순천지원 2017타경51433-3

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

3867.67㎡ (1170.0평)

제시외면적

없음

보증금

21만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2471만

담당계

2계 · (061) 729-5322(구내:5322)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

주암면 43

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 전라남도 순천시 별량면 대룡리 소재 “개령마을” 북동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 농경지, 임야, 농촌주택 등이 소재하는 마을주변 산림지대로 제반 주위환경은 무난한 편입니다.<br /><br />본건 기호(2)는 전라남도 순천시 송광면 덕산리 소재 “죽산마을” 북서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 농경지, 임야, 농촌주택 등이 소재하는 순수 산림지대로 제반 주위환경은 무난한 편입니다. <br /><br />본건 기호(3)은 전라남도 순천시 주암면 비룡리 소재 “월봉마을” 남동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 농경지, 임야, 농촌주택 등이 소재하는 마을주변 산림지대로 제반 주위환경은 무난한 편입니다. <br /><br />본건 기호(4)는 전라남도 순천시 주암면 비룡리 소재 “월봉마을” 북서측 인근에 위치하며 인근 일대는 농경지, 임야, 농촌주택 등이 소재하는 순수 산림지대로 제반 주위환경은 무난한 편입니다. <br /><br />본건 기호(5)는 전라남도 순천시 금곡동 소재 “매산고” 서측인근에 위치하며 인근 일대는 농경지, 임야 등이 소재하는 순수 야산지대로 제반 주위환경은 무난한 편입니다. <br /><br />본건 기호(6)은 전라남도 순천시 왕지동 소재 “현남마을” 북서측 인근에 위치하며 인근 일대는 농경지, 임야, 농촌주택 등이 소재하는 시가지 주변 산림지대로 제반 주위환경은 무난한 편입니다.<br /><br />본건 기호(7)은 전라남도 광양시 진상면 어치리 소재 “상어치마을” 북측 인근에 위치하며 인근 일대는 농경지, 임야, 농촌주택 등이 소재하는 순수 산림지대로 제반 주위환경은 무난한 편입니다.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1,2)는 대상물건까지 차량출입이 가능하나 본건 기호(3-7)은 대상물건까지 차량 출입이 불가능하고 인근에 지방도 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1, 3-6)은 인접지 및 인접도로와 급경사인 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용중입니다. 본건 기호(2)는 인접지 및 인접도로와 급경사인 부정형의 토지로서, 자연림 및 묘지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1)은 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접하고 있습니다. 본건 기호(2)는 남동측으로 노폭 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접하고 있습니다. 본건 기호(3) -(7)은 맹지입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(1)은 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육100(전축종제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육250(소,말을 제외한 전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육500(소,말, 젖소, 사슴,양(염소)를 제외한 전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>입니다.<br /><br />본건 기호(2)는 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육250(소,말을 제외한 전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육500(소,말, 젖소, 사슴,양(염소)를 제외한 전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법>, (영산강, 섬진강)수변구역<영산강, 섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.<br /><br />본건 기호(3), (4)는 농림지역, 임업용산지<산지관리법>입니다.<br /><br />본건 기호(5)는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.<br /><br />본건 기호(6)은 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>입니다.<br /><br />본건 기호(7)은 농림지역, 가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 상수원보호기타(공장설립승인지역)<수도법>, (영산강, 섬진강)수변구역<영산강, 섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(2)는 지목상 임야이나 현황은 자연림 및 일부 묘지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

전라남도 순천시 주암면 비룡리 산43

감정가

475만

최저가

212만 (45%)

기일

18-01-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음