순천지원 2023타경55566-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-12 · 경매접수
2. 23-07-18 · 경매개시결정
3. 23-07-18 · 배당요구종기
4. 25-01-13 · 7차 매각기일 · 최저가 4억 4338만 (23%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

759.06㎡ (229.6평)

건물면적

845.34㎡ (255.7평)

토지면적

759.06㎡ (229.6평)

제시외면적

없음

보증금

4433만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 4361만

담당계

2계 · 061-722-5310, 722-5312~3

도로명주소

순천로

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · NF · 845.34㎡ (255.7평) · 1 · 상가

대지권

91-8 · 759.06㎡ (229.6평)

당사자

채권자

전OOO OOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 순천시 서면 동산리 소재 "서면행정복지센터" 북동쪽 대로 건너편 후면에 위치 하는 구분소유 부동산(‘통칭’프루너스)의 일부이고, 주위는 단독주택과 소규모 공장 및 판매장 등 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입 가능하고, 시내버스정류장은 남서쪽의 광대로변에 위치하여 일반적인 대중교통 여건은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일반철골구조 철근콘크리트지붕 4층건(2019.05.31. 사용승인)의 1·2층 근린생활시설(5개호)와 3·4층 복층형 연립주택(2세대)이며, 외벽 : 강화유리, 치장벽돌쌓기, 스타코플렉스 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅(1·2층), 인테리어와 벽지 및 타일 붙임(3·4층) 바닥 : 콘크리트 및 아스타일(1·2층), 타일 및 장판 등(3·4층) 창호 : 알미늄새시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

번호 1) 내부에 물건이 일부 적치된 상태. 번호 2,3,4) 공실 상태로 탐문됨. 번호 5) 일부는 사무실(제이디에스, 용당지역주택조합)이고 여타는 공실. 번호 6, 7) 연립주택.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

번호 1-5) 위생·급배수설비, 화재탐지·경보설비, 옥내소화전설비 및 승강기설비. 번호 6,7) 위생·급배수·급탕설비, 난방설비, 화재탐지·경보설비, 옥내소화전설비 및 승강기설비가 시설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 유사사다리형으로 평탄하고, 근린생활시설 및 공동주택 용지로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서쪽으로 왕복 2차로 아스팔트 포장도로 및 남쪽으로 폭 약 4m 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉). 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역)), 상대보호구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

번호 5 일부는 임대 상태로 탐문되나, 여타는 임대 유무를 확인하지 못하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 순천시 서면 순천로 60-9, 1층101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 전라남도 순천시 서면 순천로 60-9, 2층201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 전라남도 순천시 서면 순천로 60-9, 2층202호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 전라남도 순천시 서면 순천로 60-9, 2층203호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 전라남도 순천시 서면 순천로 60-9, 2층204호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 전라남도 순천시 서면 순천로 60-9, 3,4층302호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 7 · 전라남도 순천시 서면 순천로 60-9, 3,4층306호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 1~7항은 순천시 서면 서면사무소 인근에 위치한 공동주택 및 근린생활시설(더푸르너스)로 주변은 상가 및 일반주거지역으로 형성되어 있으며 도로 및 교통은 매우 좋으며 건물은 양호함.

부동산표시목록

가등기권자

유OOOOOOOO

가압류권자

순OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

순OO

교부권자

순OOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

용OOOOOOOOO

배당요구권자

중OOOOO

압류권자

순OO

임차인

(주)OOOOOOOOO OOO OOO

임차인

강OO

임차인

건OOOOO OOOO OOO OOO

임차인

용OOOOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOO OOO OOO

채권자

전OOO OOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-13 · 전라남도 순천시 서면 순천로 60-9, 1층101호 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 및 제1.2종근린생활시설 1층 998.84㎡ 2층 1277.43㎡ 3층 641.97㎡ 4층 239.2㎡ 철골철근콘크리트구조 845.34㎡

주변

학군

• 202m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 250m · 순천전자고등학교 · 고등학교
• 452m · 동산초등학교 · 초등학교
• 886m · 순천제일고등학교 · 고등학교

버스

• 82m · 서면행정복지센터 · 1, 111, 15, 16, 18, 30, 31, 32, 33, 34, 35
• 126m · 서면행정복지센터 · 1, 100, 101, 111, 15, 16, 18, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 51, 52, 53
• 258m · 임촌 · 1, 111, 15, 16, 18, 30, 31, 32, 33, 34, 35
• 317m · 북차 · 1, 100, 101, 111, 15, 16, 18, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 51, 52, 53
• 329m · 임촌 · 1, 111, 15, 16, 18, 30, 31, 32, 33, 34, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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