경매· 단독주택
순천지원 2025타경754-1
전라남도 순천시 별량면 대곡리 676-1
기일예정매각기일 D-31유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가1억 9593만374만/평· 감정가 4억 3734만 (45%)
담당계9계061-722-5310, 5312~3
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 9593만감정가 대비 45%
- 감정가
- 4억 3734만
- 최저 평당가
- 374만/평건물면적 기준 · 총액 1억 9593만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일D-31최저가 1억 9593만 (45%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 173.05㎡ (52.3평)
- 토지면적
- 2537.00㎡ (767.4평)
- 제시외면적
- 2.70
- 보증금
- 1959만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8679만
- 담당계
- 9계 · 061-722-5310, 5312~3
건물 · 대지권
- 건물
- 173.05㎡ (52.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
- 대지권
- 별량면 676-1
- 호
- 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-31) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 별량면 대곡리 소재 ‘이미마을회관’남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 동측 인근 도로변에 마을버스승강장이 소재하나, 시외곽지역 에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통이하임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
일련번호(1,3,4,5) 공히 부정형의 토지로서 완경사지대에 위치하며, 일련번호(1)은 단독주택부지, 일련번호(3)은 주거나지, 일련번호(4)는 현황 도로, 일련번호(5)는 창고부지 등으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
일련번호(1,3,5)의 남측으로 노폭 약 3m 내외의 콘크리트포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,3,4,5) 공히 용도지역은 자연녹지지역이고, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 일련번호(1) 지상에 식재되어 있는 수목은 현장조사시 개략적으로 파악된 주수를 기 준으로 수목가격을 산정 후 토지가격에 포함평가하되, ‘토지.건물평가명세표’상의 비고 란에 토지가격 및 수목가격을 구분하여 표기하였고, 일련번호(3,5) 지상의 수목은 거래관행 등을 감안하여 토지가격에 포함평가하였음.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
일련번호(2): 본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로서, 일반건축물대장상 2013년 05월 29일에 사용승인되었으며, 현상 및 관리상태는 무난함. 외벽: 콘크리트위 페인팅마감 및 벽돌쌓기 등 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창호: 새시창호 등 일련번호(6): 본건은 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 일반건축물대장상 2013년 05월 29일에 사용승인되었으며, 현상 및 관리상태는 무난함. 벽체: 사이딩판넬붙임 등 창호: 새시창호 등더 보기
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
일련번호(2)는 단독주택, 일련번호(6)은 창고 등으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
일련번호(2)에 급.배수설비 및 일반적인 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
일련번호(1) 지상에 별첨 '지적및건물개황도'와 같은 부합물(기호(ㄱ))이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
귀 제시목록상의 일련번호(7) 건물은 멸실되었음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-18 | sd | 2026.05.21 도달 |
| 26-05-18 | sd | 2026.05.21 도달 |
| 26-05-07 | mg | — |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.14 폐문부재 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.14 폐문부재 |
| 26-01-12 | sd | 2026.01.14 도달 |
| 26-01-12 | sd | 2026.01.14 도달 |
| 26-01-12 | sd | 2026.01.14 도달 |
| 25-12-31 | sd | 2026.01.06 도달 |
| 25-12-31 | sd | 2026.01.08 폐문부재 |
| 25-12-31 | sd | 2026.01.08 폐문부재 |
| 25-12-31 | sd | 2026.01.08 폐문부재 |
목록
목록 1 · 전라남도 순천시 별량면 대곡리 676-1 · 토지
목록 2 · 전라남도 순천시 별량면 대곡리 676-1 · 건물
목록 3 · 전라남도 순천시 별량면 대곡리 676-12 · 토지
목록 4 · 전라남도 순천시 별량면 대곡리 676-13 · 토지
목록 5 · 전라남도 순천시 별량면 대곡리 676-11 · 토지
목록 6 · 전라남도 순천시 별량면 대곡리 676-11 가동 · 건물
목록 7 · 전라남도 순천시 별량면 대곡리 676-11 나동 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 1
점유 0
점유 0
점유 0
점유 0
점유 1
1. 목록 1(대지) - 공부상 대지이고, 실제로도 위 토지 상에 단층 주택이 소재하는 등 대지로 이용되고 있는 것으로 보임. - 대지 우측에 제시외 비닐하우스가 설치되어 있고, 비닐하우스 주변 토지와 둘레에 동백나무, 매실나무, 비파나무 등으로 보이는 수령 미상의 수목 40 여 그루가 식재되어 있는 것으로 보임. 2. 목록 2(건물) - 공부상 단층 단독주택, 제2종 근린생활시설로 되어 있으나, 실제로는 일반 주택으로 사용하고
부동산 전라남도 순천시 별량면 대곡리 676-1 · 693㎡
부동산 전라남도 순천시 별량면 대곡리 676-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 단독주택,제2종근린생활시설 116.35㎡
부동산 전라남도 순천시 별량면 대곡리 676-12 · 826㎡
부동산 전라남도 순천시 별량면 대곡리 676-13 · 312㎡
부동산 전라남도 순천시 별량면 대곡리 676-11 · 706㎡
부동산 전라남도 순천시 별량면 대곡리 676-11 · 일반철골조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 54㎡
부동산 전라남도 순천시 별량면 대곡리 676-11 · 경량철골조 판넬지붕 단층 창고시설 13.2㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
가압류권자 순OOOOOOO
가압류권자 이OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 순OO
교부권자 순OOOO
교부권자 여OO
교부권자 여OOOO
근저당권자 양OO
소유자 이OO
압류권자 국(OOOOOO)
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
압류권자 순OO
임차인 이OO
채권자 순OOOOOOOOO
채무자 권OO
채무자겸소유자 권OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-19 · 전라남도 순천시 별량면 대곡리 676-1 · 대 693㎡
26-10-19 · 전라남도 순천시 별량면 대곡리 676-1 · 대 693㎡
26-10-19 · 전라남도 순천시 별량면 대곡리 676-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 단독주택,제2종근린생활시설 116.35㎡
26-10-19 · 전라남도 순천시 별량면 대곡리 676-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 단독주택,제2종근린생활시설 116.35㎡
26-10-19 · 전라남도 순천시 별량면 대곡리 676-12 · 대 826㎡
26-10-19 · 전라남도 순천시 별량면 대곡리 676-12 · 대 826㎡
26-10-19 · 전라남도 순천시 별량면 대곡리 676-13 · 도로 312㎡
26-10-19 · 전라남도 순천시 별량면 대곡리 676-13 · 도로 312㎡
26-10-19 · 전라남도 순천시 별량면 대곡리 676-11 · 대 706㎡
26-10-19 · 전라남도 순천시 별량면 대곡리 676-11 · 대 706㎡
26-10-19 · 전라남도 순천시 별량면 대곡리 676-11 가동 · 일반철골조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 54㎡
26-10-19 · 전라남도 순천시 별량면 대곡리 676-11 가동 · 일반철골조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 54㎡
당사자
- 채권자
- 순OOOOOOOOO
- 채무자
- 권OO
- 소유자
- 이OO 외 1
등기부등본 · 공적 장부
권리 15건 · 채권총액 12억 5953만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 859m별량중학교중학교
버스
- 196m이미81, 82
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 8건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 전라남도 순천시 별량면 대곡리 676-1
- 감정가
- 4억 3734만
- 최저가
- 1억 9593만 (45%)
- 건물면적
- 173.05㎡ (52.3평)
- 기일
- 26-11-30
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 12억 5953만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리1번근저당권변경 · 21-06-01
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 13-06-21 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 권미현 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 23-02-02 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 24-09-24 | 1번이승호지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑4 | 25-01-14 | 2번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 25-01-24 | 가압류 | 이○○ | 3억 2758만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-02-26 | 1번이승호지분가압 류 | 순천농업협동조합 | 1494만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-12-31 | 임의경매개시결정 | 순천두레신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑8 | 26-04-23 | 1번이승호지분압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을676-1 | 시동 | — | 판단불가 | ||
| 을1 | 13-06-21 | 근저당권설정 | 순천두레신용협동조합 | 3억 3000만 | 소멸 |
| 을1-2 | 18-02-21 | 1번근저당권변경 | 1억 3000만 | 소멸 | |
| 을1-3 | 21-05-28 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-4 | 21-06-01 | 1번근저당권변경 | 1억 8700만 | 말소기준 | |
| 을2 | 22-12-08 | 근저당권설정 | 양○○ | 2억 7000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 9593만
- 매각비용
- 293만
- 배당 가능액
- 1억 9299만
전라남도 순천시 진행 물건
- 순천지원 2024타경57637-1 · 아파트 · 조례동4340만 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경379-1 · 전 · 낙안면941만 (56%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경433-1 · 상가 · 남내동7.9억 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경451-1 · 공장 · 해룡면41.9억 (100%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경637-1 · 전 · 낙안면1.1억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경661-1 · 답 · 풍덕동6.7억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51796-1 · 임야 · 승주읍5186만 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51868-1 · 대지 · 옥천동13.7억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51983-1 · 승용차 · 연향동1064만 (56%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경52181-1 · 상가 · 황전면4995만 (45%) · 26-11-02
- 166건 모두 보기