순천지원 2018타경2766-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

429.33㎡ (129.9평)

토지면적

276.50㎡ (83.6평)

제시외면적

없음

보증금

3501만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 705만

담당계

7계 · (061)729-5327(구내:5327)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 429.33㎡ (129.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

연향동 1616-4 · 제2종일반주거지역

호

3층, , 3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 순천시 연향동 소재 "순천율산초등학교" 북서측 인근에 위치하며,<br />주변은 단독주택, 중소규모의 점포 등이 혼재하는 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근으로 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인<br />교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사 지대 내 사다리형의 토지로서, 어린이집 등의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 소로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호1) 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)<br />(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에<br />관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 제시목록상 이은선, 김하송 소유이며, 이해관계인 부재로 임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호가) 철근콘크리트구조 기타지붕(판넬) 3층으로서,<br /> 2006.01.13 사용승인되었으며,<br /> 외벽 : 드라이비트 등<br /> 내벽 : 벽지 등<br /> 바닥 : 데코타일 등<br /> 창호 : 새시창호 등임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

어린이집 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

평가의견서 참조.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 제시목록상 이은선, 김하송 소유이며, 이해관계인 부재로 임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 6170만 ~ 4억 2262만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

전라남도 순천시 연향동 1616-4

감정가

5억 20만

최저가

3억 5014만 (70%)

건물면적

429.33㎡ (129.9평)

기일

18-11-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음