순천지원 2023타경59568-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-10 · 경매접수
2. 23-11-17 · 경매개시결정
3. 23-11-17 · 배당요구종기
4. 25-06-09 · 6차 매각기일 · 최저가 12억 5408만 (29%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

24.20㎡ (7.3평)

토지면적

942.80㎡ (285.2평)

제시외면적

24.20

보증금

1억 2540만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 2746만

담당계

7계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 24.20㎡ (7.3평) · 상가

대지권

장천동 4-17

당사자

채권자

중OOOOOO

채무자

김OO

소유자

유OO 외 3명

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

전라남도 순천시 장천동 소재 "순천종합버스터미널" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용건물, 주상용건물, 공동주택 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 간선도로, 버스터미널 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

3필지 일단의 가장형 토지로 상업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 지적도상 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<기호2 - 4 공통> 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(상업지역(전축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 도시관리계획 입안중.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호3 토지 지상에 제시외 조적조 구축물(지하실 연결통로 및 벽체)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 - 지상8층 건물로서, 외벽: 석재붙임, 미장스톤, 타일붙임 등 마감. 내벽: 벽지도배, 타일붙임, 페인팅, 인테리어 등 마감. 창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지하실: 보일러실, 수변전실, 주점(현 공실) 등으로 이용 중임. 1층: 로비, 커피숍(현 공실), 미용원(현 공실) 등으로 이용 중임. 2층: 식당 용도의 구조이나 현 공실 상태임. 3층 - 6층: 객실로 이용 중임. 7층: 연회장, 갤러리 등의 구조이나 현 공실 상태임. 8층: 숙소, 기계실, 물탱크실 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 수변전설비, 급탕설비, 경수연화장치, 천장에어컨설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

1층 외벽에 설치된 화단, 기계실 및 8층 물탱크실 등은 본건 건물의 부합물로 판단되어 본건 건물에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일반건축물대장상 2층 용도는 특수목욕장이나 현 식당 용도의 구조이며, 일반건축물대장상 8층 용도는 관광호텔 및 주방이나 현 숙소, 기계실, 물탱크실 등의 구조로 일반건축물대장 상의 용도와 부분적으로 차이가 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 지하실 부분은 일부 침수된 흔적이 있고, 천장 일부가 내려앉아 있는 등 관리가 불량 한 상태이며, 객실 천장 일부 및 각 층 일부 천장에서 누수가 있는 것으로 조사된바 경매 참여시 유의하시기 바람.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

전라남도 순천시 장천동 소재 "순천종합버스터미널" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용건물, 주상용건물, 공동주택 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 간선도로, 버스터미널 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

3필지 일단의 가장형 토지로 상업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 지적도상 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<기호2 - 4 공통> 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(상업지역(전축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 도시관리계획 입안중.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호3 토지 지상에 제시외 조적조 구축물(지하실 연결통로 및 벽체)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 - 지상8층 건물로서, 외벽: 석재붙임, 미장스톤, 타일붙임 등 마감. 내벽: 벽지도배, 타일붙임, 페인팅, 인테리어 등 마감. 창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지하실: 보일러실, 수변전실, 주점(현 공실) 등으로 이용 중임. 1층: 로비, 커피숍(현 공실), 미용원(현 공실) 등으로 이용 중임. 2층: 식당 용도의 구조이나 현 공실 상태임. 3층 - 6층: 객실로 이용 중임. 7층: 연회장, 갤러리 등의 구조이나 현 공실 상태임. 8층: 숙소, 기계실, 물탱크실 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 수변전설비, 급탕설비, 경수연화장치, 천장에어컨설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1층 외벽에 설치된 화단, 기계실 및 8층 물탱크실 등은 본건 건물의 부합물로 판단되어 본건 건물에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장상 2층 용도는 특수목욕장이나 현 식당 용도의 구조이며, 일반건축물대장상 8층 용도는 관광호텔 및 주방이나 현 숙소, 기계실, 물탱크실 등의 구조로 일반건축물대장 상의 용도와 부분적으로 차이가 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 지하실 부분은 일부 침수된 흔적이 있고, 천장 일부가 내려앉아 있는 등 관리가 불량 한 상태이며, 객실 천장 일부 및 각 층 일부 천장에서 누수가 있는 것으로 조사된바 경매 참여시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 순천시 장천4길 15-17 · 건물 · 숙박시설
• 목록 2 · 전라남도 순천시 장천동 32-17 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 전라남도 순천시 장천동 32-9 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 전라남도 순천시 장천동 32-8 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 1

1. 경매 목적물들은 순천관광호텔의 대지, 건물, 주차장으로 순천시청과 순천종합버스터미널 중간쯤에 위치하고 순천시 장천4길에 접해있는데 구시가지 지역임. 2. 물건 1.은 현재 운영이 중단된 상태로

부동산표시목록

가압류권자

전OOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

순OO

교부권자

순OOOO

교부권자

여OOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

신OO

배당요구권자

전OOOOOOO

소유자

유OO

소유자

주OOO OO

소유자

주OOO OOOO

소유자

허OO

승계인

한OOOOOOO

압류권자

순OO

압류권자

여OO

유치권자

박OO(OOOO)

유치권자

배OO(OOOO)

유치권자

신OO(OOOOOO)

유치권자

유OO(OOOO)

유치권자

유OO(OOOOO)

유치권자

유OOO OOOOO

유치권자

이OO(OOOOO)

유치권자

이OO(OOOOOO)

유치권자

주OOO OOOOOO

유치권자

주OOO OOOOOOOO

유치권자

최OO(OOOO)

유치권자

최OO(OOOOOO)

임차인

유OOO OOO OOO OOO

임차인

임OO

채권자

중OOOOOO

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-09 · 전라남도 순천시 장천동 32-17 · 대 413.9㎡
• 25-06-09 · 전라남도 순천시 장천동 32-9 · 대 211.2㎡
• 25-06-09 · 전라남도 순천시 장천동 32-8 · 대 317.7㎡

주변

학군

• 520m · 순천고등학교 · 고등학교
• 612m · 순천성동초등학교 · 초등학교
• 678m · 순천여자고등학교 · 고등학교
• 704m · 순천남초등학교 · 초등학교
• 1183m · 순천제일대학교 생활관 · 대학교
• 1206m · 순천중앙초등학교 · 초등학교
• 1245m · 이수중학교 · 중학교
• 1279m · 순천매산고등학교 · 고등학교
• 1282m · 남산초등학교 · 초등학교
• 1289m · 남산중학교 · 중학교
• 1290m · 순천매산중학교 · 중학교
• 1385m · 순천매산여자고등학교 · 고등학교

버스

• 81m · 버스터미널 · 2
• 81m · 버스종합터미널 · 990
• 104m · 버스터미널 · 2
• 104m · 버스종합터미널 · 991
• 158m · 순천문화원 · 2, 60, 61, 62, 63, 64, 81, 82, 84, 85, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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