순천지원 2017타경51433-4

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 7차 매각기일 남음

1. 17-04-25 경매접수
2. 17-04-27 경매개시결정
3. 17-07-25 배당요구종기
4. 18-11-19 7차 매각기일 · 최저가 276만 (23%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

5239.67㎡ (1585.0평)

제시외면적

없음

보증금

27만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2471만

담당계

2계 · (061) 729-5322(구내:5322)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

금곡동 45-1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 전라남도 순천시 별량면 대룡리 소재 “개령마을” 북동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 농경지, 임야, 농촌주택 등이 소재하는 마을주변 산림지대로 제반 주위환경은 무난한 편입니다.<br /><br />본건 기호(2)는 전라남도 순천시 송광면 덕산리 소재 “죽산마을” 북서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 농경지, 임야, 농촌주택 등이 소재하는 순수 산림지대로 제반 주위환경은 무난한 편입니다. <br /><br />본건 기호(3)은 전라남도 순천시 주암면 비룡리 소재 “월봉마을” 남동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 농경지, 임야, 농촌주택 등이 소재하는 마을주변 산림지대로 제반 주위환경은 무난한 편입니다. <br /><br />본건 기호(4)는 전라남도 순천시 주암면 비룡리 소재 “월봉마을” 북서측 인근에 위치하며 인근 일대는 농경지, 임야, 농촌주택 등이 소재하는 순수 산림지대로 제반 주위환경은 무난한 편입니다. <br /><br />본건 기호(5)는 전라남도 순천시 금곡동 소재 “매산고” 서측인근에 위치하며 인근 일대는 농경지, 임야 등이 소재하는 순수 야산지대로 제반 주위환경은 무난한 편입니다. <br /><br />본건 기호(6)은 전라남도 순천시 왕지동 소재 “현남마을” 북서측 인근에 위치하며 인근 일대는 농경지, 임야, 농촌주택 등이 소재하는 시가지 주변 산림지대로 제반 주위환경은 무난한 편입니다.<br /><br />본건 기호(7)은 전라남도 광양시 진상면 어치리 소재 “상어치마을” 북측 인근에 위치하며 인근 일대는 농경지, 임야, 농촌주택 등이 소재하는 순수 산림지대로 제반 주위환경은 무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1,2)는 대상물건까지 차량출입이 가능하나 본건 기호(3-7)은 대상물건까지 차량 출입이 불가능하고 인근에 지방도 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1, 3-6)은 인접지 및 인접도로와 급경사인 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용중입니다. 본건 기호(2)는 인접지 및 인접도로와 급경사인 부정형의 토지로서, 자연림 및 묘지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1)은 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접하고 있습니다. 본건 기호(2)는 남동측으로 노폭 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접하고 있습니다. 본건 기호(3) -(7)은 맹지입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(1)은 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육100(전축종제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육250(소,말을 제외한 전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육500(소,말, 젖소, 사슴,양(염소)를 제외한 전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>입니다.<br /><br />본건 기호(2)는 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육250(소,말을 제외한 전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육500(소,말, 젖소, 사슴,양(염소)를 제외한 전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법>, (영산강, 섬진강)수변구역<영산강, 섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.<br /><br />본건 기호(3), (4)는 농림지역, 임업용산지<산지관리법>입니다.<br /><br />본건 기호(5)는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.<br /><br />본건 기호(6)은 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>입니다.<br /><br />본건 기호(7)은 농림지역, 가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 상수원보호기타(공장설립승인지역)<수도법>, (영산강, 섬진강)수변구역<영산강, 섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(2)는 지목상 임야이나 현황은 자연림 및 일부 묘지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 순천시 별량면 대룡리 산135-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 전라남도 순천시 송광면 덕산리 산9 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 전라남도 순천시 주암면 비룡리 산43 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 전라남도 순천시 주암면 비룡리 산74 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 전라남도 순천시 금곡동 산45-1 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 전라남도 순천시 왕지동 산116 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 전라남도 광양시 진상면 어치리 산44-4 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 본건 1 임야는 순천시 별량면 대룡리 소재 개령마을 북측 인근에 위치한 곳 으로 시멘트포장 임도를 통하여 접근할 수 있으며 부정형 급경사지로 소나 무 등 잡목이 자생하고 있고 인근에 농경지, 임야, 농촌주택이 소재하고 있 음. 본건2 임야는 순천시 송광면 덕산리 죽산마을 북측에 소재하고 시메트포장 도로에 접해 접근은 무난하고 소나무 및 잡목드이 자생하고 있고 분묘 수기가 소재하고 있고 주위는 임야 및 전으로 형성됨. 본건3,4은 순천시 주암면 비룡리 월봉마을 동측 원거리 및 서측에 소재하고 주위는 순수산림지대임. 본건3은 해발 350m~400m 높이에 소재함. 나. 본건 5 임야는 순천시 금곡동 소재 순천매산고등학교 서쪽 부분에 위치하고 있으며 금곡동 참샘약수터 등산로 중간부분 맞은 편의 부정형 급경사지의 임야로 주변에는 농경지, 분묘, 주택이 있는 산림지대로 소나무 등 잡목이 자생하고 있는 산림지대임 다. 본건 6 임야는 순천시 왕지동 소재 현남마을 북측에 위치한 부정형 급경사 지의 임야로 소나무 등 잡목이 자생하고 있으며 주변은 임야, 농경지, 농 촌주택이 소재하는 산림지역임 본건7 임야는 광양시 진상면 어치리 소재 지계마을 남남동측 인근으로, 북서측 원거리의 백운산에서 발원한 수어천이 북에서 남으로 흐르는 어치계곡을 서측에, 위 어치리 소재 쫓비산을 동측에 두고 있음. 위 계곡을 따라 펼쳐진 소로(백학로)에서 서측과 남측 인근의 유실수 밭으로 이어지는 농로를 이용하여 본건7에 근접할 수 있음.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신용보증기금

가처분권자

김OO

가처분권자

김○○

가처분권자

박OO

가처분권자

박○○

가처분권자

양OO

가처분권자

양○○

가처분권자

장OO

가처분권자

장○○

공유자

김OO

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

박OO

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

서OO

공유자

서○○

공유자

양O

공유자

양OO

공유자

양○○

공유자

양○

공유자

양○○

공유자

이OO

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

임OO

공유자

임○○

공유자

임○○

공유자

정OO

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

조OO

공유자

조○○

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

서울보증보험주식회사

채권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

농업협동조합자산관리회사

채권자

신OOOOO

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

장OO

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-11-19 · 전라남도 순천시 금곡동 산45-1 · 임야 31438㎡ (공유자 장재봉 지분 6분의 1 전부)

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

장재봉

소유자

장재봉

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 1128m · 순천매산여자고등학교 · 고등학교
• 1144m · 순천매산고등학교 · 고등학교
• 1218m · 삼산중학교 · 중학교
• 1222m · 순천매산중학교 · 중학교
• 1296m · 순천여자중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

전라남도 순천시 금곡동 산45-1

감정가

1205만

최저가

276만 (23%)

기일

18-11-19

등기부현황

등기 기재 없음