슬레이트지붕 단층건물(창고, 5.6㎡)이 소재함<br /> 별첨 "지적및건물개황도"참조(기호 ㄱ-ㄷ).<br />②감정물건에 미치는 영향<br /> 기호 6) 토지에 영향 있을것으로 사료됨.<br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①본건 기호 2) 지상에 연고자 미상의 분묘 1기가 소재함.<br />②본건 기호 9) 지상에 연고자 미상의 분묘 1기가 소재함.<br />

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1964만 ~ 2299만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

전라남도 순천시 삼거동 산17

감정가

3395만

최저가

1901만 (56%)

기일

18-03-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음