순천지원 2022타경51031-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-02-15 · 경매접수
2. 22-02-17 · 경매개시결정
3. 22-02-17 · 배당요구종기
4. 25-05-26 · 1차 매각기일 · 최저가 2519만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

45.26㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

251만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

9계 · 061-722-5310, 5312~3

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

조례동 211-13 · 자연녹지지역

당사자

채권자

기OOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

전라남도 순천시 조례동 소재 광주지방법원 순천지원 남동측 근거리에 위치하며 주위는 환지방식에 의한 도시개발사업이 진행중인 신층택지지대와 주변 미개발지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

기준시점 현재 본건 토지를 포함한 439,079㎡ 규모의 도시개발사업시행으로 출입이 통제되고 있으며, 인근까지의 제반교통여건 대체로 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 토지로서 도시개발사업지구 편입 토지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 협소한 농로에 접하였으나 도시개발사업 시행으로 통행통제 상태임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 제3종일반주거지역,지구단위계획구역,전기공급설비(저촉),중로1류(폭20M-25M)(저 촉),가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의관리및이용에관한법 률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,도시개발구역<도시개발법>,준보전산지<산지 관리법>임. 기호 2 : 제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,중로1류(폭20M-25M),가축사육제한구역 (주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,장애물제한표면구 역<공항시설법>,준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 임야이나 현황 도시개발사업 편입토지임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건은 평가대상 공유지분의 지분위치가 불분명하여 전체를 기준으로 가격결정하고 지분 비율에 의거 면적사정하였음. - 기호 1은 환지방식에 의한 도시개발사업에 편입되어 환지도, 환지명세서, 청산금명세서 등 의 자료가 감정평가에 필수적이나 사업시행자인「순천 왕지2지구 도시개발사업조합(조합장 :서동석)」으로부터 관련자료를 징구할 수 없어 감정평가 불능인바, 평가에서 제외하였음. - 기호 2 지상에 자생중인 경제적가치 희박한 자연림은 토지와 일체로 거래되는 관행을 감안 하여 토지에 포함평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 순천시 조례동 211-13 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 순천시 조례동 211-29 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1. 본건 부동산 목록1,의 토지는 순천왕지2지구 도시개발사업시행 지구안의 토지이고 환지방식에 의한 사업시행이라 고 함. 조합 관계자에 의하면 환지계획서상 환지

부동산표시목록

가등기권자

서OO

가처분권자

기OOOOO

가처분권자

라OOO OOOO

가처분권자

주OOO OOOOO

공유자

백OO

공유자

서OO

배당요구권자

성O

배당요구권자

주OOO OOOOO

채권자

기OOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-26 · 전라남도 순천시 조례동 211-13 · 임야 1115㎡ (공유자 서동석 지분 46810분의 1900)

주변

학군

• 901m · 운동장
• 970m · 운동장
• 1030m · 순천강남여자고등학교 · 고등학교
• 1173m · 왕지초등학교 · 초등학교
• 1309m · 순천비봉초등학교 · 초등학교
• 1334m · 순천선혜학교

버스

• 171m · 트리마제1단지 · 50, 56
• 307m · 로컬푸드조례호수공원점 · 50, 56
• 422m · 왕지삼거리 · 50, 56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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