순천지원 2017타경9753-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2625.00㎡ (794.1평)

제시외면적

없음

보증금

1678만 (최저가의 10%)

청구금액

3180만

담당계

9계 · (061)729-5329

건물 · 대지권

건물

답

대지권

해룡면 147-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 순천시 해룡면 용전리에 소재한 발흥마을 북서측 인근에 위치하며 주변환경은 국도주변 순수농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

동측 인근에서 대로와 접할 수 있으나 현황은 하천제방 시멘트 포장농로와 접하여 편리한 편은 아님.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 평지로서 인접농로보다 저지대이며 이용상태는 유실수(대부분 매실나무)를 식재하였으나 부실관리로 인하여 잡초가 무성하며 사건외 인접지 147,148-1,148-2 토지와 현황경계선이 불투명함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

농기구 출입이 가능한 하천제방 시멘트 포장농로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역이며 혐오시설(전기공급설비인 고압선)이 필지 중앙지상을 통과함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

관리가 부실하여 성장이 고르지 못한 유실수 약 50주가 자생함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목은 답이나 현황은 유실수를 식재한 전임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.구분지상권이 설정됨(설정일자 2012.09.26)<br /> 목적; 154킬로볼트 율촌 345킬로볼트 율촌 복합화력 송전선로의 6-7호 송전선의 건설과 소유 및 유지,보수.<br /> 범위; 송전선이 통과하는 지표면 1226㎡의 지상34m부터 95m 사이의 공중공간.<br /> 존속기간; 송전선이 존속하는 기간.<br /> 지료; 금32,083,190원.<br /> 도면; 제2012-472호.<br /> 지상권자; 한국전력공사.<br /> 기타 자세한 것은 등기부 열람 및 지상권자에게 문의.<br /><br />2.지상의 유실수 상태는 일반거래관행 및 지가수준으로 보아 별도의 교환가치가 경미하여 그 가액을 토지에 포함평가하였음.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 7490만 ~ 2억 1199만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

전라남도 순천시 해룡면 용전리 147-1

감정가

2억 3979만

최저가

1억 6785만 (70%)

기일

18-10-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음