순천지원 2024타경730-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-13 · 경매접수
2. 24-02-20 · 경매개시결정
3. 24-02-20 · 배당요구종기
4. 25-01-20 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 1608만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1196.09㎡ (361.8평)

토지면적

333.50㎡ (100.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2160만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 4061만

담당계

7계 · 061-722-5310, 722-5312~3

도로명주소

장평2길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1196.09㎡ (361.8평) · 상가

대지권

풍덕동 1266-3

호

6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층, 지하, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층, 지하, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층, 지하, 5층,, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층, 지하

당사자

채권자

여OOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1) 은 전라남도 순천시 풍덕동 소재 아랫장 남측 인근에 위치하며, 주위는 상가 , 모텔, 빌라 등이 소재한 상업지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

장방형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(상업지역(전축종제 한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 조적조 판넬지붕 6층으로서, 외벽 : 화강석, 적벽돌 치장 마감 등, 내벽 : 벽지, 인테리어 등 마감, 바닥 : 화강석물깔기, 데코타일 등, 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2(가) : 숙박시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호2(가) : 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 경보설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

ㆍ본건 기호(1) 토지 지상에 별첨 "지적 및 건물 개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물(ㄱ) "조적조 판넬지붕 단층, 창고 등, 약 23.9㎡", 제시외건물(ㄴ) "샷시조 강판지붕 단층, 다용도실, 약 11.4㎡"이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

ㆍ본건 기호2(가) 건물의 6층 증축부분은 의뢰목록 및 공부상(일반 건축물대장) 구조는 조 적조 슬라브지붕이나 현황 일부 조적조 판넬지붕임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㆍ본건 기호(2) 건물 6층 소재 옥탑(2층 구조)은 건물에 포함평가하였음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1) 은 전라남도 순천시 풍덕동 소재 아랫장 남측 인근에 위치하며, 주위는 상가 , 모텔, 빌라 등이 소재한 상업지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

장방형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(상업지역(전축종제 한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 조적조 판넬지붕 6층으로서, 외벽 : 화강석, 적벽돌 치장 마감 등, 내벽 : 벽지, 인테리어 등 마감, 바닥 : 화강석물깔기, 데코타일 등, 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2(가) : 숙박시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호2(가) : 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 경보설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㆍ본건 기호(1) 토지 지상에 별첨 "지적 및 건물 개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물(ㄱ) "조적조 판넬지붕 단층, 창고 등, 약 23.9㎡", 제시외건물(ㄴ) "샷시조 강판지붕 단층, 다용도실, 약 11.4㎡"이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

ㆍ본건 기호2(가) 건물의 6층 증축부분은 의뢰목록 및 공부상(일반 건축물대장) 구조는 조 적조 슬라브지붕이나 현황 일부 조적조 판넬지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㆍ본건 기호(2) 건물 6층 소재 옥탑(2층 구조)은 건물에 포함평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 순천시 풍덕동 1266-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 순천시 장평2길 13 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

1. 본건은 전라남도 순천시 풍덕동 아랫장시장에 소재한 토지 건물(호텔 더비)로, 주변은 대부분 상가와 숙박시설 그리고 주택가로 형성되어 있음. 2. 본

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

순OO

교부권자

순OOOO

교부권자

여OOOO

근저당권자

김OO

임차인

김OO

전세권자

김OO

채권자

여OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-02 · 전라남도 순천시 풍덕동 1266-3 · 대 333.5㎡
• 24-12-02 · 전라남도 순천시 장평2길 13 · 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 6층 근린생활시설 및 숙박시설 지하 192.2㎡ 1층 128.68㎡ 2층 209.25㎡ 3층 209.25㎡ 4층 209.25㎡ 5층 200.34㎡ 6층 47.12㎡

주변

학군

• 518m · 순천중앙초등학교 · 초등학교
• 633m · 남산중학교 · 중학교
• 666m · 남산초등학교 · 초등학교
• 864m · 순천고등학교 · 고등학교
• 979m · 이수중학교 · 중학교
• 1100m · 순천제일대학교 생활관 · 대학교
• 1247m · 순천풍덕중학교 · 중학교
• 1254m · 순천여자고등학교 · 고등학교
• 1310m · 순천성동초등학교 · 초등학교
• 1348m · 순천남초등학교 · 초등학교

버스

• 210m · 아랫장 · 21, 23, 25, 3002, 60, 61, 62, 63, 64, 66, 71, 71-1, 77, 81, 82, 84, 85, 86, 94, 95, 96, 960, 97, 98
• 294m · 아랫장 · 1, 111, 14, 15, 16, 18, 2, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 51, 52, 53, 55, 56, 59, 59-1, 68, 69, 88
• 331m · 아랫장 · 1, 111, 14, 15, 16, 18, 2, 21, 23, 25, 30, 3002, 31, 32, 33, 34, 35, 51, 52, 53, 55, 56, 59, 59-1, 60, 61, 62, 63, 64, 66, 68, 69, 71, 71-1, 77, 81, 82, 84, 85, 86, 88, 94, 95, 96, 960, 97, 98
• 419m · 중앙초등학교 · 1, 111, 14, 15, 16, 18, 2, 21, 23, 25, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 51, 52, 53, 55, 56, 59, 59-1, 60, 61, 62, 63, 64, 66, 68, 69, 71, 71-1, 77, 81, 82, 84, 85, 86, 88, 94, 95, 96, 960, 97, 98
• 459m · 청춘창고 · 5, 56, 59, 59-1, 60, 61, 62, 63, 64, 77, 81, 82, 84, 85, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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