순천지원 2024타경2576-11 타운하우스지뜨

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-04 · 경매접수
2. 24-06-04 · 경매개시결정
3. 24-06-04 · 배당요구종기
4. 25-07-14 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8300만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

105.45㎡ (31.9평)

토지면적

105.45㎡ (31.9평)

제시외면적

없음

청구금액

16억 402만

담당계

9계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

비봉2길

건물 · 대지권

건물

9층 건물 · 타운하우스지뜨 · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

조례동 787-2 · 제2종일반주거지역 · 105.45㎡ (31.9평)

호

2동 5층2503호

당사자

채권자

고OOOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 고흥군 두원면 운대리 소재 "상대마을" 북동측 및 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지, 일부 축사부지 등으로 형성되어 있는 마을주변 경지정리지대로 서, 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 인근에 위치하고 있어 일반적인 교통사정은 무난 함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 일련번호(9),(10)은 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 및 세장형 평지로서, 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 일련번호(9)는 동측으로 노폭 약 2-3m 정도의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음. 본건 일련번호(10)은 동측 및 서측으로 각각 노폭 약 2-3m 정도의 콘크리트 포장도로가 개설 되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(9)는 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2019-12-26)<농지법>임. 일련번호(10)은 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까 지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2019-12-26)<농지 법>, 하천구역(2022-06-09)(두원천)<하천법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 고흥군 고흥읍 등암리 소재 ‘고흥산업과학고등학교’남서측 인근(타운하우 스지뜨2차 1동 1층 101호 외) 및 순천시 조례동 소재 ‘순천법원’ 남서측 인근에(타운하우 스지뜨 2동 5층 2503호) 각각 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 소규모 점포 등으 로 형성되어 있는 주택 및 상가 혼용지대로서, 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 용이하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반 적인 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1-가)-(8-아) : 철근콘크리트구조 기와지붕 4층 건물 중 제1동 제1층 제101호 외 7개호로서, 외벽 : 적벽돌치장쌓기 및 라임스톤, 스타코플렉스마감 등, 내벽 : 벽지 및 몰딩, 타일마감 등, 바닥 : 마루 및 타일마감 등, 창호 : 하이새시이중창임. 일련번호(11-자) : 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 중 제2동 제5층 제2503호로서, 외벽 : 샌드스톤 및 드라이비트마감 등, 내벽 : 벽지 및 몰딩, 타일마감 등, 창호 : 새시이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1-가)-(8-아)는 다세대주택으로 이용중임. 일련번호(11-자)는 단지형연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(1-가)-(8-아),(11-자)는 난방설비 되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 화재탐지 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일련번호(1-가)-(8-아) 대지권의 목적인 토지는 완경사지대의 자체지반 평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택부지로 이용중임. 일련번호(11-자) 대지권의 목적인 토지는 완경사지대의 자체지반 평탄한 5필 일단의 유사 사리형 토지로서, 단지형연립주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

일련번호(1-가)-(8-아)는 북측으로 노폭 약 8m 정도의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호(11-자)는 동측 및 북측으로 각각 노폭 약 10m, 6-7m 정도의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 전라남도 고흥군 고흥읍 등암리 토지 일련번호(1): 생산녹지지역, 가축사육제한구역 (200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양 ,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 토지 일련번호(2),(3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소, 산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 전라남도 순천시 조례동 토지 일련번호(1): 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접 합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역임. 토지 일련번호(2)-(4): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(주 거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역임. 토지 일련번호(5) 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(주거지 역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 고흥군 고흥읍 고흥로 1625-49, 1동 1층101호 (타운하우스지뜨2차) · 집합건물
• 목록 10 · 전라남도 고흥군 두원면 운대리 1289-8 · 토지
• 목록 11 · 전라남도 순천시 비봉2길 58, 2동 5층2503호 (조례동,타운하우스지뜨) · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 고흥군 고흥읍 고흥로 1625-49, 1동 1층102호 (타운하우스지뜨2차) · 집합건물
• 목록 3 · 전라남도 고흥군 고흥읍 고흥로 1625-49, 1동 2층201호 (타운하우스지뜨2차) · 집합건물
• 목록 4 · 전라남도 고흥군 고흥읍 고흥로 1625-49, 1동 2층202호 (타운하우스지뜨2차) · 집합건물
• 목록 5 · 전라남도 고흥군 고흥읍 고흥로 1625-49, 1동 3층301호 (타운하우스지뜨2차) · 집합건물
• 목록 6 · 전라남도 고흥군 고흥읍 고흥로 1625-49, 1동 3층302호 (타운하우스지뜨2차) · 집합건물
• 목록 7 · 전라남도 고흥군 고흥읍 고흥로 1625-49, 1동 4층401호 (타운하우스지뜨2차) · 집합건물
• 목록 8 · 전라남도 고흥군 고흥읍 고흥로 1625-49, 1동 4층402호 (타운하우스지뜨2차) · 집합건물
• 목록 9 · 전라남도 고흥군 두원면 운대리 1283-5 · 토지

현황조사

조사

1회

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1.본건 1항 내지 8항은 전라남도 고흥군 고흥읍 등암리에 위치한 타운하우스지뜨2차 다세대주택으로 북측에 위치한 아스팔트 도로의 모습으로 차량접근성은 양호함. 2.본건 9항과 10항은 고흥군 두원면 운대리에 위치한 공부상 답으로

부동산표시목록

가압류권자

고OOOOOOOO

가압류권자

엠OOOOOOOOO

교부권자

전OOO OOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

고OOOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-14 · 전라남도 순천시 비봉2길 58, 2동 5층2503호 (조례동,타운하우스지뜨) · 11 토지별도등기있음

주변

학군

• 448m · 순천비봉초등학교 · 초등학교
• 519m · 운동장
• 578m · 순천선혜학교
• 594m · 운동장
• 937m · 순천강남여자고등학교 · 고등학교
• 1206m · 순천왕조초등학교 · 초등학교

버스

• 211m · NC백화점 · 100, 22, 50, 59, 59-1
• 219m · 조례시영A.법원 · 100, 22, 50, 59, 59-1
• 249m · 조례시영A.법원 · 101, 22, 59, 59-1
• 269m · NC백화점 · 101, 22, 59, 59-1
• 444m · 두산위브입구 · 50

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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