순천지원 2022타경4714-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-18 · 경매접수
2. 22-11-08 · 경매개시결정
3. 22-11-08 · 배당요구종기
4. 25-05-26 · 4차 매각기일 · 최저가 2216만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

42.70㎡ (12.9평)

토지면적

3000.00㎡ (907.5평)

제시외면적

42.70

보증금

221만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 627만

담당계

9계 · 061-722-5310, 5312~3

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 42.70㎡ (12.9평) · 전

대지권

서면 23-1 · 계획관리지역

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 순천시 서면 판교리 소재 북동측 근거리에 위치하며 주변은 임야와 농경지 등으로 형성된 고속도로 주변 산간지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 북측까지 차량 등의 진입이 가능하며 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1,2: 부정형의 완경사지로 지목상 전이나 장기간 휴경지 상태로 소나무 등이 자생하고 있는 자연림 상태이며, 기호2 지상에 사용하지 않은 토굴이 있음. 기호3: 부정형의 완경사지로 석축을 이용 계단식 대지로 조성 건물부지로 이용함. 기호4,5: 부정형의 평지로 도로로 이용하며, 기호5 일부 지상에는 지하수 관정이 소재함. 기호6,7: 부정형의 급경사지로 소나무 등이 자생하고 있는 자연림임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호3 토지는 북측으로 골목길과 접하며 기호4,5 토지는 골목길의 일부임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3: 농림지역, 가축사육제한구역, 준보전산지. 기호2,5: 농림지역, 가축사육제한구역, 고속국도법상의 접도구역, 준보전산지. 기호4,6: 농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 준보전산지. 기호7: 농림지역, 가축사육제한구역, 고속국도법상의 접도구역, 도로구역, 임업용산지, 준보전산지.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 지적 및 건물개황도에 도시한 바와같이 제시외건물 기호(ㄱ)-(ㄹ)건물이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상. -기호3 지상에 노송, 동백, 꽝꽝이, 수국, 철죽, 매화, 구지뽕나무 등의 관상수가 있고 기호5 지상에 관정이 있어 평가함. -기호2 지상의 토굴(약 24㎡)은 장기간 사용하지 않고 있어 일부 벽체 등이 파손된 상태 인바 토지에 포함평가함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(8-가,9-나,10-다,10-마): 경량철골구조 판넬위아스팔트슁글지붕 단층, 기호(10-라): 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽: 목재무늬 싸이딩판넬 등 마감, 내 벽: 내부 목재 및 벽지, 타일 등 마감, 창 호: 하이새시창호.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(8-가,9-나)는 공부상 제1종근린생활시설, 기호(10-다,10-라,10-마)는 공부상 단독 주택, 화장실, 보일러실이나 현재 공실, 공가상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(8-가,9-나,10-다)는 일반적인 위생설비 및 급,배수설비, 난방설비 등.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-제시목록 및 일반건축물대장상 기호(8-가,9-나,10-다,10-마)는 각각 판넬지붕이나 현 판넬위 아스팔트슁글지붕임. -기호(10-다) 건물은 제시목록상 면적 45.5㎡이고 건축물대장총괄표제부(갑)상 면적 54.62㎡이나 현황 및 건축물현황도상 면적 45.5㎡이 타당한 것으로 보여 제시목록상 면적으로 사정평가함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물은 폐문부재로 내부상태를 확인하지 못하고 기 평가한 감정평가서를 참고하여 평가 하였음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 순천시 서면 판교리 소재 북동측 근거리에 위치하며 주변은 임야와 농경지 등으로 형성된 고속도로 주변 산간지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 북측까지 차량 등의 진입이 가능하며 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,2: 부정형의 완경사지로 지목상 전이나 장기간 휴경지 상태로 소나무 등이 자생하고 있는 자연림 상태이며, 기호2 지상에 사용하지 않은 토굴이 있음. 기호3: 부정형의 완경사지로 석축을 이용 계단식 대지로 조성 건물부지로 이용함. 기호4,5: 부정형의 평지로 도로로 이용하며, 기호5 일부 지상에는 지하수 관정이 소재함. 기호6,7: 부정형의 급경사지로 소나무 등이 자생하고 있는 자연림임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호3 토지는 북측으로 골목길과 접하며 기호4,5 토지는 골목길의 일부임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3: 농림지역, 가축사육제한구역, 준보전산지. 기호2,5: 농림지역, 가축사육제한구역, 고속국도법상의 접도구역, 준보전산지. 기호4,6: 농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 준보전산지. 기호7: 농림지역, 가축사육제한구역, 고속국도법상의 접도구역, 도로구역, 임업용산지, 준보전산지.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 지적 및 건물개황도에 도시한 바와같이 제시외건물 기호(ㄱ)-(ㄹ)건물이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상. -기호3 지상에 노송, 동백, 꽝꽝이, 수국, 철죽, 매화, 구지뽕나무 등의 관상수가 있고 기호5 지상에 관정이 있어 평가함. -기호2 지상의 토굴(약 24㎡)은 장기간 사용하지 않고 있어 일부 벽체 등이 파손된 상태 인바 토지에 포함평가함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(8-가,9-나,10-다,10-마): 경량철골구조 판넬위아스팔트슁글지붕 단층, 기호(10-라): 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽: 목재무늬 싸이딩판넬 등 마감, 내 벽: 내부 목재 및 벽지, 타일 등 마감, 창 호: 하이새시창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(8-가,9-나)는 공부상 제1종근린생활시설, 기호(10-다,10-라,10-마)는 공부상 단독 주택, 화장실, 보일러실이나 현재 공실, 공가상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(8-가,9-나,10-다)는 일반적인 위생설비 및 급,배수설비, 난방설비 등.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-제시목록 및 일반건축물대장상 기호(8-가,9-나,10-다,10-마)는 각각 판넬지붕이나 현 판넬위 아스팔트슁글지붕임. -기호(10-다) 건물은 제시목록상 면적 45.5㎡이고 건축물대장총괄표제부(갑)상 면적 54.62㎡이나 현황 및 건축물현황도상 면적 45.5㎡이 타당한 것으로 보여 제시목록상 면적으로 사정평가함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물은 폐문부재로 내부상태를 확인하지 못하고 기 평가한 감정평가서를 참고하여 평가 하였음.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

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미상 · 0

1. 본건 주변은 임야 상태이며 한적한 곳임. 고속도로 밑에 위치 하였음.

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

순OO

근저당권자

농OOO OOOO

배당요구권자

신OO

승계인

에OOOOOOO OOOOO(O)

압류권자

순OO

채권자

(양OOOOOOO(O))OOOOOOOO OOOOO(O)

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-26 · 전라남도 순천시 서면 판교리 23-1 · 전 2265㎡
• 25-05-26 · 전라남도 순천시 서면 판교리 23-2 · 전 735㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 292m · 판교리 · 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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