순천지원 2018타경4939-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 18-05-04 경매접수
2. 18-05-08 경매개시결정
3. 18-08-06 배당요구종기
4. 19-04-08 2차 매각기일 · 최저가 20억 5635만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1776.48㎡ (537.4평)

토지면적

482.90㎡ (146.1평)

제시외면적

없음

보증금

2억 563만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 4012만

담당계

7계 · (061)729-5327(구내:5327)

건물 · 대지권

건물

1776.48㎡ (537.4평) · 상가

대지권

연향동 1691-1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 순천시 연향동 소재 "풍덕초등학교" 동측 인근에 위치하고 있는<br /> 일반상업지역내의 상업용(숙박시설) 부동산으로서, 주위는 동류형의 숙박시설(모<br /> 텔)지대, 일부 상업용 나대지와 인근으로는 아파트지대 및 초등학교 등 교육시설<br /> 지대 그리고 팔마종합체육시설 등이 혼재하여 있는 전형적인 노선상업지역으로서,<br /> 당해 부동산이 입지하고 있는 제반 주변환경 등은 대체적으로 무난시되는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지의 제차량의 진.출입은 가능하고, 인근으로는 팔마길, 남승룡로 등 주요<br /> 도로가 지나고 있어서 노선버스 등 제반 대중교통수단의 이용편의성 또한 대체적<br /> 으로 무난시되는 교통여건임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)은 세로장방형태의 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 숙박시설인<br /> 상업용 건부지로 이용중에 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

광대소각임. <br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

후첨의 "토지이용계획확인서" 등 참조.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br /> 기타사항 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호(2) 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건으로서,<br /> 외벽 : 드라이비트 및 일부 인조대리석재붙임 등 마감,<br /> 내벽 : 벽지, 일부 타일붙임, 일부 목재붙임, 몰탈위페인팅 및 인테리어 등 마감,<br /> 바닥 : 데코타일깔기 및 카펫 등 마감,<br /> 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

숙박시설로서, 1층은 안내실, 엘리베이터실 및 계단실 등, 2층 - 8층은 숙박시설<br /> (여관)(객실: 총 41개의 호실), 9층은 펌프실 및 물탱크실 등으로 각각 이용중에<br /> 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

의견란, 토지.건물평가명세표 및 지적개황도 등 참조.<br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 9층 부분의 공부상의 면적이 19.98이나, 현황상의 개략적인 사정면적은<br /> 81.6으로서, 본건 평가에 있어서는 현황상의 사정면적으로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br /> 기타사항 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견란의 제I절의 5항 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 순천시 연향동 1691-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 순천시 팔마2길 29 · 건물 · 숙박시설

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

강O

가압류권자

강○

교부권자

건OOOOO OOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(반포세무서)

교부권자

순OO

교부권자

순OOOO

교부권자

순천세무서

근저당권자

강O

근저당권자

강○

근저당권자

박OO

근저당권자

장OO

근저당권자

장○○

배당요구권자

강O

배당요구권자

박OO

임차인

김OO

임차인

김○○

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

주식회사 진주저축은행

채무자겸소유자

한OO

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

매각공고

• 19-04-08 · 전라남도 순천시 연향동 1691-1 · 대 482.9㎡
• 19-04-08 · 전라남도 순천시 팔마2길 29 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 숙박시설 1층 66㎡ 2층 241.5㎡ 3층 241.5㎡ 4층 241.5㎡ 5층 241.5㎡ 6층 241.5㎡ 7층 241.5㎡ 8층 241.5㎡ 9층 19.98㎡ (9층 현황상 81.6㎡) [옥탑층 13.6㎡ 및 옥상에 소재한 제시외 건물 휴게실 조립식 판넬조판넬지붕 단층 16.2㎡ 포함]

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

한영희

소유자

한영희

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 430m · 풍덕초등학교 · 초등학교
• 988m · 율산초등학교 · 초등학교
• 1098m · 순천풍덕중학교 · 중학교
• 1215m · 순천연향초등학교 · 초등학교

버스

• 183m · 팔마경기장 · 1, 101, 111, 15, 16, 18, 2, 21, 23, 25, 30, 3001, 3002, 31, 32, 33, 330, 34, 35, 5, 68, 69, 777, 94, 95, 96, 960, 97, 98
• 224m · 풍덕초등학교 · 53
• 230m · 팔마경기장 · 1, 100, 111, 15, 16, 18, 2, 21, 23, 25, 30, 3001, 3002, 31, 32, 33, 330, 34, 35, 5, 68, 69, 777, 94, 95, 96, 960, 97, 98
• 270m · 연향마을입구 · 1, 100, 111, 15, 16, 18, 2, 21, 23, 25, 30, 31, 32, 33, 330, 34, 35, 5, 68, 69, 777, 94, 95, 96, 960, 97, 98
• 353m · 풍덕초등학교 · 5, 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

전라남도 순천시 연향동 1691-1

감정가

29억 3765만

최저가

20억 5635만 (70%)

건물면적

1776.48㎡ (537.4평)

기일

19-04-08

등기부현황

등기 기재 없음