와든스톤법원경매

경매· 다가구주택

순천지원 2025타경375-1

전라남도 순천시 석현동 140-7

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가4억 6342만519만/평· 감정가 6억 6202만 (70%)

담당계8계061-722-5310, 5312~3

순천지원 2025타경375-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4억 6342만감정가 대비 70%
감정가
6억 6202만
최저 평당가
519만/평건물면적 기준 · 총액 4억 6342만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4억 8844만 ~ 5억 8205만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 4억 6342만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
295.43㎡ (89.4평)
토지면적
207.00㎡ (62.6평)
제시외면적
없음
보증금
4634만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 605만
담당계
8계 · 061-722-5310, 5312~3
도로명주소
백년대로

건물 · 대지권

건물
295.43㎡ (89.4평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
대지권
석현동 140-7 · 제2종일반주거지역
호
3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
25-04-29sd2025.05.14 도달
25-03-24sd2025.03.29 수취인불명
25-03-15sd2025.03.19 도달
25-03-15sd2025.03.21 폐문부재

목록

목록 1 · 전라남도 순천시 석현동 140-7 · 토지

목록 2 · 전라남도 순천시 석현동 140-7 · 건물

현황조사

조사 1회

점유 13

점유 1

1.본 건은 전라남도 순천시 석현동에 소재한 지상 3층 원룸(순천대) 건물로 인근에 순천대학교,순천경찰서,KBS순천방송국,한국전력공사순천지사 등 각 기관이 형성되

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 순OOOO

교부권자 전OOO OOO

임차권자 김OO

임차권자 류OO

임차인 김OO

임차인 나OO

임차인 류OO

임차인 문OO

임차인 신OO

임차인 임OO

임차인 정OO

점유자 김OO

점유자 나OO

점유자 류OO

점유자 문OO

점유자 신OO

점유자 임OO

점유자 정OO

채권자 여OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOO)

채무자겸소유자 최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-09-15 · 전라남도 순천시 석현동 140-7 · 대 207㎡

25-09-15 · 전라남도 순천시 석현동 140-7 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 82.89㎡ 2층 106.27㎡ 3층 106.27㎡

당사자

채권자
여OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOO)
채무자
최OO
소유자
최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 326m순천향림중학교중학교
  • 374mA18 체육관 증축동대학교
  • 390m삼산초등학교초등학교
  • 395mA17 체육관대학교
  • 569mA13 웅지관대학교
  • 600mA3 천연물신약연구소대학교
  • 634m국립순천대학교대학교
  • 645m순천북초등학교초등학교
  • 686m용당초등학교초등학교
  • 699mC1 국립순천대학교 도서관대학교
  • 709mE2 기초교육관대학교
  • 851m순천여자중학교중학교

버스

  • 144m예술회관23, 25
  • 157m문화예술회관23, 25
  • 178m향림맨션21, 22, 52, 56, 59, 66
  • 196m석현주공A23, 25
  • 203m문화예술회관21, 22, 52, 56, 59, 66

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4억 8844만 ~ 5억 8205만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다가구주택
소재지
전라남도 순천시 석현동 140-7
감정가
6억 6202만
최저가
4억 6342만 (70%)
건물면적
295.43㎡ (89.4평)
기일
25-09-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4억 8844만 ~ 5억 8205만중간 추정: 5억 2922만 (최저가 대비 114.2% · 감정가 대비 79.9%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 전남 주택 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 4억 6342만 × 105~126% = 4억 8844만 ~ 5억 8205만전남 주택 · 유찰 1회 낙찰 1,653건 — 중간값 114.2%, 사분위 105.4~125.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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전라남도 순천시 진행 물건