순천지원 2024타경58241-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-09 · 경매접수
2. 24-08-12 · 경매개시결정
3. 24-08-12 · 배당요구종기
4. 25-08-04 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 4675만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

130.19㎡ (39.4평)

토지면적

130.19㎡ (39.4평)

제시외면적

없음

보증금

3467만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 2805만

담당계

8계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

NA · 130.19㎡ (39.4평)

호

7층701호

당사자

채권자

영OOOOOOOOO

채무자

유OOOOOOOO

소유자

유OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 "순천조례초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 위주의 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하며, 비교적 시중심부에 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층건내 제지하1층, 제4층∼제7층으로서, 외벽: 치장석 및 스톤미장 등 내벽: 몰탈위페인팅, 타일붙임 등 창호: 새시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로서, 기호(가,나)는 호별 구분없이 프리미엄 어린이전용 수영장, 기호(다)는 오늘하루쉼표, 기호(라)는 이지(EASY)스터디카페, 기호(마)는 스카이플러스학원 및 일부 공실 기호(바)는 스터디&카페, 독서실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 주차타워시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 형태로서, 근린생활시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 구분건물건부지 남동측으로 왕복 4차선 규모, 북동측으로 왕복 2차선 규모, 남서측 으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하며, 출입의 편부는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지의 용도지역은 제2종일반주거지역이고, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류 (폭20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(가)는 귀 제시목록상 면적이 189㎡이나, 집합건축물대장상 2023년 01월 19일자 전유부 분할(건축과-2747호)에 의거 면적이 173.53㎡로 변경되었으며, 변경된 면적을 기준으로 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 현장조사시 탐문한 바, 본건 전체(기호(마)의 일부 공실부분은 미상)를 임대차중인 것으로 조사되었으나, 이해관계인 부재 등으로 정확한 임대내역은 미상임. 2) 기호(가,나)는 기준시점 현재 각 호별 내부 경계벽이 제거되어 일체로 이용중이나, 공히 구조상 각각의 외벽 및 출입문이 존재하고, 각 호별 전유부분의 위치와 면적 은 건축물현황도면 등에 의하여 특정이 가능할 것으로 판단되며, 각 호별 내부 경 계벽설치 등으로 호별 독립성 회복이 가능할 것으로 사료됨. 3) 본건 기호(가)는 공부상 지하1층비01호이나 집합건축물현황도면을 기준시 출입문에는 지하102호로, 기호(나)는 공부상 지하1층비02호이나 집합건축물현황도면을 기준시 출 입문에는 지하101호로 표시되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 순천시 장승길 48, 지하1층비01호(현황 지하102호) · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 순천시 장승길 48, 지하1층비02호(현황 지하101호) · 집합건물
• 목록 3 · 전라남도 순천시 장승길 48, 4층401호 · 집합건물
• 목록 4 · 전라남도 순천시 장승길 48, 5층501호 · 집합건물
• 목록 5 · 전라남도 순천시 장승길 48, 6층601호 · 집합건물
• 목록 6 · 전라남도 순천시 장승길 48, 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

1. 본건 1 내지 6은 전라남도 순천시 조례동 조례2차골드클래스시그니쳐아파트 인근에 소재한 더밸류넘버2 골드스테이션 건물로서, 주변은 아파트와 학원, 음식점, 커피숍을 비롯한 근린생활시설로 형성되어 있음. 2-1. 본 건물 더밸류넘버2 골드스테이션(지하1층, 지상 7층)은 구분건물로서,

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

전OOO OOO

근저당권자

강OO

압류권자

전OOO OOO

임차인

김OO

임차인

송OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

조OO

채권자

영OOOOOOOOO

채무자겸소유자

유OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-04

주변

학군

• 282m · 순천조례초등학교 · 초등학교
• 472m · 순천강남여자고등학교 · 고등학교
• 595m · 순천공업고등학교 · 고등학교
• 723m · 동산여자중학교 · 중학교
• 730m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 787m · 순천선혜학교
• 795m · 순천금당고등학교 · 고등학교
• 823m · 순천왕조초등학교 · 초등학교
• 838m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 906m · 순천신흥중학교 · 중학교
• 910m · 순천비봉초등학교 · 초등학교
• 1082m · 왕지초등학교 · 초등학교

버스

• 138m · 순천병원 · 101, 22
• 173m · 신월 · 100, 22, 50
• 246m · 순천병원 · 56
• 375m · 조례초.폴리텍대학 · 101, 5, 555, 77
• 375m · 조례초등학교 · 990

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다