와든스톤법원경매

경매· 전

순천지원 2018타경51133-1

전라남도 순천시 주암면 구산리 117

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2504만5만/평· 감정가 3577만 (70%)

담당계4계(061)729-5324(구내:5324)

순천지원 2018타경51133-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2504만감정가 대비 70%
감정가
3577만
최저 평당가
5만/평토지면적 기준 · 총액 2504만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2609만 ~ 3162만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2504만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1656.21㎡ (501.0평)
제시외면적
없음
보증금
250만 (최저가의 10%)
청구금액
3273만

건물 · 대지권

건물
전
대지권
주암면 117

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 18-12-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1 토지는 순천시 주암면 죽림리 소재 호암마을 서측 인근 야산주변 농경지대, 기호2,3 토지는 구산리 소재 구호마을 남동측 인근 마을 주변 농경지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1 토지는 차량 출입 불가하나 간선도로가 인근에 위치하고, 기호2,3 토지는 농기계 출입 가능하고, 간선도로 접근성 양호한 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 토지는 부정형 완경사지로서 전의 상태이고, 일부는 분묘가 소재하고, 기호2,3 토지는 답의 상태입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 토지는 지적상 맹지이고 인접 토지를 이용 출입하고, 기호2,3 토지는 제방 도로에 연결된 농로를 이용 농기계 출입 가능합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1 토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />기호2,3 토지는 생산녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1 토지상에는 분묘와 수목이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호2,3 공부상 지목은 전이나 현황 답입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상입니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
19-01-08sd2019.01.08 도달
19-01-08sd2019.01.11 도달
19-01-08sd2019.01.11 도달
18-12-18sd2018.12.21 도달
18-12-18sd2018.12.24 도달
18-03-27sd2018.03.27 도달
18-03-27sd2018.03.30 도달

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현황조사

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

교부권자 순OO

교부권자 순○○

채권자 광OOOOOOO

채권자 광주농업협동조합

채무자겸소유자 조OO

채무자겸소유자 조○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

18-12-03 · 전라남도 순천시 주암면 구산리 117 · 전 501평

당사자

채권자
광OOOOOOO
채무자
조갑훈
소유자
조갑훈

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 832m한국바둑중,고등학교고등학교
  • 962m주암초등학교초등학교

버스

  • 199m호암111, 19
  • 310m자원순환센터19
  • 451m금곡111, 19
  • 490m둔대(주암)111, 19

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2609만 ~ 3162만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
전라남도 순천시 주암면 구산리 117
감정가
3577만
최저가
2504만 (70%)
기일
18-12-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2609만 ~ 3162만중간 추정: 2827만 (최저가 대비 112.9% · 감정가 대비 79.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2504만 × 104~126% = 2609만 ~ 3162만전남 토지 · 유찰 1회 낙찰 18,609건 — 중간값 112.9%, 사분위 104.2~126.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 농지취득자격증명
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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전라남도 순천시 진행 물건