순천지원 2018타경7945-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 18-08-01 경매접수
2. 18-08-02 경매개시결정
3. 18-11-01 배당요구종기
4. 19-05-07 2차 매각기일 · 최저가 1억 844만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

85.30㎡ (25.8평)

토지면적

303.80㎡ (91.9평)

제시외면적

없음

보증금

1084만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3247만

담당계

9계 · (061)729-5329

건물 · 대지권

건물

85.30㎡ (25.8평) · 경량철골조 · 단독주택

대지권

풍덕동 1288-20

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 19-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1), 전라남도 순천시 풍덕동 소재 순천남산중학교 북서측 인근에 위치 하고, 주위는 단독주택, 학교 등이 소재한 정비된 주택지대임. 기호(3,4)는 전라남도 순천시 별량면 우산리 소재 순천위안초등학교 남측 원거리에 위치하고, 주위는 전, 답, 임야 등이 소재한 순수야산지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1)까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통시됨. 본건 기호(3,4)인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류 등이 소재하여 교통 상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 자루형 평지로서, 건부지임. 기호(3): 부정형 경사지로서, 묵전임. 기호(4): 부정형 경사지로서, 토지임야임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 지적도상 본건 남측으로 진입로 있으나, 현황 인접토지(1288-21번지)를 통하여 진입함. 기호(3): 맹지임. 기호(4): 지적도상 본건 서측으로 진입로 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(주거지역 (전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률> 기호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(해안선 1,000m(전축종제한지역))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 기호(4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(해안선 1,000m(전축종제한지역))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물 개황도"에 도시한 바와 같이 기호(1)지상 및 인접토지(1288-21번지) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ) "철파이프조 철판지붕 작업장등 50.0㎡"이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1), 전라남도 순천시 풍덕동 소재 순천남산중학교 북서측 인근에 위치 하고, 주위는 단독주택, 학교 등이 소재한 정비된 주택지대임. 기호(3,4)는 전라남도 순천시 별량면 우산리 소재 순천위안초등학교 남측 원거리에 위치하고, 주위는 전, 답, 임야 등이 소재한 순수야산지대임.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1)까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통시됨. 본건 기호(3,4)인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류 등이 소재하여 교통 상황은 보통시됨.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 자루형 평지로서, 건부지임. 기호(3): 부정형 경사지로서, 묵전임. 기호(4): 부정형 경사지로서, 토지임야임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 지적도상 본건 남측으로 진입로 있으나, 현황 인접토지(1288-21번지)를 통하여 진입함. 기호(3): 맹지임. 기호(4): 지적도상 본건 서측으로 진입로 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(주거지역 (전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률> 기호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(해안선 1,000m(전축종제한지역))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 기호(4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(해안선 1,000m(전축종제한지역))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물 개황도"에 도시한 바와 같이 기호(1)지상 및 인접토지(1288-21번지) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ) "철파이프조 철판지붕 작업장등 50.0㎡"이 소재함.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 순천시 풍덕동 1288-20 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 순천시 풍덕4길 55 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 전라남도 순천시 별량면 우산리 166 · 토지 · 전
• 목록 4 · 전라남도 순천시 별량면 우산리 19-24 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

풍덕동 주택은 현장에서 아무도 만날 수 없어 인근 주민 상대 탐문한 바, 푿덕 1길 13번지 소재 금강 샤시 대표 정재우가 임차인이라 하여 위 장소로 찾아가 임차인에게 안내문 전달함. 위 금강샤시에서 인근 지번과 같이 건축자재 적재 공간으로 전부 이용중이나. 인근 지번 역시 채무자 친형 소유이며, 현재 건축자재 적재 물량 많아 경매 참여 해 볼 의향이라고 진술함.

부동산표시목록

가압류권자

산OOO OOOO

가압류권자

산와대부 주식회사

교부권자

순OO

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

임차인

정OO

지상권자

다OOOOOOO

지상권자

다압농업협동조합

채권자

다OOOOOOO

채권자

다압농업협동조합

채무자겸소유자

장OO

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

매각공고

• 19-07-29 · 전라남도 순천시 풍덕동 1288-20 · 대 303.8㎡
• 19-07-29 · 전라남도 순천시 풍덕4길 55 · 경량철골조 판넬지붕 단층 주택 (일반건축물대장상 경량철골조 판넬지붕 단층 사무소임) 84㎡ 부속건물 경량철골조 판넬지붕 단층 화장실 1.3㎡

당사자

채권자

다OOOOOOO

채무자

장철호

소유자

장철호

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 176m · 남산중학교 · 중학교
• 270m · 남산초등학교 · 초등학교
• 384m · 순천중앙초등학교 · 초등학교
• 900m · 순천풍덕중학교 · 중학교
• 1118m · 순천제일대학교 생활관 · 대학교
• 1191m · 순천고등학교 · 고등학교
• 1228m · 이수중학교 · 중학교

버스

• 112m · 남산중학교 · 52, 777
• 158m · 남산중학교 · 52, 777
• 375m · 호반베르디움 · 52, 69
• 390m · 어울림센터 · 69
• 438m · 원협하나로마트 · 69, 777

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

전라남도 순천시 풍덕동 1288-20

감정가

1억 5492만

최저가

1억 844만 (70%)

건물면적

85.30㎡ (25.8평)

기일

19-05-07

등기부현황

등기 기재 없음