순천지원 2023타경57982-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-18 · 경매접수
2. 23-09-19 · 경매개시결정
3. 23-09-19 · 배당요구종기
4. 25-12-22 · 9차 매각기일 · 최저가 2971만 (15%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

220.55㎡ (66.7평)

토지면적

47.40㎡ (14.3평)

제시외면적

56.40

보증금

297만 (최저가의 10%)

청구금액

1793만

담당계

4계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 220.55㎡ (66.7평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

가곡동 462-2 · 제1종일반주거지역

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 순천시 가곡동 소재 "순천가곡자동차매매단지" 남서측 인근에 위치하고 있 는 제1종일반주거지역내의 주거용 부동산으로서, 주위는 단독주택지대와 소규모의 주택 및 점포 등 주상복합용지대, 노변을 따라 형성된 점포 및 상가 등 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제차량의 진출입은 가능하고, 인근으로 22번국도 및 안신기길 등 주요도로가 지나 고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 무난시되는 지역임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1),(2)는 2필지 일단의 사다리형태에 가까운 주변도로대비 다소 고지에 위치한 자체지 반 평탄한 토지로서, 주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 차량의 통행이 빈번한 포장도로에 한면이 접하여 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 어린이공원(저촉), 가축사육제 한구역(주거지역(전축종제한지역))이며, 기호(2)는 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12 m), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역)), 준보전산지임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1),(2)의 공부상 지목이 각각 전 및 임야이나, 현황상은 2필지 일단의 주택부지로 이 용중에 있는 "대"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : * 본건 기호(1),(2)지상에 축조되어 있는 콘크리트옹벽은 이미 당해 토지에 화체된 부합 물로서, 본건 평가에서는 토지가액 산정시 이를 일괄 포함하여 평가하였음. * 본건 기호(1),(2)는 소유자인 이삼순 외 3인의 공동소유물건으로서, 각 공유지분에 따 른 위치확인이 곤란하여 전체 토지가액에 대한 해당 지분비율에 의거 평균가액을 적용 하여 평가하였음. * 본건 기호(1)은 토지이용계획확인서상 북측 말단부위의 극히 일부분이 "어린이공원"에 저촉된 것으로 등재되어 있는 바, 본건 평가에서는 공법상의 저촉되는 정도를 적정히 감안하여 비준평가하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호(3)건물은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3)의 1층 및 2층 모두 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

의견란 제I절의 5항, 토지.건물감정평가명세표 및 지적개황도 등 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 순천시 가곡동 소재 "순천가곡자동차매매단지" 남서측 인근에 위치하고 있 는 제1종일반주거지역내의 주거용 부동산으로서, 주위는 단독주택지대와 소규모의 주택 및 점포 등 주상복합용지대, 노변을 따라 형성된 점포 및 상가 등 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량의 진출입은 가능하고, 인근으로 22번국도 및 안신기길 등 주요도로가 지나 고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 무난시되는 지역임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(2)는 2필지 일단의 사다리형태에 가까운 주변도로대비 다소 고지에 위치한 자체지 반 평탄한 토지로서, 주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 차량의 통행이 빈번한 포장도로에 한면이 접하여 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 어린이공원(저촉), 가축사육제 한구역(주거지역(전축종제한지역))이며, 기호(2)는 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12 m), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역)), 준보전산지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1),(2)의 공부상 지목이 각각 전 및 임야이나, 현황상은 2필지 일단의 주택부지로 이 용중에 있는 "대"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : * 본건 기호(1),(2)지상에 축조되어 있는 콘크리트옹벽은 이미 당해 토지에 화체된 부합 물로서, 본건 평가에서는 토지가액 산정시 이를 일괄 포함하여 평가하였음. * 본건 기호(1),(2)는 소유자인 이삼순 외 3인의 공동소유물건으로서, 각 공유지분에 따 른 위치확인이 곤란하여 전체 토지가액에 대한 해당 지분비율에 의거 평균가액을 적용 하여 평가하였음. * 본건 기호(1)은 토지이용계획확인서상 북측 말단부위의 극히 일부분이 "어린이공원"에 저촉된 것으로 등재되어 있는 바, 본건 평가에서는 공법상의 저촉되는 정도를 적정히 감안하여 비준평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호(3)건물은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3)의 1층 및 2층 모두 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

의견란 제I절의 5항, 토지.건물감정평가명세표 및 지적개황도 등 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 순천시 가곡동 462-2 · 토지 · 전
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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 1

1. 경매 목적물은 순천시 안신기1길에 접해 있는 대지(지분 10분의 3)와 주택으로 주변은 단독주택들이 형성되어

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

대OOOOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

순OOOOOOO

가압류권자

순OOOOOOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO(OOOO OOOO)

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOO

가압류권자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

공유자

김OO

교부권자

순OO

교부권자

순OOOO

배당요구권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOOO

압류권자

순OO

압류권자

순OOOO

점유자

김OO

채권자

주OOO OOOOO

채권자

주OOO OOOOOO OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-22 · 전라남도 순천시 가곡동 산123-2 · 임야 158㎡ (공유자 이삼순 지분 10분의 3)
• 25-12-22 · 전라남도 순천시 가곡동 462-2 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 96.52㎡ 2층 67.63㎡

주변

학군

• 594m · C1 국립순천대학교 도서관 · 대학교
• 622m · 순천향림중학교 · 중학교
• 690m · A3 천연물신약연구소 · 대학교
• 739m · 국립순천대학교 · 대학교
• 752m · E2 기초교육관 · 대학교
• 879m · A17 체육관 · 대학교
• 888m · A18 체육관 증축동 · 대학교
• 899m · A13 웅지관 · 대학교
• 922m · 용당초등학교 · 초등학교
• 1092m · 순천여자중학교 · 중학교
• 1207m · 순천북초등학교 · 초등학교
• 1224m · 삼산초등학교 · 초등학교

버스

• 186m · 신기마을 · 991
• 186m · 신기 · 1, 101, 111, 15, 16, 18, 21, 22, 23, 25, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 51, 53, 55, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 71, 71-1, 77, 81, 82, 84, 85, 86, 94, 95, 96, 960, 97, 98
• 270m · 순천경찰서 · 1, 101, 111, 15, 16, 18, 21, 22, 23, 25, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 51, 53, 55, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 71, 71-1, 77, 81, 82, 84, 85, 86, 94, 95, 96, 960, 97, 98, 991
• 271m · 순천경찰서 · 1, 100, 111, 15, 16, 18, 21, 22, 23, 25, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 51, 53, 55, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 71, 71-1, 77, 81, 82, 84, 85, 86, 94, 95, 96, 960, 97, 98, 990
• 275m · 향림현대A · 14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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