순천지원 2023타경54914-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-23 · 경매접수
2. 23-06-28 · 경매개시결정
3. 23-06-28 · 배당요구종기
4. 25-06-02 · 11차 매각기일 · 최저가 388만 (9%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

6892.50㎡ (2085.0평)

제시외면적

없음

보증금

38만 (최저가의 10%)

청구금액

5136만

담당계

2계 · 061-722-5310, 5312~3

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 임야

대지권

외서면 107 · 계획관리지역

당사자

채권자

최OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 종화동 소재 "여수해양공원" 북동측 인근[일련번호 1)] 및 순천시 외서면 신덕리 소재 "덕치마을" 북동측 인근[일련번호 3)]에 위치하며, 일련번호 1) 주변은 단독주택 및 근린상가 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통이며, 일련번호 3) 주변은 임야 및 농경지 등이 소재하는 순수 산림지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호 1) 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 일련번호 3) 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 근거리에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) 부정형 완경사로서 단독주택 부지로 이용중임. 일련번호 3) 부정형 급경사로서 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1) 북동측에 노폭 1.0 - 1.5m의 포장도로에 접함. 일련번호 3) 지적도상 및 현황 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 제2종일반주거지역(2021-11-11), 시가지경관지구(2017-04-06), 지구단위계획구역(2018-12-06), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(여수여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)임. 일련번호 3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2000m거리제한-소,말,젖소,사슴,양(염소)을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2-가) 시멘트 블록조 함석 및 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 등, 창호 : 새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2-가) 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2-가) 일반적인 전기설비, 급배수설비, 위생설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕, 창고, 약 6.6㎡[일련번호 2-가) 옥상 소재]임. 제시외건물 ㄴ) 철파이프조 판넬지붕 단층, 차양, 약 9.6㎡임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 일련번호 2-가) 공부상 "슬레이트지붕"이나, 현황 " 함석 및 슬래브지붕"임. - 일련번호 2-가) 공부상 면적 30.08㎡이나, 실측면적(65.5㎡)과 상이함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 종화동 소재 "여수해양공원" 북동측 인근[일련번호 1)] 및 순천시 외서면 신덕리 소재 "덕치마을" 북동측 인근[일련번호 3)]에 위치하며, 일련번호 1) 주변은 단독주택 및 근린상가 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통이며, 일련번호 3) 주변은 임야 및 농경지 등이 소재하는 순수 산림지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호 1) 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 일련번호 3) 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 근거리에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1) 부정형 완경사로서 단독주택 부지로 이용중임. 일련번호 3) 부정형 급경사로서 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1) 북동측에 노폭 1.0 - 1.5m의 포장도로에 접함. 일련번호 3) 지적도상 및 현황 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 제2종일반주거지역(2021-11-11), 시가지경관지구(2017-04-06), 지구단위계획구역(2018-12-06), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(여수여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)임. 일련번호 3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2000m거리제한-소,말,젖소,사슴,양(염소)을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 2-가) 시멘트 블록조 함석 및 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 등, 창호 : 새시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 2-가) 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호 2-가) 일반적인 전기설비, 급배수설비, 위생설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕, 창고, 약 6.6㎡[일련번호 2-가) 옥상 소재]임. 제시외건물 ㄴ) 철파이프조 판넬지붕 단층, 차양, 약 9.6㎡임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 일련번호 2-가) 공부상 "슬레이트지붕"이나, 현황 " 함석 및 슬래브지붕"임. - 일련번호 2-가) 공부상 면적 30.08㎡이나, 실측면적(65.5㎡)과 상이함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 종화동 795 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 하멜로 55-14 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 전라남도 순천시 외서면 신덕리 산107 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

기타점유 · 1

점유

미상 · 1

본건1.2.; 여수시 종화동에 소재하고 있는 물건임. 여수중앙초등학교

부동산표시목록

가압류권자

최OO

공유자

김OO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

순OO

교부권자

여OO

교부권자

여OOOO

근저당권자

동OOOOOOO

근저당권자

양OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

여OOOO

점유자

김OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-02 · 전라남도 순천시 외서면 신덕리 산107 · 임야 13785㎡ (공유자 김정석 지분 2분의 1)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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