와든스톤법원경매

경매· 임야

순천지원 2024타경59565-1

전라남도 순천시 월등면 송천리 산60

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2432만2,545원/평· 감정가 3475만 (70%)

담당계9계061-722-5310, 5312~3

순천지원 2024타경59565-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2432만감정가 대비 70%
감정가
3475만
최저 평당가
2,545원/평토지면적 기준 · 총액 2432만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2535만 ~ 3072만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2432만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
31596.00㎡ (9557.7평)
제시외면적
없음
보증금
243만 (최저가의 10%)
청구금액
2183만
담당계
9계 · 061-722-5310, 5312~3
도로명주소
백년대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
월등면 60 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 순천시 월등면 송천리 소재 "월등면행정복지센터" 남동측 근거리 보전관리지역, 농림지역 내에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 일련번호(1)은 부정형의 급경사지로서 자연림 및 일부 묘지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측 및 남측으로 노폭 약 3m 내외의 콘크리트포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2000m거리제한-소,말,젖소,사슴,양(염소)을 제외한 전축종 제한구역), 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역) , 임업용산지, 준보전산지임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 분묘 수기(목측상 5기)가 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

날짜내용결과
24-11-06sd2024.11.21 도달
24-10-08sd2024.10.11 이사불명
24-09-20sd2024.09.23 도달
24-09-20sd2024.09.24 이사불명

목록

목록 1 · 전라남도 순천시 월등면 송천리 산60 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

1. 본건은 전라남도 순천시 월등면 송천리 `신영축산` 양돈농장

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 인OOOO OOO

교부권자 전OOO OOO

교부권자 화OOOO

배당요구권자 롯OOOO OOOO

배당요구권자 예OOOO

압류권자 국OOOOOOO

압류권자 서O(OOOOO)

압류권자 예OOOO

압류권자 전OOO OOO

압류권자 화OOOO

채권자 한OOOOOOO

채무자겸소유자 신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-07-14 · 전라남도 순천시 월등면 송천리 산60 · 임야 31596㎡

당사자

채권자
한OOOOOOO
채무자
신OO
소유자
신OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1142m월등초등학교초등학교

버스

  • 467m두지30, 31, 36

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2535만 ~ 3072만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
전라남도 순천시 월등면 송천리 산60
감정가
3475만
최저가
2432만 (70%)
기일
25-07-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2535만 ~ 3072만중간 추정: 2746만 (최저가 대비 112.9% · 감정가 대비 79.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2432만 × 104~126% = 2535만 ~ 3072만전남 토지 · 유찰 1회 낙찰 18,609건 — 중간값 112.9%, 사분위 104.2~126.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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전라남도 순천시 진행 물건