순천지원 2024타경2804-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-14 · 경매접수
2. 24-06-14 · 경매개시결정
3. 24-06-14 · 배당요구종기
4. 25-06-16 · 3차 매각기일 · 최저가 897만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

843.00㎡ (255.0평)

제시외면적

없음

보증금

89만 (최저가의 10%)

청구금액

7287만

담당계

8계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

해룡면 675-1 · 자연녹지지역

당사자

채권자

순OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

화OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 순천시 해룡면 농주리 소재「노월마을」서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림, 해안가 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 1,2) 부정형의 농경지(묵전)임. 본건 3)은 현황 포락지로 추정됨.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 1,2)는 맹지임. 본건 3)은 현황 포락지로 추정됨.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<본건 1> 토지이용계획확인원상, 자연녹지지역, 생태계보호지구, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. <본건 2> 토지이용계획확인원상, 자연녹지지역, 생태계보호지구, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. <본건 3> 토지이용계획확인원상, 자연녹지지역, 생태계보호지구, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 3)은 공부상 지목은 "유지"이나 현황 "포락지"로 추정됨.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자는 「화진알앤디 주식회사 외 1명」이며, 임대관계는 미상임.(본건 1,2)는 「이경수」, 본건 3)은 「화진알앤디 주식회사」소유임.) ㉡ 본건은 지적도면에 의한 개략적인 목측 및 탐문 등에 의한 일반적인 현장 조사방법에 따라 감정평가를 실시하나, 본건 인근의 지적경계가 불분명하여 정확한 식별이 곤란한 바 지적경계복원측량을 요하니 경매진행시 참고하시기 바람. ㉢ 본건 1,2)는 상당부분 임야화된 것으로 판단되며, 본건 지상에 자생하는 입목 등은 토지에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. ㉣ 본건 2)는 인접필지에서 본건 경계를 침범하여 이용중인 것으로 목측되니 지적경계복원측량 등의 방법을 통하여 재확인하시기 바람. ㉤ 본건 3)은 공유수면(해안가)와 경계를 나란히 하고 있고, 본건 지상의 경계 돌 등이 일부 유실되어 포락된 것으로 추정되어 평가제외하였으니 업무진행시 재확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 순천시 해룡면 농주리 소재「노월마을」서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림, 해안가 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 1,2) 부정형의 농경지(묵전)임. 본건 3)은 현황 포락지로 추정됨.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 1,2)는 맹지임. 본건 3)은 현황 포락지로 추정됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<본건 1> 토지이용계획확인원상, 자연녹지지역, 생태계보호지구, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. <본건 2> 토지이용계획확인원상, 자연녹지지역, 생태계보호지구, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. <본건 3> 토지이용계획확인원상, 자연녹지지역, 생태계보호지구, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 3)은 공부상 지목은 "유지"이나 현황 "포락지"로 추정됨.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자는 「화진알앤디 주식회사 외 1명」이며, 임대관계는 미상임.(본건 1,2)는 「이경수」, 본건 3)은 「화진알앤디 주식회사」소유임.) ㉡ 본건은 지적도면에 의한 개략적인 목측 및 탐문 등에 의한 일반적인 현장 조사방법에 따라 감정평가를 실시하나, 본건 인근의 지적경계가 불분명하여 정확한 식별이 곤란한 바 지적경계복원측량을 요하니 경매진행시 참고하시기 바람. ㉢ 본건 1,2)는 상당부분 임야화된 것으로 판단되며, 본건 지상에 자생하는 입목 등은 토지에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. ㉣ 본건 2)는 인접필지에서 본건 경계를 침범하여 이용중인 것으로 목측되니 지적경계복원측량 등의 방법을 통하여 재확인하시기 바람. ㉤ 본건 3)은 공유수면(해안가)와 경계를 나란히 하고 있고, 본건 지상의 경계 돌 등이 일부 유실되어 포락된 것으로 추정되어 평가제외하였으니 업무진행시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 순천시 해룡면 농주리 675-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 전라남도 순천시 해룡면 농주리 675-2 · 토지 · 전
• 목록 3 · 전라남도 순천시 해룡면 농주리 662-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

1-1. 본건 1,2는 전라남도 순천시 해룡면 농주리 와온해변 전망대 인근에 소재한 토지로서, 주위는 대부분 농가주택과 농경지, 해변으로 형성되어 있음. 1-2. 본건 1은 공부상 `전` 이나, 현황은 수풀과 바위와 잡목

부동산표시목록

교부권자

강OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

도OOOO

교부권자

전OOO OOO

소유자

화OOOO OOOO

압류권자

강OO(OOOOO)

압류권자

전OOO OOO

채권자

순OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-16 · 전라남도 순천시 해룡면 농주리 675-1 · 전 843㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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